Diese Klauseln zu den Schönheitsreparaturen sind ungültig und wurden in dieser Form vom BGH kassiert.
1. Es sind starre Fristen bei den Renovierungsintervallen vorgechrieben und die sind nicht mehr gültig.
2. Auch die Quotenklausel, bei derder Mieter beim Auszug anteilmäßig zur Kasse gezwungen wird, ist auch ungültig.
das eine Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist, man Schadensersatz fordern kann?
Richtig! Das solltest du aber nur mithilfe eines Anwaltes oder dem örtlichen Mieterverein machen.
Und noch etwas, es heißt Laie und nicht Leihe!
Ja und? Was willst du mit dieser Seite aus deinem Mietvertrag sagen?
Hallo!
Ja und? Was willst du mit dieser Seite aus deinem Mietvertrag sagen?
Ich habe auch gelesen, das wenn sich heraustellt, das eine Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist, man Schadensersatz fordern kann?
Der Themenersteller ist der Meinung, dass ihm aufgrund der ungültigen
Klausel Schadensersatz zustehen würde:
Führt der Mieter Schönheitsreparaturen bei Beendigung des Mietverhältnisses aus, obwohl die Klausel im Mietvertrag unwirksam ist, hat er einen Schadensersatzanspruch gegen den Vermieter, wenn der Vermieter schuldhaft eine unwirksame Klausel über die Durchführung von Schönheitsreparaturen verwendet hat. Dies dürfte bei älteren Verträgen aufgrund der späteren Verschärfung der Rechtsprechung i. d. R. nicht der Fall sein. Allerdings hat der Mieter in solchen Fällen einen Anspruch auf Wertersatz aufgrund ungerechtfertigter Bereicherung des Vermieters.
Gruß
Und diese Frage ist im Beitrag #4 beantwortet worden.
Hallo!
Womit das Thema dann vollumfänglich beantwortet wurde.
Gruß
Noch was: Wurdet Ihr denn vor der erstmaligen Durchführung der Malerarbeiten/Schönheitsreparaturen überhaupt vom Vermieter hierzu aufgefordert, oder habt Ihr das erst einmal freiwillig getan?
Da wurden einige Sache bemängelt, angeblich nicht ordentlich gestrichen usw. Jetzt sollen wir das ausbessern
Das ist keine Frage (wirksamer) Schönheitsreparatur, sondern Mängelbeseitigung. Selbst wenn der Anstrich garnicht geschuldet oder fällig war, musste er "sachgerecht in mittlerer Art und Güte", mithin gleichmäßig deckend, mit sauber abgeklebten Übergängen und ohne Farbläufer ausgeführt werden.
sollten wir nun alles stehen und liegen lassen, bzw Besenrein übergeben
Besser nicht, wenn euch eure Kaution lieb ist oder ihr eine hohe Handwerkerrechnung über die Schadensbehebung vermeiden wollt.
G Toschi
Noch was: Wurdet Ihr denn vor der erstmaligen Durchführung der Malerarbeiten/Schönheitsreparaturen überhaupt vom Vermieter hierzu aufgefordert, oder habt Ihr das erst einmal freiwillig getan?
Hi, wir haben es freiwillig getan ohne einer Aufforderung.
In dem Fall wäre dann die Forderung nach einem Schadenersatz sowieso hinfällig.
ich kann ja auch keinen Mietwagen freiwillig neu lackieren und dem Autovermieter diese Kosten in Rechnung stellen 
Das ist keine Frage (wirksamer) Schönheitsreparatur, sondern Mängelbeseitigung.
Soweit richtig. Wobei man die Frage stellen muss, ob die bemängelten Mängel berechtigt sind. Schwer zu beurteilen ohne Bilder und nur der Behauptung vom Vermieter.
Besser nicht, wenn euch eure Kaution lieb ist oder ihr eine hohe Handwerkerrechnung über die Schadensbehebung vermeiden wollt.
Das wäre nur der Fall, wenn zusätzlicher Aufwand erforderlich gewesen wäre. Hätte der Vermieter sowieso alles Streichen müssen und muss jetzt nur noch ausbessern, ist kein Schaden entstanden der hier geltend gemacht werden kann. Zum nachlesen
Insofern nicht falsch, aber mit Einschränkungen zu genießen. Im Zweifel stellt sich natürlich die Frage, was ist die Beste Alternative. Nochmal einen Tag ausbessern oder einen Rechtsstreit riskieren. Also bevor man nichts mehr macht, am besten fachkundig beraten lassen.
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