defekter Durchlauferhitzer in der Küche / wer zahlt die Reparatur?

vectra111

Hallo,
in meiner Mietwohnung ist der Durchlauferhitzer in der Küche defekt. Ich bin mir nicht sicher, wer für die Reparatur bzw. den Austausch des Gerätes zuständig ist. Ich als Mieter oder vielleicht doch der Vermieter. Das Gerät wurde vor meinem Einzug vom Vermieter installiert. Oft heißt es ja, für die Warmwasserversorgung in der Küche ist der Mieter selbst zuständig. Der Durchlauferhitzer ist in meinem sehr alten Mietvertrag als Küchenbestand erwähnt, nur zu evtl. Reparaturen gibt es keine Klausel.
Wenn ich tatsächlich für die Kosten zuständig bin, muss ich dann die gesamte Reparatur / Austausch des Gerätes tragen, oder zählt dann anteilig die Kleinreparaturklausel? Das kann ja sonst einige hundert Euro betragen.
Vielen Dank vorab für die Hilfe!

Berny

Hallo vectra111,

"in meiner Mietwohnung ist der Durchlauferhitzer in der Küche defekt."
- Welche Symptome?

"Ich bin mir nicht sicher, wer [für die Reparatur bzw. den Austausch des Gerätes] zuständig ist."
- Nach § 535 BGB ist der Vermieter für die Funktion zuständig.

"Wenn ich tatsächlich für die Kosten zuständig bin, muss ich dann die gesamte Reparatur / Austausch des Gerätes tragen, oder zählt dann anteilig die Kleinreparaturklausel?"
- Letztere betrifft lediglich die Bedienelemente, also solche, die Deinem stetigen Zugriff unterliegen.

Leipziger82

Zitat

Das Gerät wurde vor meinem Einzug vom Vermieter installiert.

Dann greift die Instandhaltungspflicht des Vermieters nach § 535 BGB.

Zitat

oder zählt dann anteilig die Kleinreparaturklausel?

Anteilige Kleinstreparaturen gibt es nicht. Angenommen, es gibt eine Klausel, die 50 € beträgt, dann zahlst Du nur Rechnungen bis 50 €.
Sobald eine Rechnung von 50,01 € vorliegt, musst Du gar nichts zahlen.

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