Das sieht nicht gut aus für dich.
Zwar hast du Recht, das ihr nur gemeinsam kündigen könnt oder gekündigt werden könnt, wenn ihr beide Vertragspartei seid, das ist ja vorliegen. Aber es ergibt sich für dich ein anderes Problem.
Erstmal kann man eine fremde Willenserklärung nicht anfechten. Die Kündigung ist entweder wirksam oder unwirksam. Es braucht kein zutun von euch, damit eine Kündigung unwirksam ist. Wenn man dann trotzdem auszieht kann man das als Aufhebungsvertrag werten, wenn man halt eh ausziehen möchte. Aber das ist ja wieder ein Vertrag und muss von euch beiden vereinbart werden. Also wenn nur du ausziehst bleibst du Vertragspartei.
Du musst wohl oder übel eine einvernehmliche Lösung suchen oder deine Exfreundin auf ihre Kündigungszustimmung verklagen.
Sollte die Kündigung wirksam sein, kann man eh nicht viel machen, außer dem Widerspruch verfassen wegen einem Härtefall, möchte das deine Ex-Freundin?
hab ich da recht?
Ja, da die Kündigung gegen beide Mieter ausgesprochen werden muss, müssen auch beide dagegen angehen.
erstmal danke für die schnellen antworten.
Ja, da die Kündigung gegen beide Mieter ausgesprochen werden muss, müssen auch beide dagegen angehen.
danke,so sehe ich das auch
Ja, da die Kündigung gegen beide Mieter ausgesprochen werden muss, müssen auch beide dagegen angehen.
Hallo,
Das stimmt nicht. Man muss gegen die Kündigung nicht "angehen". Eine Kündigung wird akzeptiert oder auch nicht. Wenn der Lebenspartner nicht auszieht, kann die Wohnung nicht geräumt übergeben. Der Vermieter wird dann alle Mieter auf Räumung verklagen.
Was dein Ex mit "gegenan gehen" meint ist eher das deutliche Signal an den Vermieter, dass er die Kündigung nicht akzeptiert und nicht ausziehen wird. Dafür braucht er deine Unterschrift nicht.
Dein Ex-Lebensgefährte kann dich da voll mit in den Abgrund ziehen.
Gruß
H H
aber dann bin ich ja beruhigt,die kündigung scheint mir wirksam zu sein und somit mache ich da auch nichts weiter
Es stellt sich hier erst einmal die Frage, warum der Vertrag denn überhaupt gekündigt wurde?
Warum wurde gekündigt?
Erst wenn sich der Vermieter auf Kündigungsgründe im Sinne der §§ 543, 569 & 573 BGB beruft, kann eine Kündigung wirksam sein.
Wie schon @ H Hamburg schrieb, kann eine unwirksamer Kündigungsgrund ein Problem für dich werden:
Zieht die Ex nicht aus, wird der Vermieter auf Räumung klagen. Wenn der Richter dann entscheidet, dass die Kündigung unwirksam ist, hast Du die A-Karte gezogen, weil Du dann immer noch Hauptmieter bist.
Selbst wenn der Vermieter die Kündigung für wirksam erklärt, sitzt Du als Mieter mit im Boot. Seine Schadenersatzansprüche aufgrund der nicht erfolgten Besitzübergabe, kann er auch Dir gegenüber geltend machen.
Lange Rede, kurzer Sinn: Egal, wie die Sache ausgeht, Du kannst dich hier nicht rausschleichen
Hallo,
ich bin da vollkommen anderer Meinung, warum?
Das Mietverhältnis und Vertrag wurde mittels Kündigung beendet, somit ist auch das Vertragsverhältnis zum Kündigungstermin beendet und zwar für beide Seiten gleichgeltend, so hat der Vermieter gegen den verbleibenden ehemaligen Mietvertragspartner Schadenersatzansprüche und die Forderung nach Auszug jedoch nicht gegen denjenigen der die Kündigung des Vertrages hingenommen hat und auch keine vertragliche Beziehung mehr mit dem Vermieter unterhält, wenn dieser seine Schlüssel zurückgegeben hat und sich der Rückgabe der Mietsache nicht verwehrt.
Im Endeffekt wird es darauf hinauslaufen, dass du gegen den Partner juristisch vorgehen solltest, wie ja auch schon zu lesen war.
Gar nichts tun wäre denkbar schlecht, gewitzt genug den ehemaligen Partner hier hinzuhalten oder davon überzeugen dass gegen die Kündigung vorzugehen nicht des Rätsels Lösung ist wäre hier die sinnvollste Vorgehensweise.
Ausweichend, könnte nun aber der bereits nicht mehr in der Wohnung lebende Partner vorsorglich gegen den verbliebenen Partner vorgehen, indem er einen Juristen zu Rate zieht und unter Umständen die Auflösung des Vertrages einklagt.
Gruß
BHShuber
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