Arglistige Täuschung beim Mietvertrag?

Hallo, ich bins nochmal. Nein, es geht nicht um mich

Folgender Fall ereignete sich:

Ein Freund nahm sich eine Wohnung. Dennoch bekam er die Schlüssel um diese schon Einzurichten. 10 Tage später bekam er endlich den Mietvertrag, der aufeinmal eine Mietzeit auf befristeter Basis vorwies. Dies wurde vorher kein Teil der Vereinbarung. Notgedrungen, da diese Wohnung eingerichtet war, musste er diesen Vertrag Unterschreiben.

Weitere Probleme:

Mängelbeseitigungen sollten erfolgen, dennoch sind bis heute nicht alle beseitigt, und so wird es auch bleiben. Ein Stellplatz war auf dem Hof vorgeschrieben, dafür muss man ums Haus fahren, und steht vorm Fenster der Nachbarn. Der Hof beträgt etwa 430 Quadratmeter, alles reiner festgefahrener Sand. Es wurde mit dem Mieter vereinbart, das er eine Garage ausbaut für das Auto vom neuen Mieter, gegen eine zusätzliche Gebühr von 25 Euro Mtl. - dennoch passierte bis Datum nichts. Er schrieb den Vermieter Grunddessen an, bzgl. der Garage, da kam prompt eine Antwort. Eine Skizze vom Grundstück & Haus, und mit einem Kreuz gekennzeichneten Platz wo er sein PKW abstellen soll. Woander käme nicht in Frage, und das Wenden des PKW´s wird untersagt. Quasi muss er Vorwärts auf das Grundstück fahren, um das Haus und Rückwärts wieder raus. Ist dies überhaupt Rechtswidrig?

Wie kommt man nun aus diesem Mietvertrag raus, denn er muss umziehen (zwar nur 75km) weg, aber immerhin, aus Beruflichen Gründen.

Hoffe auf Positive Antworten, Danke

Hallo, Danke für die Antworten. Kann heute abend mehr zum Vertrag sagen. Berny stell dir vor dein hab und gut ist in der Wohnung, un d dann bekommste erst den Vertrag zu sehen, 10 tage nach bezug der Wohnung. Der Vermieter ist knallhart, hätte man eine Unterschrift verweigert, hätte er eiskalt gesagt, pack deine Sachen binnen 24 stunden ...

Hallo, habe nun ein paar mehr Infos. Kann sein das ich einiges wiederhole, dennoch, vielleicht kann da jemand weiterhelfen wie man aus diesem Vertrag rauskommt.

Beispieldatums und neue Namen mit * gekennzeichnet aus Sicherheitsgründen.

* Paul suchte eine Wohnung, er fand auch eine. Dennoch wurde ein Miet verhältnis vereinbart am 16.09.2010*, einen Mietvertrag gab es aber noch nicht. Es war nie die rede von befristet oder unbefristet. Am 26.09.2010*, also 10 tage nach dem Einzug kam der Vermieter mit einem Vertrag. Der Vertrag ist befristet bis 2013, Grund wäre Umbau oder Abriss.Paul* war so gezwungen den Vertrag zu Unterschreiben, der Vermieter ist sogar so Krass das er ihn sonst sofort rausgeschmissen hätte. Dies ist kein scherz, sondern wirklichkeit.

Wenige tage nach Vertragsabschluß stellte mein Bruder eine Mängelliste auf, die mittlerweile auch nun endlich abgearbeitet wurde. Die Zwangsentlüftung fürs Badezimmer fehlt dennoch immernoch.

Alles schön und gut, im Vertrag ist auch eine Gebühr von 25 Euro für einen Stellplatz auf dem Hof. Mündlich wurde vereinbart das die Schuppen auf dem Hof ausgebaut werden als Garage, eine davon sollte mir zustehen, für die Gebühr von 25 Euro Monatlich. Der Handwerker der alles rund ums Haus hier macht, soll diese Schuppen ausbauen als Garage. Dies habe ich auch schriftlich von ihm. (Also von den "Hausmeister" das er diese ausbauen solle.)

Ich schrieb den Vermieter vor ein paar tagen an, bzgl der Garagen wann die arbeiten beginnen. Grund dafür ist das ich mir ein neues Auto gekauft habe. Nach 2 tagen bekam ich eine Antwort, wo drin stand, ich soll das Fahrzeug (Skizze lag bei) ums Haus fahren, und bei den Nachbarn am Fenster abstellen. Das Wenden wurde mir untersagt, also heißt das ich muss Rückwärts ums Hausfahren und vom Hof um wieder runter zu kommen, obwohl ein LKW dort wenden könnte. Es ist alles reiner Sand dort der festgefahren ist. In seinem schreiben schrieb er auch, dass ich für Schäden auf komme, falls ich doch wenden sollte. Er meint damit, sollte ich drehen auf dem Hof und es entsteht ein Schaden, komme ich dafür auf.

*** Mir fällt gerade auf das ich schreibe als ob ich *Paul bin, sorry.

Gibt es Möglichkeiten zu Kündigen außer Gerichtlich und ohne Anwalt? Denn er muss dringend weiter wegziehen, bzgl. der Arbeit.

Hoffe auf Positive Antworten.