Hallo,
angenommen ein Vermieter eines Mehrfamilienhauses will eine energetische Modernisierung des Daches vornehmen. Er hat z.B. die Wahl die oberste Geschossdecke oder das Dach dämmen zu lassen. Die Kosten für die Dämmung des Daches wären wesentlich höher wie die Kosten für eine Dämmung der obersten Geschossdecke.
Die Dämmung des Daches würde dem Vermieter den Vorteil bieten die recht große Bühne zu einer zusätzlichen Wohnung auszubauen und damit neuen Wohnraum zu schaffen.
Nehmen wir weiter an, dass das Dach aktuell soweit OK ist und somit ein Großteil der Kosten auf die energetische Modernisierung (Dämmung) und nicht auf Instandhaltungen entfallen.
Würde der Vermieter die teurere Variante wählen könnten somit deutlich höhere Kosten auf die Mieter umgelegt werden.
Hat ein Vermieter in dieser Situation die freie Wahl welche Maßnahme er beauftragt ?
Obwohl die Mieter in einem Fall deutlich höhere Kosten tragen müssten und dem Vermieter ein deutlicher Vorteil ( möglicher Ausbau der Bühne) entsteht ?
Vielen Dank.
Gruss Frank