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Ein Wohnungsmietvertrag kann immer nur gemeinschaftlich, d.h. von allen Hauptmietern gekündigt werden.
Teilkündigungen eines einzelnen Hauptmieters sind nicht wirksam.
muss ich seine Kündigung so hinnehmen.P.s ich alleine kann mir die Miete nicht leisten...
Naja, damit beantwortet sich deine Frage ja eigentlich schon von selbst. Du willst eigentlich nicht ausziehen, kannst dir allein aber die Miete nicht zahlen.
Das hat doch zur Folge, dass Du mittelfristig auch ausziehen musst, sofern Du nicht gerade einen Ersatz von den Mitbewohner findest, der für ihn einzieht.
oder müssen wir uns da untereinander einigen
Ja richtig. Ihr müsst euch einigen, zu welchem Zeitpunkt gekündigt wird. Einer allein kann nicht kündigen, wie Leipziger schon gesagt hat.
Dein Mitbewohner kann aber auch auf Zustimmung zur Kündigung klagen bei Gericht. Daher wirst du den Kündigungszeitpunkt nicht allzu sehr hinaus zögern können. Redet miteinander, das wird helfen.
Wenn du die Miete allein nicht stemmen kannst, kommt eine allseits einvernehmliche Fortführung des MV mit dir als allein verbleibender M doch garnicht in Betracht.
Damit erübrigt sich (fast) die Frage, ob du nun auch ausziehen musst: Kann sich auch dein Freund keine eigene Wohnung und weiterhin seinen Mietanteil für die ungenutzte Wohnung leisten oder will er nicht sogar gesamtschuldnerisch, also auch allein und in voller Höhe für alle Forderungen des alten MV haften, darf er dich (notfalls auf dem Klageweg) zur Unterschrift unter eure gemeinsamen Kündigung zwingen.
G Toschi
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