Nebenkostenabrechnung zu spät und Formal nicht korrekt

Studimieter

Hallo,

meine Freundin und ich haben gestern unsere Nebenkostenabrechnung bekommen. Wir sollen 500 Euro nachzahlen. Jedoch ist die Nebenkostenabrechnung inkorrekt, da die Verteilerschlüssel nicht mit denen aus dem Mietvertrag übereinstimmen. Dazu kommt dass sie etwas mehr als 3 Wochen zu spät kam. Wir wissen dass die Verspätung von 3 Wochen einfach daran liegt dass die Argentur welche die Abrechnungen macht zu spät beauftragt wurde. Wir wissen dass zu späte Abrechnungen nicht gezahlt werden müssen, würden uns aber gerne mit dem Vermieter darauf einigen jeweils die Hälfte der Kosten zu zahlen obwohl der Vermieter die Frist nicht eingehalten hat. Um das bis jetzt sehr gute Verhältnis zu waren. Ist soetwas üblich oder wäre das ein Fehler? Wie geht man da am besten vor weißt man den Vermieter ersteinmal darauf hin und wartet ab? Die Nachzahlung ist leider sehr viel Geld für uns, sodass sie komplett zu zahlen für uns nur sehr schwer möglich ist.

Fruggel

Zitat von Studimieter

Ist soetwas üblich oder wäre das ein Fehler? Wie geht man da am besten vor weißt man den Vermieter ersteinmal darauf hin und wartet ab?

Das kann man durchaus machen, wenn man möchte. Ich würde das jetzt nicht unbedingt als Fehler ansehen. Wenn das Verhältnis zum Vermieter gut ist, nehme ich an, dass man viele Dinge persönlich bespricht. Und so würde man auch diese Sache lieber persönlich besprechen.

Zitat von Studimieter

Die Nachzahlung ist leider sehr viel Geld für uns

Ich würde an eurer Stelle zuerst einmal die Abrechnung genauer prüfen oder prüfen lassen. Vielleicht sind noch weitere Fehler enthalten, und am Ende stellt sich möglicherweise heraus, dass selbst die Hälfte des Nachzahlungsbetrags noch zu viel ist.

Studimieter

Vielen Dank für die schnelle Antwort!

Ja die Abrechnung wird gerade noch überprüft.

Ich habe nun rausgefunden dass Techem die Abrechnung auch schon zu spät erstellt hat. Entsteht dadurch die Ausnahme, dass der Vermieter nichts für die zu späte Abrechnung kann?

Techem hatte 2 Monate Zeit diese Abrechnungen zu erstellen. Kann der Vermieter sich dann die fehlende Nachzahlung von Techem holen?

Fruggel

Zitat von Studimieter

Entsteht dadurch die Ausnahme, dass der Vermieter nichts für die zu späte Abrechnung kann?

Nein, in diesem Fall nicht. Denn der Vermieter hätte es in der Hand gehabt, den Auftrag früher an Techem zu geben sowie Techem zu drängen, die Abrechnung schneller fertig zu machen mit dem Hinweis auf Fristeinhaltung.

Zitat von Studimieter

Kann der Vermieter sich dann die fehlende Nachzahlung von Techem holen?

Nein. Da sichert sich Techem schon vertraglich entsprechend ab, dass man denen das nicht anlasten kann. Allerdings ist das nicht deine Sorge. Für den Mieter gilt die gesetzliche Frist.

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