Frage zum Mietvertrag - Kaution und Schufa Auskunft

1. Laut Gesetz hat der Mieter die Möglichkeit und das Recht, die Kaution in 3 gleichen Teilen zu zahlen. Ich glaube nicht, dass der Vermieter über dem Recht steht und etwas anderes verlangen kann.

2. Eine Bank und Schufaauskunft ist vor Abschluss des Mietvertrages üblich und erlaubt. Eine Auskunft während der Mietzeit aber nicht.

Hallo!

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Zitat von MrPlow

ich habe am Mittwoch meinen Mietvertrag bekommen. Allerdings stehen ein paar Sätze in dem Mietvertrag die mir nicht so ganz richtig vorkommen.

Diesen Mietvertrag auf keinen Fall unterschreiben. Er beinhaltet Passagen, die wirklich

haarsträubend sind. Empfehlung von mir, suche dir eine andere Wohnung.

Gruß

Hallo!

Damit du in Zukunft besser erkennst, wie ein Mietvertrag aussehen sollte und

was an dem dir vorgelegten Mietvertrag haarsträubend ist:

Zitat von Wohnungsmietvertrag - Mieterbund.de

Suchen Sie einen Mietvertragstext und wollen kein Formular der Vermieterseite

verwenden, dann können Sie den DMB-Mietvertrag nutzen. Oder Sie vergleichen

einfach Regelungen des DMB-Mietvertrages mit dem Vertrag, den Ihnen Ihr

Vermieter präsentiert.

Auch die Hausordnung kannst du dir hier ansehen:

Zitat von Musterhausordnung - Deutscher Mieterbund.de

Wer sich über Hausordnungen ärgert, in denen heute noch verboten wird,

„Asche in Mülleimer zu schütten“, oder in denen ähnliche dubiose Regelungen

enthalten sind, der sollte sich die DMB-Hausordnung als „Muster“ anschauen.

Gruß

Hallo,

ich teile die Meinung nicht, dass du den Mietvertrag nicht unterschreiben solltest. Jedenfalls nicht wegen dem Mietvertrag selbst. Wenn es noch andere Gründe gibt, warum dir die Wohnung nicht so ganz gefällt, ist es natürlich was anderes.

In dem Vertrag befinden sich einige Dinge, die sich furchtbar schlimm anhören, aber bei genauer Betrachtung nur das wiedergeben, was eh im Gesetzestext so vorgesehen ist. Damit meine ich, diese Punkte gelten ohnehin auch dann, wenn sie nicht im Vertrag stehen.

Und ein andere Teil der Vertragsklauseln berührt dich überhaupt nicht, weil sie unwirksam sind, also wie nicht existent betrachtet werden können, somit auch kein Nachteil für dich sind. Über den folgenden Link findest du eine Liste von Dingen, die nach dem Gesetz unabdingbar sind. Das bedeutet, dass sie nicht zum Nachteil des Mieters im Vertrag anders bestimmt werden dürfen, als es im Gesetz vorgesehen ist: Unabdingbare Rechte von Mietern

In dem Objekt scheint es Gewerbeeinheiten zu geben, evtl eine Gaststätte, zumindest kann man das aufgrund des Vertrags annehmen. Diesbezüglich solltest du dir wirklich überlegen, ob dich das stört hinsichtlich einem möglichen Geräuschpegel. Denn es ist richtig, was im Vertrag steht, dass du dich dann deswegen nicht beschweren kannst oder die Miete mindern, denn du wusstest von Anfang an davon.