Hallo,
es steht einem Vermieter zu, wegen Eigenbedarf zu kündigen, sofern ein solcher vorliegt. Das ist im Gesetz vorgesehen. Jedoch ist im Gesetz in §573 III BGB auch vorgesehen, dass der Eigenbedarf ausreichend begründet werden muss. Dazu gehört die Nennung, für wen der Eigenbedarf ist, also ob für den Vermieter selber, für einen Verwandten oer einen Haushaltsangehörigen. Die Person muss auch namentlich benannt werden. Und eine Erläuterung, welche Umstände gegeben sind, dass die Wohnung benötigt wird. Fehlt das, kann eine Kündigung wegen Eigenbedarf unwirksam sein.
hilfsweise kündige ich ihnen zum nächst möglichen termin
Das bedeutet einfach nur, dass wenn der gesetzte Kündigungszeitpunkt nicht wirksam sein sollte (zu kurze Frist) dafür die korrekte Frist eingesetzt wird.
die frage ist, ob ich dagegen jetzt doch besser was tun soll
Was du tun "sollst", kann dir hier keiner beantworten, denn das wäre Rechtsberatung, was hier bekanntlich nicht stattfinden darf. Wir können nur Möglichkeiten diskutieren, die in Betracht kommen könnten.
Allgemein gesagt, falls eine Kündigung wegen fehlendem Grund unwirksam ist, dann kann man sie so betrachten, als wäre sie gar nicht vorhanden. Das kann man dem Vermieter sagen, dass man die Kündigung für unwirksam hält, muss man aber nicht.
Die fehlende Aufklärung für den Widerspruch wegen Härtefall macht die Kündigung nicht unwirksam, sondern es verlängert sich lediglich die Frist, die man hat, um den Widerspruch zu erklären.
ohne begründung ist die kündigung ungültig. stimmt das?
Siehe oben Beitrag #2. Wenn du an der Erklärung was nicht verstanden hast, frag gern nach.
die frage, obbich zum mieterschutz laufe oder zum anwalt
Wenn du für dich persönlich keinen Zweifel daran hast, dass die Kündigung unwirksam ist, dann ist es überflüssig zum Anwalt der Mieterverein zu gehen. Das braucht man nur tun, wenn man Zweifel hat und eine Meinung vom Fachmann braucht.
Eine ordentliche Kündigung braucht immer ein Kündigungsgrund. Selbst beim erleichterten Kündigungsrecht, muss man sich darauf berufen.
Daher ändert dieser Satz nichts an der Wirksamkeit der Kündigung an sich.
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