Muss der Vermieter Tapizierfertige Wände bereitstellen bei Einzug

Hallo Hoedur,

sofern es erforderlich ist, eine Grundierung auf die Wand aufzubringen, dann gehört das zum Arbeitsgang des Tapezierens dazu. Eine andere Situation wäre gegeben, wenn beispielsweise der Putz mit herunter kommt beim Ablösen der Tapete. Denn dann ist es eine Instandsetzung, für die per Gesetz der Vermieter wiederum verantwortlich ist.

Zitat von Hoedur

Die Wohnung wurde mir laut Mietvertrag unrenoviert/ renovierungbedürftig übergeben.

Des weiteren bestehen aber laut Mietvertrag meine Verpflichtungen bezüglich Schönheitsreparaturen

Diese beiden Sätze widersprechen sich gegenseitig. Laut BGH Urteil kann ein Vermieter nur dann den Mieter zur Schönheitsreparatur verpflichten, wenn dieser die Wohnung renoviert bekommen hat, oder aber einen finanziellen Ausgleich für die unrenovierte Wohnung bekommen hat. Sollte letzteres nicht gegeben sein, besteht keine Pflicht, beim Auszug zu renovieren. Alles andere wäre eine unangemessene Benachteiligung.

Zitat von Hoedur

Zählt als Ausgleich Bsp. das ich für den ersten halben Monat nur die Nebenkosten zahlen musste?

Ein Ausgleich in der Form eines Mieten Erlasses zählt zwar. Aber ohne zu wissen, wie der Zustand in deiner Wohnung genau war, ist ein halber Monat normalerweise nicht genug, um davon eine ganze Wohnung renovieren zu können. Die Gerichte gehen meistens von Minimum 1 Monatsmiete aus, meistens aber eher 2-3.

Übrigens bedeutet eine wirksame Renovierungsklausel, dass man je nach Bedarf renovieren muss, also abhängig vom tatsächlichen Zustand der Wände. Das bedeutet, dass du vielleicht gar nicht unbedingt neu Tapezieren musst sofern die Tapete noch unbeschädigt ist. Es würde dann Streichen genügen, um Flecken oder sonstige Verfärbungen zu beseitigen.