Hallo,
ich habe eine etwas verworrene Situation. Ich lebe seit einem Jahr in meiner Wohnung mit 5 weiteren Parteien und habe seitdem ständig Ärger mit meiner Vermieterin, sobald ich einen Mangel melde. Das ist anfangs häufiger vorgekommen, weil die Wohnung nicht gut in Schuss war und außerdem nach 3 Monaten bereits ein großer Wasserschaden in Keller und Wohnung entstand. Meine Vermieterin reagiert am Telefon immer extrem patzig, sagt immer sie hätte keine Zeit für sowas und gibt unverbindliche Antworten wie "Ich kümmere mich darum, wenn ich Zeit habe." Aus diesem Grund hatte ich bei dem Wasserschaden offiziell eine Mängelanzeige mit Fristsetzung und Mietzahlung nur noch unter Vorbehalt geschickt, da sie die Wände aufreißen lies, aber das Wasser weiter tropfte und keine weitere Hilfe kam. Eine Vorlage hatte ich aus dem Internet. Danach wurde auch alles fristgerecht repariert.
Nun zum eigentlich Problem. Der Hausstrom (Flur, Fernsehen, Außenbeleuchtung, Keller und Waschküche) fiel drei Wochen lang ständig aus. Die Vermieterin reagierte bei der ersten Meldung nach ein paar Tagen, indem sie einen angeblichen Elektriker schickte, der alle Sicherungen aus und wieder einschaltete. Die Hauptsicherung flog aber weiterhin raus. Nach 3 Wochen Meldungen durch mich und andere Mieter, tat ich mich mit 3 der übrigen 5 Parteien zusammen und wir schickten gemeinsam eine Mängelanzeige und nutzen dabei meine alte Vorlage. Nun habe ich eine Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens bekommen. Darin steht, dass ich die Mängelanzeige geschrieben und somit die anderen Mieter aufgehetzt hätte. Soetwas hätten andere Mieter zuvor nie geschrieben und da es aus meinem PC stammt, bin ich allein verantwortlich. Außerdem hätte ein Handwerker, der damals den Wasserschaden vor 9 Monaten beseitigt hatte, gemeldet, dass meine Wohnung dreckig wäre und alle Fußleisten und Schalter voller Staub wären. Da dies zu Verfärbungen führt würde dies den Wert der Mietsache mindern und ich solle putzen. Zudem wurde mir nahegelegt, dass ich bei weiteren Verstößen eine fristlose Kündigung erhalte und mir wurde nahegelegt, dass ich doch einfach von selbst zeitnahe ausziehen solle. Das Schreiben wurde auch an alle Nachbarn im Haus verteilt. Meine Wohnung ist ürbigens sauber und die Vermieterin war damals selbst in meiner Wohnung. Warum sie die angebliche Aussage eines Handwerkers vorschickt, verstehe ich nicht.
Kann man wirklich jemanden abmahnen, weil mein etwas ausgedruckt hat, das insgesamt 4 Parteien verfasst und unterschrieben haben?
Kann man überhaupt wen abmahnen, weil er sich mit seinen Nachbarn bei Mängeln organisiert und zusammentut?
Darf sie einfach behaupten, dass meine Wohnung dreckig ist und dies an Nachbarn verteilen? Für mich klingt das nach übler Nachrede und eigentlich würde ich sie gerade dafür gerne anzeigen.
