Befristeter Mietvertrag - Vermieter verweigert Kündigung

DrPepper

Hallo,

wir haben im sommer 2020 einen Mietvertrag geschlossen, der aufgrund von anstehenden Renovierungsarbeiten befristet wurde. Ursprünglich sollten diese im Sommer 2022 stattfinden. Da dies verschoben wurde, konnten wir eine Verlängerung des Mietvertrags um 2 Jahre vereinbaren.

Im ursprünglichen Mietvertrag befindet sich eine Klausel, die nach Ablauf einer Frist von 12 Monaten eine Kündigung mit der üblichen Frist erlaubt.

Wir hatten den Mietvertrag Ende November zu Ende Februar gekündigt. Daraufhin hat der Vermieter erklärt, unsere Kündigung sei weder Frist noch formgerecht und eine Kündigung zum ursprünglichen Ende des Mietvertrags bestätigt.

Wie können wir mit diesem Fall umgehen? Wir hatten dem Vermieter in einem Schreiben widersprochen und auf die Vereinbarung im MV hingewiesen, jedoch keine Antwort erhalten.

Viele Grüße

Fruggel

Zitat von DrPepper

konnten wir eine Verlängerung des Mietvertrags um 2 Jahre vereinbaren.

Eine solche pauschale Verlängerung der Befristung ist nach der Gesetzgebung unzulässig. Wenn sich der Grund der Befristung verzögert, hat das der Vermieter genauer zu definieren, wann die Sanierungsmaßnahmen denn konkret stattfinden werden und er hat das ggf. auch nachzuweisen. Kettenzeitverträge, die sich immer wieder weiter verlängern können, sind nicht gewollt. Das bedeutet, man hat bei fehlendem Nachweis des Vermieters einen unbefristeten Vertrag, der jederzeit gekündigt werden kann.

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