Kündigung/Mahnung o.Ä. (z.B. mehr Dämmung im Mietshaus/Wohnung) durch zu viele Kinder (zu viele Personen) in einer Mietwohnung und dadurch entstehender Lärm

  • <3Sehr geehrtes Forum,<3

    ich bin neu hier und dies ist mein erster Beitrag.

    :!:Sachverhalt:

    Ich bin neu eingezogen (vor 6 Monaten) in eine 64qm (2 1/2 Zimmer) Dachgeschosswohnung in Berlin, die teilweise saniert wurde (viele Schäden seit Einzug, hier werde ich ein separaten Beitrag verfassen). Unter mir wohnt ein nettes Pärchen mit ihren vier Kindern und eins ist glaube ich auf dem Weg, sprich insgesamt momentan sechs Personen in einer 2 1/2 Zimmer Wohnung. Die Kinder sind relativ jung, können alle schon laufen und sind irgendwas zwischen 3 und 6 Jahren alt (bin schlecht in schätzen, aufjedenfall keine Babys mehr und keine Jugendlichen). Das Kindergetrampel und Weinen und Schreien und Spielen ist alles verständlich, wir waren ja alle mal jung und jetzt kommt das ABER...

    Ich werde jedes Wochenende geweckt vom Schreien (beim Spielen) und Ball an die Wand schießen, oder Bobbycarfahren durch die Wohnung und so weiter, es ist so laut, das wirklich es sich so anhört, als ob die Kinder bei mir in der Wohnung spielen (obwohl diese unter mir wohnen). Der ganze Hausflur wird ebenfalls beschallt, ich habe so etwas noch nie erlebt (in Berlin geboren, aufgewachsen und gelebt seit nun über 30 Jahren). Ich komme von der Arbeit und höre das Geschreie, stehe früh auf und höre das Getobe und am Wochenende ist sowieso Spielplatzfeeling den ganzen Tag in der Wohnung. Ich höre seit dem ich in der Wohnung bin eigentlich dauerhaft laut Musik, um die Kinder nicht zu hören, nachher werde ich hier noch als "Ruhestörung" empfunden. Das einzige was "gut" ist, der Lärm ist wirklich nur in den "erlaubten" Stunden, also nicht Nachts oder Samstag gleich um 6 Uhr früh (erst ab 8 Uhr, dann aber permanent den ganzen Tag). Die Mutter ermahnt manchmal die Kinder zum ruhiger sein, der Vater hingegen spornt noch an und spielt sehr lautstark mit Geschreie mit (typischer Jogginghosenträger mit Berlin Tattoo auf dem Unterarm und Gucci-Pulli, eigentlich habe ich keine Vorurteile, aber der Typ versteht es noch nichtmal, wie man eine Türklinke benutzt und guckt mich immer nur lächerlich böse an und kann auf mein Hallo nicht reagieren o.Ä.).

    Des Weiteren ist die Wohnung sehr hellhörig (kein Altbau, Boden neu verlegt -ich glaube ohne Dämmung-, Heizungsrohre verlaufen an der Decke sichtbar).

    :?:Frage:

    Da Kinderlärm ja kein "Lärm" oder keine "Störung" ist (zumindest nach meiner Recherche), wollte ich mich erkundigen, ob man überhaupt mit so vielen Kindern in so einer "kleinen" Wohnung Mieter sein darf. Beide sind arbeitslos und könnten vom Amt glaube ich sogar eine größere Wohnung bekommen, keine Ahnung, ist eigentlich nicht meine Sache. Ich bin echt am Überlegen, auszuziehen wegen dem Lärm, obwohl die Wohnung perfekt gleich bei meiner Mutter um die Ecke ist (Vater verstorben und wohnt jetzt alleine), deswegen wollte ich auch unbedingt diese Wohnung haben. Was gibt es für Möglichkeiten? Welche Schritte muss, bzw. kann ich gehen?

    Ich wollte nächste Woche eine Rechtsschutzversicherung abschließen, auch wegen den Schäden in der Wohnung (Beitrag wird als nächstes verfasst). Den Vermieter habe ich auch schon darauf angesprochen, eher scheine ich aber das Problem wohl für Ihn zu sein, Kindern seien ja unsere Zukunft, bei den Eltern bestimmt. Die Vermietung hat jetzt in den Innenhof auch einen Kinderspielplatz gebaut, alles okay, aber andauernder Kinderlärm in meiner Wohnung unter mir nervt nur noch und schadet meinem Gemüt.

    Ich hoffe Ihr könnt mir Tipps und Ratschläge geben. Ich hoffe ebenfalls das keiner sich angegriffen fühlt oder ähnliches, ich bin nicht Kinderfeindlich, ich habe nichts gegen tätowierte Menschen, ich habe nichts gegen Arbeitslose, ich bin nur langsam ratlos ||;(:rolleyes:...

    Danke euch!

    Liebe Grüße aus Berlin,

    Nr.0815 ;)

  • Moin Moin ....

    solange der "Kinderlärm" in den Zeiten auftritt wo keine Nachtruhe herrscht, kannst Du da wenig bis nix gegen machen . Damit musst entweder leben, oder eine andere Wohnung suchen wo es ruhiger ist

  • Hallo,

    auch Kinderlärm hat seine Grenzen - diese sind nur hoch angesetzt - und sind grenzenlos zu ertragen. Das ist aber wirklich eine Sache des Einzelfalles. Hier kommt es auf das Alter an, die Einsichtfähigkeit, das Verhalten der Eltern etc.

    Daher ist das wirklich problematisch zu beurteilen was genau deine Rechte sind und was hingenommen werden muss und was nicht mehr.

    Das selbe gilt für eine Überbelegung. Wobei sich auch nicht notwendigerweise ein Kündigungsrecht des Vermieters ergeben muss. Das ist alles andere als einfach zu beurteilen.

    Ich hoffe die Rechtsschutzversicherung hat keine Wartefrist und gilt auch für vergangene Sachverhalte. Denn Versicherungen wollen sowas eigentlich verhindern.

    Gruß

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