Ich habe letztens gelesen, man solle die Wohnung nur unter Vorbehalt nehmen.
Eine Übernahme unter Vorbehalt funktioniert nicht. Entweder Du nimmst die Wohnung oder Du nimmst sie nicht.
Der Vertrag ist bereits unterzeichnet? Wenn ja, würde ich vor der offiziellen Übergabe mit dem Vermieter sprechen. Stimmt dieser einer Reparatur zu, sollte das unbedingt im Übergabeprotokoll festgehalten werden.
Ich würde gern wissen, was in das Übernahmeprotokoll muss, um zu belegen, dass die Reparatur durchgeführt werden soll.
Na die Zusicherung des Vermieters das das getan wird.
Ich möchte vermeiden, dass es dann heißt: "Ja, der Schaden existiert und wir wissen das, aber Sie haben das ja so hingenommen."
Das ist aber mit der Unterschrift unter den Mietvertrag ja wahrscheinlich schon passiert, oder war das eine Versteckter Mangel den du bei der Besichtigung nicht feststellen konntest?
Unabhängig davon wie du dich da nun mit dem Vermiete einigst, wäre es trotzdem sinnvoll den Mangel im Protokoll zu vermerken, damit die das späte nicht angelastet werden kann.
Sicherlich nicht hilfreich, eher im Gegenteil. Es ist nachweisbar, dass du von dem Schaden wusstest und auch, dass die Reparatur keineswegs zugesichert ist. Trotzdem hast du den Mietvertrag unterschrieben.
Oh mann... Na zumindest schon mal was gelernt..
Ich werde erst mal vom Guten im Menschen ausgehen.. 
Das ist aber mit der Unterschrift unter den Mietvertrag ja wahrscheinlich schon passiert, oder war das eine Versteckter Mangel den du bei der Besichtigung nicht feststellen konntest?
Wobei ich hier nochmal darauf hinweise, dass es sich um die Eingangstür handelt. Wenn der Defekt die Funktionstüchtigkeit der Tür beeinträchtigt, kann sich hieraus ggfs. schon ein Anspruch auf eine Reparatur ergeben.
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