Beiträge von Sbr86

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung zum 31.03.24 gekündigt und der Nachmieter ist auch am gleichen Tag eingezogen. Wir haben unseren Vermieter bereits am 23.03.24 gebeten uns einen Termin für die Übergabe zu nennen. Er hat sich aber erst am spät Abends am 30.03 gemeldet und uns gebeten, die Schlüssel dem Nachmieter zu übergeben, damit er am Folgetag einziehen kann. Daraufhin habe ich Ihn gefragt, wie das mit der Wohnungsübergabe laufen soll, wenn bereits Nachmieter eingezogen sind? Wir sollten dann eine "vorübergehende Übergabe" mit seinem Schwager machen. Diese haben wir dann auch morgens am 31.03.24 gemacht, jedoch ohne Unterschrift etc. es gab nicht mal ein Protokoll. Fotos wurden erstellt. Der Schwager hatte aber permanent den Vermieter am Telefon und Sie haben sich wohl über Mängel in der Wohnung unterhalten (sie haben auf polnisch gesprochen). Die angesprochenen Mängel, ein Haarriss im Waschbecken, sowie ein Riss in der Abflusshaube der Dusche. Hierzu muss ich sagen, dass die Wohnung durch den Vermieter komplett neu renoviert wurde, dies wurde auch so im Mietvertrag erwähnt. Die angesprochenen Mängel waren aber bereits bei Einzug vorhanden, bei Einzug gab es auch kein Übergabeprotokoll. Als wir in die Wohnung eingezogen sind, waren auch mehrere Dinge noch nicht fertig. Fehlender Heizkörper, fehlende Fensterbänke etc.

Der Vermieter hat mich eben angeschrieben und will die "offizielle" Übergabe am Mittwoch machen, den 03.04.24. Rein Rechtlich ist dieser Termin doch zu spät. oder? Da wir am 31.03. bereits ausgezogen sind und auch schon neue Mieter in der Wohnung sind? Wir hatten in der Vergangenheit einige Probleme mit dem Vermieter und vermuten, dass er die vorhandenen Schäden auf uns abwälzen will.

Vielen Dank im Voraus!

Freundliche Grüße!

Hallo zusammen,

wir leben z.Z. in einem Wohnhaus mit 4 Parteien. Souterrain, EK, erste und zweite Etage. Wir leben in der zweiten Etage.

Wir haben das Problem, dass wir das gesamte Haus in unsere Wohnung hören können. Wir hören die Stimmen sogar aus dem Soutterain und das sehr deutlich. Der Luft und Körperschall wird so stark auf unsere Wohnung übertragen, dass wir eigentlich so gut wie nicht mehr in Ruhe in der Wohnung leben können. Wir hören die Stimmen (aus allen Räumen) der Nachbarn unter uns, so deutlich, dass wir ohne Probleme alles verstehen können. Wir hören die Schritte extrem laut, das Öffnen und Schließen von Schränken etc. Wenn die Nachbarn unter uns die Rollos öffnen, ist es so laut, dass wir morgens beide wach werden. Die Wände beben tatsächlich.. wir haben teilweise sogar schon Risse im Putz..

Wir sind verzweifelt und der Vermieter sagte uns, er wusste nichts von dem Problem. Ich habe mich schon eine ganze Weile mit dem Thema beschäftigt und habe mich nun entschlossen hier anzumelden. Das Gebäude ist von 1952 und dort galten ja andere Schallschutzverordnungen.. die Wohnung von uns wurde aber

komplett saniert. Boden, Wände, Fenster etc. Die Wände und Böden der Wohnung sind aus Beton.

Wir hatten gelesen, dass eventuell ein Abhängen der Decken bei den Nachbarn möglich wäre. So könnte man immerhin den Luftschall etwas reduzieren.. Wir wissen nur nicht, ob wir so etwas einfordern könnten oder evtl. die Mieter mindern könnten. Wir haben aktuell leider keine Möglichkeit auszuziehen, da wir dort erst 3 Monate leben und viel Geld in die Wohnung investiert haben..

Nungut, wir danken im Voraus! Vielleicht hat jemand eine Idee, was wir machen könnten.

LG!