Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor zwei Wochen ausgezogen. Bei Übernahme meinte der Vermieter, wir sollen uns um die Schimmelentfernung im Badezimmer kümmern, die defekte Front der Spülmaschine reparieren, den Ofen richtig säubern und die beschädigte Glasfront reparieren. Dann war da noch Schimmel, der beim Auszug hinter der Couch zum Vorschein kam. Das Schimmel-Problem im Badezimmer war bekannt, wir teilten ihm das regelmäßig mit. Die Reparaturen an Spülmaschine und Ofen wollte er auch selbst erledigen. Nun sollen wir alles übernehmen. Wir pflegten den Garten, das Verhältnis war immer gut. Ich kann doch jetzt nicht mehr die Haftpflicht involvieren, oder? Er setzte uns nun eine Frist von zwei Wochen, das ist ja alles unmöglich. Es gibt noch andere Kleinigkeiten zu machen. Allerdings hatte er kein Geländer angebracht, meine Nichte wäre fast mal zwei Meter in die Tiefe abgestürzt, da er auch das mach mehrmaligem Anmahnen nicht tat. Ich bin sehr aufgeregt. Wie würdet Ihr handeln? Vielen Dank.
Reparaturen nach Auszug
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Torpedo456 -
14. Juni 2025 um 22:30 -
Erledigt
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Ich kann doch jetzt nicht mehr die Haftpflicht involvieren, oder?
Das geht immer. Probleme/Schäden sollten nur möglichst zeitnah gemeldet werden. Längeres Zuwarten kann den Versicherungsschutz kosten.
Mit Mietvertrag und allen schriftlichen Unterlagen einen Fachanwalt für Mietrecht aufsuchen.
Nur mit Kenntnis der gesamten Sachlage kann eingeschätzt werden, ob überhaupt Arbeiten von eurer Seite zu leisten sind, und falls ja, welche genau und in welchem Umfang.
In den meisten Fällen reicht es die Wohnung besenrein zurück zu geben. Schönheitsreparaturen (in erster Linie Wände streichen) sind nur geschuldet, wenn das wirksam vertraglich vereinbart wurde. Das sollte ein Fachanwalt für Mietrecht prüfen.
Schimmelbeseitigung ist i.d.R. nicht Aufgabe von Mietern, sondern von Vermietern.
Die Kostentragung der Schimmelbeseitigung kann beim Mieter liegen, wenn der Schimmel durch falsche Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist. Auch ungeschicktes Aufstellen von Möbeln kann zu Schimmel führen, wenn die Belüftung hinter den Möbeln unzureichend ist.
Dann war da noch Schimmel, der beim Auszug hinter der Couch zum Vorschein kam.
Das deutet auf zu geringen Abstand der Couch zur Wand hin. In der neuen Wohnung bitte besser machen. Faustregel: alle Möbel sollten mind. 8-10 cm von Außenwänden entfernt und nichts vor Heizungen stehen, damit die Luft zirkulieren im ganzen Raum zirkulieren kann.
Vom Mieterschutzbund gibt es wirklich gutes Info-Material zum Thema richtig Heizen und Lüften. Vielleicht das besorgen und selbst nochmal prüfen, ob Fehler beim Aufstellort der Couch passiert sind.
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