Hier hilft nur der Blick in den Mietvertrag, bzw. in die Abrechnungsunterlagen.

Was ist denn hinsichtlich der Treppenhausreinigung vereinbart?

Wenn nicht vereinbart ist, dass Fenster gereinigt werden, dann muss dies auch nicht gemacht werden. Dein Anteil von 88 € im Jahr ist auch nicht so viel. Da zahlen einige meiner Mieter mehr (mit Fensterreinigung).

Ansonsten ist Kaminkehrer/Schornsteinfeger ein teilweise irreführender Begriff.

Dieser beinhaltet nicht nur das Reinigen des Kamins, sondern generell alle Abluftanlagen (Badlüfter). Weiterhin führt dieser auch Immissionsschutzmessungen an Heizungsanlagen durch.

Eine Antwort hierauf kann Dir aber nur der Vermieter geben.

Zitat von blackbox

3.Reinigungsmaterial. Ist hier mit "Reinigungsmaterial" das Putzmittel für das Treppenhaus gemeint? Ist es nicht bereits in der Hausreinigung inbegriffen ? Muss ich dafür aufkommen?

Gleiches, wie oben. Die Frage kann nur der Vermieter beantworten. Letztendlich ist es aber egal, ob Reinigung und Putzmittel zusammen abgerechnet werden oder hier eine Trennung vorgenommen wird.

Das ganze muss aber anhand der Rechnungen des Reinigungsunternehmens hervorgehen.

Die Rechnungen kann sie aber nicht verweigern. In deinem Fall sind diese auch die einzige Möglichkeit, um Licht ins Dunkel zu bringen.

Zitat von blackbox

Und für das muss ich 88,05 € zahlen?

Wenn man für 1x Treppe Putzen € 10,00 berechnen würde wären es im Jahr € 120,00 . Ich denke mit 88,05 bist Du günstig dabei.

Ich würde den Vermieter hier einfach schriftlich auffordern, eine Einsicht zu erhalten. Das Recht hast Du und kannst dies ggfs. auch mithilfe eines Fachanwaltes durchsetzen.

Im Zweifel auch mithilfe eines Richters.

Solange Dir die Einsicht in die Unterlagen verweigert wird kannst Du die Zahlung auch verweigern.

Betriebskostenabrechnung - Ihr Recht auf Belegeinsicht und Kopien

Mehr auch hier zur Information:

Zitat

Betriebskostenabrechnung und Belegeinsicht des Mieters – Was ist zu beachten - Haufe.de

Zur Abrechnung der Betriebskosten müssen die Belege nicht beigefügt werden. Der Mieter hat allerdings ein Recht zur Einsichtnahme in diese Belege, nicht aber in die Quittungen. Einsicht in die Unterlagen kann er grundsätzlich im Büro des Vermieters oder Verwalters zu den üblichen Geschäftsstunden nehmen. Hierzu sind dem Mieter die Rechnungen, Lieferscheine, Mess- oder Ableseprotokolle, Gebührenbescheide, Wartungs-, Versicherungs-, Hauswarts- und sonstige Verträge vorzulegen, die für die Abrechnung von Bedeutung sind. Dieses Recht zur Einsichtnahme in die Belege kann bis zum Ablauf der Einwendungsfrist geltend gemacht werden. 1 Preisfreier Wohnraum 1.1 Sichten der Unterlagen als Prüfungsrecht des Mieters Der Mieter ist nach Erhalt einer Betriebskostenabrechnung berechtigt, die Richtigkeit der angesetzten Zahlen und Kosten mithilfe der zugrunde liegenden Belege zu prüfen. Für den Bereich des preisfreien Wohnraums hat der Bundesgerichtshof grundlegend entschieden, dass dem Mieter lediglich ein Einsichtsrecht zusteht (§ 259 Abs. 1 BGB). Denn diese Vorschrift regelt den Umfang der Pflicht, Rechenschaft einer mit Einnahmen und Ausgaben verbundenen Verwaltung abzulegen, und hält fest, dass – lediglich – die "Vorlage" einer geordneten Zusammenstellung von Einnahmen und Ausgaben erfolgen muss. Der Mieter kann nicht verlangen, dass ihm Fotokopien der Belege oder bestimmter Belege zugesandt werden, auch wenn er anbietet, die Kosten hierfür zu erstatten (BGH, Urteil v. 8.3.2006, VIII ZR 78/05, WuM 2006 S. 200).