Mietvertrag nach Heirat neu ???

    Ersteinmal vielen Dank das es das Forum gibt ( frohbin ).
    Mein Anliegen :
    Ich habe im September geheiratet und im Oktober ist dann mein Mann in meine Wohnung eingezogen.
    Ich habe das meine Vermieterin mitgeteilt und daraufhin hat sie mir 2 neue Mietverträge ( 1 für mein Mann und 1 für mich ) geschickt die wir unterschreiben sollen und wieder zurückgeschickt haben möchte. In den 2 neuen Mietverträgen stehen auch erhöhte Kosten drinn :)
    Ist es nicht so das ich Vertragsparter bleibe und mein Mann ein Mitnutzungsrecht hat ??? Warum jetzt 2 neue Mietverträge ????

    Zitat

    2 neue Mietverträge (1 für mein Mann und 1 für mich )

    Sorry, aber sowas ist absoluter Humbug. Es existiert ja bereits ein gültiger Mietvertrag mit Ihnen. Sie haben das Recht, dass Ihr Ehemann in den Mietvertrag aufgenommen wird. Sowas passiert in der Regel als Nachtrag zum Mietvertag.

    Eine Anpassung der Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten ist in diesem Fall möglich, da sich durch die Änderung der Personen auch die Verbrauchskosten ändern können.

    Vielen Dank für die schnelle Antwort .Die Vermieterin besteht darauf und will die Verträge bis zum 15. Februar zurück.
    Ich habe Ihr im Vorfeld schon schriftlich mitgeteilt das ich an meinem alten Vertrag festhalte und wir keine neuen Verträge abschließen werden aber wie es aussieht lässt sie sich darauf nicht ein.

    wir haben einen kleinen Hof( wohnen auf dem Dorf) und möchte jetzt von allen 10 Euro Autostellplatzgebühren obwohl es keine ausgewiesenem Stellplätze gibt und kaum Platz ist und jeder gerade mal so sein Auto so hinstellen kann ist das rechtens ???
    Kann sie Kompostgebühr auf den Mieter umlegen ??? Zahle jeden Monat 3 Euro dafür . Dachrinnenreinigung auch 3 Euro obwohl 7 Jahre nie die dachrinne gereinigt wurde.
    Alle 5 Monate ändert sie die Nebenkosten ohne eine Abrechnung vorzulegen. Wir sind 3 Mieter hier und der eine zahlt nur 5 euro Wasser und Abwasser und ich bei 2 Personen 21 Euro. Es gab noch nie eine Wasserabrechnung.
    Heizung wird geschätzt nach Wohnungsgröße ( endabrechnnung) Firma für Ablesung der Röhrchen wurde wegen ( zu teuer geworden ) gekündigt. Jetzt habe ich die höchste Nachzahlung on Allen bekommen da meine Wohnung größer ist obwohl ich sehr sparsam bin.
    Ich weigere mich das zu zahlen .

    Zitat

    Die Vermieterin besteht darauf und will die Verträge bis zum 15. Februar zurück

    Wir sind hier nicht bei 'Wünsch dir was'. Ihre Vermieterin hat das Recht, dass Ihr Ehemann in den bestehenden Vertrag aufgenommen wird und sofern erforderlich, bestehende Beriebs- und Heizkostenvorauszazlungen angepasst werden - Mehr nicht.

    Mich würde ja mal interessieren, wie die jetzt geforderten zwei Mietverträge aussehen. Um es einfach auszudrücken: Zwei unterschriebene Mietverträge würde unter Umständen bedeuten, dass die Wohnung doppelt vermietet wird. Über die sich daraus ergebenden Konsequenzen sollte Ihre Vermieterin sich vielleicht mal Gedanken machen.

    Kosten für Stellplätze und Nebenkosten etc. kann Ihre Vermieterin nur fordern, wenn diese auch vertraglich mit Ihnen vereinbart wurde. Hier hilft ein Blick in den Mietvetrag. Eine willkürliche Forderung bzw. Berechnung ist nicht zulässig.

    Und Kompostgebühr - Wofür soll die sein? Mir ist nicht bekannt, dass ein Komposthaufen Kosten verursacht. Oder muss der Komposthaufen jährlich durch die Vermieterin entsorgt werden?

    Ob 21 Euro für Wasser und Abwasser bei einem 2-Personen-Haushalt angemessn sind, hängt davon ab, welche Preise in Ihrer Region zu entrichten sind. Wenn ich allerdings die Durchschnittsmengen und -preise zugrunde lege, bewegen sich die Kosten durchaus im angemessenen Rahmen. Nur: Bei der Verteilung sollte dann auch Gerechtigkeit herrschen.

    Hallo Knoellchen,

    auch auf die "Gefahr" hin, dass ich etwas von Gruwo (dem ich zustimme) geschriebenes wiederhole, meine Meinung wie folgt:

    "im Oktober ist dann mein Mann in meine Wohnung eingezogen. Ich habe das meiner Vermieterin mitgeteilt"
    Korrekt.

    "daraufhin hat sie mir 2 neue Mietverträge ( 1 für mein Mann und 1 für mich ) geschickt die wir unterschreiben sollen"
    Noch nie sowas gehört. Ist denn im Deinem (bestehenden) MV eine solche Klausel vorhanden?

    "In den 2 neuen Mietverträgen stehen auch erhöhte Kosten drinn"
    Wunschdenken der VM.

    "Ist es nicht so das ich Vertragsparter bleibe und mein Mann ein Mitnutzungsrecht hat ???"
    Ungefähr so. Wie Gruwo schrieb, sollte er per formlosen Nachtrag in den bestehenden MV mit allen Rechten und Pflichten mit aufgenommen werden. Soo einfach wäre das.

    "Warum jetzt 2 neue Mietverträge ????"
    Na, warum wohl? Eure VM möchte ja schliesslich nur Euer "Bestes"...

    "Die Vermieterin besteht darauf und will die Verträge bis zum 15. Februar zurück."
    Soll sie...

    "Ich habe Ihr im Vorfeld schon schriftlich mitgeteilt das ich an meinem alten Vertrag festhalte und wir keine neuen Verträge abschließen werden"
    Hätte ich auch so gemacht.

    "aber wie es aussieht lässt sie sich darauf nicht ein."
    Soll sie...

    "wir haben einen kleinen Hof( wohnen auf dem Dorf) und möchte jetzt von allen 10 Euro Autostellplatzgebühren obwohl es keine ausgewiesenem Stellplätze gibt und kaum Platz ist und jeder gerade mal so sein Auto so hinstellen kann ist das rechtens ???"
    Ist denn im Deinem (bestehenden) MV eine solche Klausel vorhanden?

    "Kann sie Kompostgebühr auf den Mieter umlegen ??? Zahle jeden Monat 3 Euro dafür ."
    Ist denn im Deinem (bestehenden) MV eine solche Klausel vorhanden?

    "Dachrinnenreinigung auch 3 Euro obwohl 7 Jahre nie die dachrinne gereinigt wurde."
    Ist denn im Deinem (bestehenden) MV eine solche Klausel vorhanden?

    "Alle 5 Monate ändert sie die Nebenkosten ohne eine Abrechnung vorzulegen."
    Halte ich für rechtswidrig, Nebenkostenabrechnungen sind järlich zu erstellen.

    "Wir sind 3 Mieter hier und der eine zahlt nur 5 euro Wasser und Abwasser und ich bei 2 Personen 21 Euro. Es gab noch nie eine Wasserabrechnung."
    Ist denn im Deinem (bestehenden) MV eine solche Klausel vorhanden? Wäre ohnehin ein Posten innerhalb der jährlichen NK-Abrechnung.

    "Heizung wird geschätzt nach Wohnungsgröße"
    Halte ich für rechtswidrig bei Häusern mit mehr als zwei WE.

    "Firma für Ablesung der Röhrchen wurde wegen ( zu teuer geworden ) gekündigt."
    Die Kosten hierfür sind Teil der Heizkosten und somit auf die Mieter umlegbar.

    "Jetzt habe ich die höchste Nachzahlung on Allen bekommen da meine Wohnung größer ist obwohl ich sehr sparsam bin.
    Ich weigere mich das zu zahlen ."
    Ich habe den Eindruck, dass die VM keine Ahnung von Betriebskostenabrechnungen hat und so nach dörflicher Gutsfrauenart vorgeht.
    Siehe auch § 2 BetrKV Aufstellung der Betriebskosten
    Wichtig: Es können nur die Kosten auf die Mieter umgelegt werden, welche im MV vereinbart wurden. Sind durch einseitige Willenserklärung des VM NICHT abänderbar.

    2 Mal editiert, zuletzt von Berny (4. Februar 2011 um 14:12)

    Genau darum geht es die Verteilung .
    Der Eine zahlt nur 2 Euro der Andere 8 Euro also ganz ungerecht.
    Zum Schluß noch , hatte das letzte Jahr eine Endabrechnung von Wasser .
    Endabrechnung Wasser an den Vermieter vom Wasserwerk ( 220 ) Euro Nachzahlung.
    Diese Endabrechnung wurde an uns weitergeleitet mit dem Vermerk ich sollte doch .... nachzahlen da ja meine Wohnung die größte ist.
    Es gab keine Aufstellung welcher Mieter wieviel im Monat Abschlag zahlt !! Da ich aber weiß das der Nebenmieter nur 5 Euro zahlt und ich bereits seit 7 Jahren 21 Euro da frage ich mich wie frech kann man nur sein oder denkt die Vermieterin ich bin total dumm ????
    Ich zahle das 4 fache und soll noch nachzahlen ( es gibt für die 3 Wohnungen im Keller nur 1 Wasseruhr )
    Wie schon gesagt ich werde nichts nachzahlen da mir das hier langsam reicht mit ihr * wünsch dir was * Rechnungen.

    Zu den neuen Mietverträgen für mein Mann und mich ( Doppelvermietung )
    beginnt laut Mietvertrag das Mietverhältnis am 01.10.2010 sehr kurios oder ???? und die Nebenkosten sind jetzt um 80 Euro gestiegen :) und darin sind keine Nebenkosten ( Dachrinnenreinigung ) nicht mehr enthalten nur die Kompostgebühr hat sich von 3 Euro auf 1,66 Euro reduziert.
    Wassergeld 3 Personen jetzt 21 Euro obwohl ich ja schon 7 Jahre bei 2 Personen ( Mutter ,Kind ) schon 21 bezahlt hatte.
    Küchennutzung plötzlich 7 Euro obwohl das in meinen alten Mietvertrag nicht drinn stand als ich die Wohnung mit Küche gemietet habe. Die Küche ist 22 Jahre alt und jetzt will sie Geld dafür. Auch Rasenmähen 6 Euro im Monat ist dazu gekommen.
    Ich mach das bei mir vorne im Garten selber und bei den anderen ab und an ein Mann den ich aber nicht Vertraglich gemietet habe im nachhinein.
    Sie sehen selbst hier ist alles nicht ganz ** Normal **
    und JA sie vermietet die Wohnung ganz neu ab 01.10.2010 an meinem Mann und an mich :) also doppelt.

    JA sie vermietet die Wohnung ganz neu ab 01.10.2010 an meinem Mann und an mich :) also doppelt.


    Hätte denn jeder eine 100%ige Miete zu zahlen?
    Und noch etwas bzgl. der Wasserabrechnung: "Nachzahlung 200€" sagt überhaupt nichts: Die Nachzahlung ergibt sich immer aus der Endsumme Gesamtverbrauch abzüglich der geleisteten Vorauszahlungen.

    Ich würde der Vermieterin zunächst die Knobel wegnehmen, denn das Auswürfeln von Betriebskosten ist nicht zulässig. :rolleyes:

    Nee, Spass beiseite. Also die gewünschten Verträge dürften nur eine Verwendung haben - Ab damit in den Papierkorb bzw. zum Altpapier.

    @ Berny:

    Zitat

    Hätte denn jeder eine 100%ige Miete zu zahlen


    Wenn ich mir die Schilderung ansehe, gehe ich da mal fest von aus...

    Einmal editiert, zuletzt von Gruwo (4. Februar 2011 um 14:08)

    Moin Gruwo,

    "Ich würde der Vermieterin zunächst die Knobel wegnehmen, denn das Auswürfeln von Betriebskosten ist nicht zulässig. :rolleyes:"
    Was hältst Du von Pendeln oder Tarot-Karten?:confused:

    "Nee, Spass beiseite. Also die gewünschten Verträge dürften nur eine Verwendung haben - Ab damit in den Papierkorb bzw. zum Altpapier."
    Bilderrahmen als Lachvorlage wären zu schade...:D

    Ja , jeder einen Mietvertrag mit der Mietangabe , Bankverbind usw. also 2 Mietvertragsabschlüsse für eine Wohnung :) In den einen steht nur mein Mann und in den anderen nur ich :) es gibt also keinen Mietvertrag mit uns beide :) jeder bekommt jetzt eine Wohnung zum gleichen Preis nur das die Wohnung ich schon habe und mein Mann dann leer ausgeht ..lach

    Ja , jeder einen Mietvertrag mit der Mietangabe , Bankverbind usw. also 2 Mietvertragsabschlüsse für eine Wohnung :) In den einen steht nur mein Mann und in den anderen nur ich :) es gibt also keinen Mietvertrag mit uns beide :) jeder bekommt jetzt eine Wohnung zum gleichen Preis nur das die Wohnung ich schon habe und mein Mann dann leer ausgeht ..lach


    Also will die VM doppelt Miete kassieren für eine Mietsache? Hier wäre eine juristische Prüfung wegen Betrugsversuch (§263 StGB) angebracht...
    Also die MV-Entwürfe nicht in die Tonne, sondern aufbewahren.

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