Vermieter kommt seinen Pflichten nicht nach. Mietkürzung?

Das ist auch nicht die Lösung. Eine Unterbrechung der Vorsorgung sollte ja vermieden werden. Also hat der VM auch dafür zu sorgen, das eine Unterbrechung nicht eintritt oder?

Naja, der vermieter ist schon verpflichtet, für eine unterbrechungsfreie Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser zu sorgen.

Allerdings kann dem Vermieter nicht vorgeschrieben werden, dass er den Tank bis oben füllt - er hat genauso das Recht, mehrfach kleinere Mengen zu tanken.

Ein Öltank zu füllen übersteigt heute leider auch bei vielen Vermietern die finanziellen Kapazitäten - daher mein Vorschlag mit der Beteiligung des Mieters auf freiwilliger Basis.

Folgendes:

Unser Vermieter läßt den Heizöltank nie Minimum volltanken. (mal 1000 l , mal 1500 l, selten mal 2000 l ) Gut, damit kann man leben, obwohl das eigentlich nicht den Grundsatz entpricht, das man die Kosten gering halten soll, gerade, wenn der Heizölpreis niedrig ist.

Jetzt zu meiner Frage:

Wenn es aufgrund dieses Verhaltens zu einen Ausfall der Heizung und des Warmwassers kommt, das heißt, das Heizöl ist zu Ende, kann man dann:

Ohne Fritstsetzung des Vermieters die Mietkosten kürzen?
Muss man den Vermieter trotzdem informieren?
Wie viel könnte man kürzen?

Der VM hat ja dafür zu sorgen, das immer ausreichend Heizöl zur Verfügunh steht oder?

Gruß

Andy

Also wie ich das das sehe, kannst du für den Zeitraum wo die Heizung ausfällt natürlich die Miete kürzen, alles andere ist eher nicht deine Sache. Wann und wieviel der Vermieter tankt, ist im Prinzip nicht deine Baustelle.

Das versteht man ja auch. Aber warum soll ich lt. deinen Vorschlag auf freiwillger Basis etwas zusätzlich vorrauszahlen? Man bezahlt ja schon reichlich HK VZ.

Relativ einfach.

Wenn Dir die Sicherheit eines vollen Öltanks wichtig ist, kannst Du diesen Weg gehen, sofern der Vermieter darauf eingeht.

Du erwartest ja auch von Deinem Vermieter, dass er den Geldbeutel aufmacht und für seine Mieter in Vorleistung geht obwohl er die Zahlungen von den Mietern erst im nachhinein über die NK VZ bekommt.

Ansonsten bleibt es wie es ist und der Vermieter muss dafür Sorge tragen, dass immer ausreichend Öl da ist. Ob er das mit einer kompletten Tankfüllung oder (leicht übertrieben) monatlichen Teilfüllungen tut ist aber ganz allein seine Entscheidung.

Bleibt die Frage was könnte man kürzen? Theoretisch ja bis zu 100% wenn ich das richtig sehe, außer natürlich die BK/HK VZ.

Wenn die Wohnung durch den Heizungsausfall unbewohnbar ist, dann ja, bis zu 100%.

Im EFH könntest du dem VM eine Vertragsänderung vorschlagen, dass du dich in Zukunft selber um den Ölnachschub kümmerst.
Im Gegenzug entfallen die Vorrauszahlungen (bis auf Wartung, Schornsteinfeger etc..)

Das sollte aber alleswohlüberlegt sein...

Das versteht man ja auch. Aber warum soll ich lt. deinen Vorschlag auf freiwillger Basis etwas zusätzlich vorrauszahlen? Man bezahlt ja schon reichlich HK VZ.

Damit hast du eigentlich alles gesagt und richtig erkannt:

Der Mieter zahlt monatlich einen Betrag für Heizoksten voraus.
Der Vermieter "sammelt" dies einige Monate und kann dann davon die nächste Tankfüllung bezahlen.

So könnte man es nämlich auch sehen, gell?

Gruß,
anonym2

Damit hast du eigentlich alles gesagt und richtig erkannt:
Der Mieter zahlt monatlich einen Betrag für Heizoksten voraus.
Der Vermieter "sammelt" dies einige Monate und kann dann davon die nächste Tankfüllung bezahlen.
So könnte man es nämlich auch sehen, gell?

Ja, könnte... - Und, ausserdem entbindet es den VM nicht von seinen Pflichten, auch, wenn er finanziell schwach auf der Brust, äh, auf dem Konto, ist.