Hallo zusammen,
wir haben unsere Wohnung zum 31.03.24 gekündigt und der Nachmieter ist auch am gleichen Tag eingezogen. Wir haben unseren Vermieter bereits am 23.03.24 gebeten uns einen Termin für die Übergabe zu nennen. Er hat sich aber erst am spät Abends am 30.03 gemeldet und uns gebeten, die Schlüssel dem Nachmieter zu übergeben, damit er am Folgetag einziehen kann. Daraufhin habe ich Ihn gefragt, wie das mit der Wohnungsübergabe laufen soll, wenn bereits Nachmieter eingezogen sind? Wir sollten dann eine "vorübergehende Übergabe" mit seinem Schwager machen. Diese haben wir dann auch morgens am 31.03.24 gemacht, jedoch ohne Unterschrift etc. es gab nicht mal ein Protokoll. Fotos wurden erstellt. Der Schwager hatte aber permanent den Vermieter am Telefon und Sie haben sich wohl über Mängel in der Wohnung unterhalten (sie haben auf polnisch gesprochen). Die angesprochenen Mängel, ein Haarriss im Waschbecken, sowie ein Riss in der Abflusshaube der Dusche. Hierzu muss ich sagen, dass die Wohnung durch den Vermieter komplett neu renoviert wurde, dies wurde auch so im Mietvertrag erwähnt. Die angesprochenen Mängel waren aber bereits bei Einzug vorhanden, bei Einzug gab es auch kein Übergabeprotokoll. Als wir in die Wohnung eingezogen sind, waren auch mehrere Dinge noch nicht fertig. Fehlender Heizkörper, fehlende Fensterbänke etc.
Der Vermieter hat mich eben angeschrieben und will die "offizielle" Übergabe am Mittwoch machen, den 03.04.24. Rein Rechtlich ist dieser Termin doch zu spät. oder? Da wir am 31.03. bereits ausgezogen sind und auch schon neue Mieter in der Wohnung sind? Wir hatten in der Vergangenheit einige Probleme mit dem Vermieter und vermuten, dass er die vorhandenen Schäden auf uns abwälzen will.
Vielen Dank im Voraus!
Freundliche Grüße!