Auszug Mitbewohner - kein Nachmieter - Einkommen für die Wohnung zu niedrig

Manuel 1986

Hallo,

ich wohne seit über 10 Jahren mit meinem Mitbewohner zusammen in einer 3 Zimmer Wohnung in Berlin bei der howoge.

Jetzt zieht mein Mitbewohner zum 16.03. aus.

So kurzfristig werde ich wahrscheinlich kein Nachmieter finden, da ich ehrlich gesagt keine Lust habe mir jetzt auf Druck iwen fremden in die Wohnung zu holen.

Kann ich erstmal alleine in der Wohnung bleiben? Denn beim Vermieter gibt es eigentlich die Regel das man das dreifache der Miete als Einkommen haben sollte, was denn nicht mehr der Fall wäre.

Mit freundlichen Grüßen

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Fruggel

Ich interpretiere aus deinem Text, dass ihr gemeinsam im Mietvertrag steht als Mieter. Das würde bedeuten, dass der Mitbewohner weiterhin Vertragspartner bleibt. Sein Auszug beendet deinen Teil des Vertrags nicht und er kann auch nicht allein kündigen. Ausziehen kann er natürich, aber er bleibt für die Verpflichtungen aus dem Vertrag weiterhin verantwortlich wie bisher auch.

Der Mitbewohner kommt nur dadurch aus dem Vertrag raus, indem eine Vertragsänderung in Zustimmung mit dem Vermieter gemacht wird. Es kann möglich sein, dass dieser zur Bedingung macht, dass ein neuer zweiter Vertragspartner gefunden wird (welcher auch nur die Funktion eines Bürgen haben kann, also nicht mit einzieht).

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