Hallo!
Willkommen im Forum! Bitte etwas Geduld, es kommen Antworten.
Gruß
Was wäre aus eurer Sicht der nächste Schritt?
Es kommt darauf an, was das Ziel ist.
Ich würde vermutlich den Stellplatz kündigen, da mir meine Gesundheit wichtig ist. Das setzt aber natürlich voraus, dass es Alternativen gibt.
Ansonsten könnte sich schon das örtliche Gesundheitsamt für diese Tiefgarage "interessieren". Hier kann man dann aber auch davon ausgehen, dass die Betriebsgenehmigung versagt wird.
Bei manchen der Bilder könnte man meinen, dass irgend wo ein Wasserrohr undicht ist und so ständig die Decke und das Mauerwerk von innen her feucht wird. Aber der Zustand ist zu großflächig, das geht ja quasi über die gesamte Tiefgarage. Daher wäre eine Ursache in der Belüftung vielleicht doch eher wahrscheinlich.
Die Ursache ist aber nicht so einfach heraus zu finden. Dafür bräuchte es einen Sachverständigen, der diverse Messungen machen kann. Aus diesem Grund ist es schwierig, dass du etwas tun kannst.
Es wäre aber als Orientierung interessant, einige Messwerte von Tempertur und Luftfeuchtigkeit zu haben. Hast du eventuell ein Meßgerät rum liegen, um zu verschiedenen Zeiten mal Werte zu nehmen?
Alles in allem denke ich aber, dass man bei so einem Problem dem Vermieter nicht viel Druck machen kann, da es sich nicht um einen Wohn- oder Keller(/Lager)-Raum handelt.
Vermieter reagiert übrigens weiterhin nicht auf meine neuste Beschwerde und verweist bei der letzten auf eine "Unwirtschaftlichkeit" der Sanierung/Reparatur.
Ich befürchte, du kannst nichts machen, da es sich um eine Gemeinschaftsanlage handelt. Solange der Bereich, also in dem Fall die Tiefgarage für ihren Zweck, dem Parken, nutzbar ist, kann man den Vermieter nicht zu etwas zwingen.
Die hohe Luftfeuchtigkeit bestätigt meine Vermutung. Wenn sich die Luft nur ein wenig abkühlt, ist schnell der Taupunkt erreicht, an dem die Feuchtigkeit kondensiert und sich überall niederschlägt. Das ergibt Sinn und passt auch mit den Bildern zusammen. Wäre nur die Frage, wo die Feuchtigkeit her kommt.
Die Frage ist halt, inwiefern bei diesem großflächigen Schimmelbefall tatsächlich schon eine Gesundheitsgefahr ausgehen kann, selbst wenn man sich dort nur kurzzeitig aufhält.
Die Frage ist halt, inwiefern bei diesem großflächigen Schimmelbefall tatsächlich schon eine Gesundheitsgefahr ausgehen kann
Das kann wohl nur ein Sachverständiger durch Messungen beantworten. Nur mit dem Ergebnis könnte man dann Druck auf den Vermieter machen. Ich bezweifle, dass ein Mieter die Kosten hierfür aufbringen möchte. Interessant wäre es jedoch schon, woher die hohe Luftfeuchtigkeit kommt, denn diese ist nicht normal.
Das Hauptproblem wird es sein, hier einen Mangel anzubringen. Grundsätzlich müssen Mietsachen frei vom Schimmel sein, das gilt auch für Nebenräume. Hier liegt aber nur die Miete eines Stellplatzes vor, was die Frage nochmals verkompliziert. Zwar kann man damit argumentieren, dass eine ständig feuchte Umgebung zu Rostschäden am Fahrzeug führen kann und auch kurzzeitige Aufenthalte in der Tiefgarage zu Gesundheitsbeeinträchtigungen führen kann, aber das alles müsste man zunächst beweisen.
Die Frage nach der Ursache ist zunächst zweitrangig, denn der Vermieter ist zuständig, denn den Mietern kann man wohl kaum die Schuld geben. Zudem sind das Spekulationen und selbst wenn es zutrifft, ändert es nichts an der eigentliche Frage.
Der nächste Schritt kann nur der Gang zum Anwalt sein oder auch zum Mietverein. Man muss den Vermieter nochmals eine Fristsetzen, dann ggfs. Gutachten einholen ect. Da wird auch über das Kostenrisiko informiert und wer ggfs. auch die Kosten für ein Gutachten tragen muss. Auch hier wäre wieder eine Rechtsschutzversicherung vom nutzen.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
