Hausverbot wirksam bei Mietvertrag?

Du hast dir die richtige Antwort schon selbst gegeben, denn auf die Zusammensetzung der Gästeliste hat nur der Mieter der Lokalität Einfluss, nicht der Eigentümer.

Hallo,

ich bin hier gänzlich anderer Meinung, denn es kommt im wesentlichen darauf an, zu welchen Bedingungen der Mieter die Mietsache gemietet hat und ob es in Zusammenhang mit der Vermietung auch eine Besitzübernahme gibt?

Das Hausrecht würde sich hier auf die Mietsache selbst nicht aber auf das Gebäude und das Grundstück beziehen, hier hat der Vermieter/Eigentümer durchaus das Recht das Betreten der betreffenden Person zu unterbinden.

Gruß

BHShuber

Zitat von kurzefrage123

Vielen Dank für die Einschätzung. Was bedeutet es, wenn sich das Hausrecht "auf die Mietsache selbst" bezieht?

Demnach könnte der Vermieter meiner privaten Wohnung also auch untersagen bestimmte Gäste zu empfangen, weil sich das Gebäude in seinem Besitz befindet und er somit das Betreten unterbinden kann? Dann stellt sich mir die Frage, wo das reine Hausrecht in Kraft tritt?

Grüße!

Hallo,

genau so ist es, in der Wohnung hat der Vermieter nicht viel zu reden, da sich diese in Besitz des Mieters befindet.

Sollte sich aber ein Besucher ausserhalb der Wohnung daneben benehmen, was dem Vermieter missfällt, könnte er durchaus dem Besucher Hausverbot erteilen!

In der Mietsache selbst obliegt das Hausrecht demjenigen der in Besitz der Mietsache ist, ausserhalb dem Eigentümer, es sei denn, der Mieter hätte das gesamte Objekt inklusive Grundstück und Gebäude angemietet.

Gruß

BHSHuber