Maklergebühren im Mietvertrag

Willst Du mittels Stellung eines Nachmieters früher aus dem Mietvertrag?

Wenn dir das die 60 € nicht wert ist halte deine Kündigungsfrist bis zum Schluß ein.

Andernfalls kannst Du die Zahlung ablehnen.

Zitat von ossi100

Für die mit der Neuvermietung / dem Mieterwechsel anfallende Bearbeitung, wie das Ausfertigen eines neuen Mietvertrags / eines Vertragsnachtrags, die Bonitätsprüfung des Nachmieters etc., darf vom Vermieter jeweils ein Vermittler ( „Vermittlungsmakler“) eingeschaltet werden, dessen Kosten für Vermittlungsaufwand und den Aufwand für die Erstellung der Vertragsdokumentation vom jeweiligen Nachmieter in einer vor Vertragsabschluss vom Vermittler zu benennenden Höhe zu vergüten sind.

Ob sich der Helfer "Vermittlungsmakler" nennt oder nicht, die Arbeit für einen Mieterwechsel kann enorm sein, je nachdem.

€ 60,00 sind akzeptabel, würde ich meinen. Ich lese im Internet schon mal von € 80,00 u.m.

Warum wurde denn ein Nachtrag angefertigt? Willst Du eher aus dem Mietverhältnis?

Wenn ja, würde ich die Kröte schlucken. Wenn der Vermieter dich kulanterweise eher aus dem Vertrag lässt und ihm hierdurch ein zusätzlicher Aufwand entsteht, solltest Du diese Kosten auch übernehmen.

Sofern es hier allerdings keine Vereinbarung darüber gibt, bist Du rechtlich nicht verpflichtet. Letztendlich sind diese Gebühren klassische Verwaltungskosten, die mit der Mieter abgegolten sind.

in dem Fall gilt hier das Bestellerprinzip. Wenn der Vermieter hier einen Makler beauftragt, zahlt er auch die Kosten.

Selbst wenn es hier einen Passus im Formularmietvertrag gibt, dürfte dieser unwirksam sein, da ein Verstoß gegen den § 307 BGB vorliegt.

Das grundsätzliche Problem liegt schon darin, dass im Vertrag kein EUR-Betrag benannt wurde. Was, wenn der Vermieter plötzlich keine 60 €, sondern 3.000 € haben will?

Wurde der Vertrag schon von Dir und dem Vermieter unterschrieben? Wenn nicht, wird der Vermieter sicher nicht unterzeichnen, wenn Du die Summe nicht zahlst.

Entweder Du zahlst die Summe, wenn Du die Wohnung willst, oder Du suchst etwas anderes.

Zur Erinnerung am Rande, ist schon länger her!

Zitat

Erfolglose Verfassungsbeschwerde gegen die Einführung des „Bestellerprinzips“ bei Maklerprovisionen für Wohnraummietverträge

Pressemitteilung Nr. 46/2016 vom 21. Juli 2016

Beschluss vom 29. Juni 2016

1 BvR 1015/15

Die mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz vorgenommene Normierung des Bestellerprinzips für Wohnungsvermittlungen, das Maklern den Erhalt einer Provision von Mietinteressierten weitgehend verstellt, genügt den verfassungsrechtlichen Anforderungen. Dies hat der Erste Senat des Bundesverfassungsgerichts mit heute veröffentlichtem Beschluss entschieden. Der Gesetzgeber bringt die sich gegenüberstehenden Interessen von Wohnungssuchenden und Wohnungsvermittlern in einen Ausgleich, der Verhältnismäßigkeitsanforderungen gerecht wird. Mit der Verfassungsbeschwerde gegen das Mietrechtsnovellierungsgesetz hatten zwei Immobilienmakler die Bedrohung ihrer wirtschaftlichen Existenz und ein Wohnungsmieter die Verletzung seines Rechts auf Vertragsfreiheit gerügt.

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Wenn der Vertrag schon unterschrieben ist, würde ich der Forderung widersprechen.

Zitat von ossi100

Danke für die schnellen Antworten!
Ich bin der Nachmieter. Der Vormieter hatte mich direkt an den Vermieter vermittelt. Im Anschluss hat der Vermieter die Maklerin eingeschaltet um den Nachtrag zu erstellen.

Hallo,

Kosten für die Erstellung von Mietverträgen gehören zu den Verwaltungskosten die der Vermieter zu tragen hat und dürfen von dir schon gar nicht von einem Immobilienmakler verlangt werden, dessen Auftraggeber ist der Vermieter nicht du.

Bringe die Verträge unter Dach und Fach dann weise die Forderung zurück, lies hier:

https://www.mieterbund.de/index.php?id=361

Es sei denn, es wurde mit dem Vermieter eine solche Gebühr zur Änderung vereinbart worden, diese wäre aber dann auch nicht von einem Immobilienmakler oder Verwalter zu erheben sondern einzig vom Vermieter.

Gruß

BHShuber

Zitat von ossi100

Schonmal ein dickes Danke für die Antwort!

Was meinst du mit vereinbart? Im endeffekt habe ich das doch oder? Ich habe zumindest den Nachtrag zum Mietvertrag unterzeichnet in dem der oben gennate Absatz steht, welcher mich verpflichtet den Makler zu bezahlen.

Hallo,

das kannst du noch so oft unterschreiben, der Immobilienmakler darf diese Gebühr nicht erheben!

Das wäre ein klarer Verstoß gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz und der Immobilienmakler sollte das auch wissen, dies Vereinbarung hätte Gültigkeit wenn das zwischen Mieter und Vermieter vereinbart wäre und der Vermieter dann fordern würde.

Zudem dürfte das ein Vermieter nicht zur Bedingung machen damit ein bestimmter Mieter die Wohnung bekommt.

Du kannst aber auch das Geld bezahlen und dir damit Ruhe erkaufen, die Abwägung Nutzen und Aufwand obliegt dir selber.

Gruß

BHShuber