Sanierung Setzungsrisse - Spannungsrisse

    Hallo zusammen,

    ich hab mal eine Frage zum Thema Schönheitsreparature.

    In meiner Wohnung, in der ich seit 14 Jahren wohne, gibt es in der Küche und im Schlafzimmer lange Risse in den Zimmerdecken. Mit überstreichen ist es nicht mehr getan, die Risse sind tief im Putz. Das ordentlich zu verspachteln und dann zu streichen übersteigt leider etwas mein handwerkliches Geschiick.

    Ich war der Meinung, dass dies unter die Pflicht des Vermieters fällt, leider weigert sich die Hausverwaltung, die Kosten dafür zu tragen. Und zwar mit der blöden Begründung, dass Setzungrisse ausschließlich in den ersten Jahren nach Bau enstünden, und dieses ist Baujahr `37.

    Ich bin nicht im Mieterschutzbund, würde mich dort aber anmelden, wenn ich sicher sein könnte, dass ich im Recht bin.

    Hat dies jemand von euch schon durchsetzen müssen? Und würde es wohl einen Unterschied machen, ob es sich um Spannungs- oder Setzungsrisse handelt?

    Ich danke schon mal für Antworten :)

    LG, Katja

    Ich denke, dass Du hier wenig Chancen haben wirst, wenn die Risse schon bei deinem Einzug vorhanden gewesen sind.

    Zitat von katja75

    Und würde es wohl einen Unterschied machen, ob es sich um Spannungs- oder Setzungsrisse handelt?

    Naja, Setzungsrisse könnten sich im schlimmsten Fall schon mal auf die Statik eines Gebäudes auswirken, Spannungsrisse eher nicht.

    Wenn der Riss tatsächlich nur im Putz ist und nicht im Mauerwerk, dürfte das aber harmlos sein.

    Wenn es sich im Spannungsrisse handelt, dann wird ein Verspachteln möglicherweise wenig bringen. Nach einiger Zeit werden sich die Risse neu bilden.

    Zitat von katja75

    Das ordentlich zu verspachteln und dann zu streichen übersteigt leider etwas mein handwerkliches Geschiick.

    Hast Du denn hierfür niemanden im Freundeskreis? Letztendlich ist das nämlich kein großer Akt.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Danke erstmal für die Antwort

    Also, die Risse waren beim Einzug nicht vorhanden. Das kam erst mit der Zeit, das letzte Mal, als ich die Decke in der Küche strich, klebten dann Farbstücke an der Rolle, das war nervig, aber die Risse waren nicht im Putz zu sehen.

    Im ganzen Haus sind die Risse, in den anderen Wohnungen und auch im Treppenhaus. Ich weiß jetzt halt nicht,wie ich herausfinden kann, ob es Spannungs- oder Setzungsrisse sind. Vor allem, wenn es, wie du sagst, evtl. nur von kurzer Dauer schön ist.

    Meine Freundin hat sich schon angeboten, mir beim Spachteln zu helfen. Ich würde halt gern wissen, MUSS ich das wirklich selber machen? Das ist ja eine irre Arbeit.

    Hallo!

    Zitat von katja75

    Ich weiß jetzt halt nicht,wie ich herausfinden kann, ob es Spannungs- oder Setzungsrisse sind.

    Informationen dazu, vielleicht lesen!

    Gruß



    Bevor man darüber nachdenkt, sollte man doch einfach mal gucken, ob die Pflicht zur Schönheitsreparaturen überhaupt wirksam auf den Mieter übertragen worden sind.

    Was sagt denn der Mietvertrag dazu?

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