Grundstück hat sich verändert und wir sollen zahlen

lucy1979

Hallo zusammen,

Ich habe da mal eine Frage. Auf unserem Grundstück befanden sich 3 Wohneinheiten und eine Schreinerei. Der neue Vermieter hat die Schreinerei abgerissen und stattdessen einen Wohnbunker mit 9 Eigentumswohnungen hingebaut. Bisher wurde in der Nebenkosten Abrechnung die Grunsteuer und Gebäudeversicherung auf 4 Parteien (3Mieter und Schreinerei) entsprechend der Quadratmeter aufgeteilt. Den Teil der Leerstehenden Schreinerei wurde vom Vermieter getragen. Bis hier ist alles korrekt. Jetzt haben wir die Abrechnung von 2022 bekommen und es wurden die Summen die sonst durch 4 geteilt wurden (die gleichen wie die Jahre davor) auf den 3 verbliebenden Mieter aufgeteilt. Ist es rechtens das ich für was zahlen muss was gar nicht mehr existiert? Zumal auf dem Boden wo die Schreinerei war jetzt Eigentumswohnungen sind.

Fruggel

Dass die Kosten auf nur noch 3 Einheiten aufgeteilt werden ist schon richtig, wenn die Schreinerei nicht mehr da ist. Die Kosten müssen sich im Gegenzug aber auch verringern. Bei der Grundsteuer ist das Problem, dass es sehr lang dauern kann, bis die Städte und Gemeinden das neu berechnen. Das kann schon mal 1 oder 2 Jahre dauern, und dann muss das nachträglich in der Abrechnung korrigiert werden. Bei der Versicherung sollte es schnell gehen. Wenn der Vermieter vergessen hat, den Beitrag anpassen zu lassen, kann man den Punkt monieren.

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