Kündigung der Tiefgarage

Also es ist etwas vertrackt. Wir wohnen zur Miete. Im Mietvertrag ist geregelt das wir einen Tiefgaragenplatz haben. den wollten wir aber zu beginn nicht und so hat der Vermieter gesagt das es okay wäre. Wir haben etwas weniger Miete gezahlt und alles war gut. Er hatte aber keinen neuen Vertrag aufgesetzt. Stellte auch bis jetzt kein Problem dar. Nach dem ersten Winter dachten wir das wir es mal versuchen könnten mir dem TG-Platz, haben es dem Vermieter gesagt und den regulären Preis ab da gezahlt. Jetzt haben wir aber ein größeres Auto bekommen und die Garage ist schon sehr schmal und wir wollen das Geld nicht mehr ausgeben. Zudem wurden uns diesen Winter die Sommerreifen geklaut. Ist eben so, hat keiner Schuld außer der Dieb aber wir sehen den Sinn von der Garage nicht mehr. Aber der Vermieter lässt uns nicht aus dem Garagenvertrag. Er sagt Vertrag ist Vertrag. Hier steht jetzt das man 3 Monate Kündigungsfrist hat aber auch das man wenn es in einem einzigen Vertrag geregelt ist man nur komplett kündigen kann. https://www.kuendigungsfristen.net/mietrecht/kuendigung-tiefgarage/. Ich glaube wir haben leider Pech gehabt...aber gibt es evtl ein Möglichkeit? Vor allem weil es ja am Anfang mündlich vereinbart war? Danke schon mal.