Eigentümerwechsel alter/neuer Mietvertrag und Klauseln

Hallo,

wir sind Mieter und nachdem unser Vermieter die Wohnung nun verkauft hat und sich bald der neue Vermieter mit uns in Verbindung setzt habe ich wenn er mit dem Mietvertrag kommt ein paar Fragen an Euch.

1. Muss der Mietvertrag genau so bleiben wie der jetzige und nur der Name des Vermieters wird ausgetauscht? (Mir wäre es recht wenn das exakt der gleiche Mietvertrag ist).

2. Mein Vermieter fragte mich am Telefon, was ich denn für meinen Stellplatz zahlen würde. Meine Antwort war das der Stellplatz in der Miete mit drin war, ich dort die letzten 3,5 Jahre schon parke. Mein alter Vermieter hat das nicht im Mietvertrag rein geschrieben. Er sagte das gehört dazu. Im alten Mietvertrag steht leider nichts davon drin. Kann hier der neue Vermieter jetzt Geld dafür verlangen?

3. Mir erweckte sich der Eindruck, dass hier die Miete erhöht werden soll. Wir zahlen aber schon seit Juli 2016 von uns aus aufgrund der hohen Nebenkosten 100 Euro mehr.

4. Wenn wir mal ausziehen sollten, möchten wir die Wohnung nicht erst renovieren (heißt streichen etc.). Sondern besenrein und sauber verlassen. Ist das automatisch der Fall oder gibt es auch Mietverträge wo ich insbesondere auf was achten muss das nicht erst die Wände alle gestrichen werden müssen etc..

5. Angeblich will er das Bad neu machen irgendwann und wie läuft sowas ab. Ich meine, bei den Nachbarn sollte das gemacht werden und da hieß es, 7 Tage könne man das Bad nicht nutzen. Sowas geht gar nicht finde ich. Wenn er das vorhat, was darf er hier konkret machen und was nicht.

Ich hoffe ja das der alte Mietvertrag so bleibt und sich nur der Name ändert. Aber den Eindruck hatte ich nicht, ich glaube der neue Vermieter macht einen komplett neuen Vertrag und ich möchte da gerne vorsichtig sein was ich da unterschreibe.

Freue mich auf Eure Ratschläge

vielen Dank für die hilfreichen Antworten die mich sehr beruhigen Der neue Vermieter sagte mir er brauch unbedingt einen neuen Mietvertrag zur Vorlage beim Finanzamt.

Was den Stellplatz angeht, so war das mündlich mit dem alten Vermieter bzw. Makler vereinbart. Der alte Vermieter würde mir das bestimmt auch per Mail bestätigen. Ich habe als Nachweis bei den Nebenkosten die Abrechnung, dass ich mich anteilig an den Stromkosten der Stellplätze beteilige (da Tiefgaragenstellplatz).

ich verstehe den Sinn dessen nicht, warum der neue Vermieter einen neuen Vertrag will unter dem Vorwand er muss das fürs Finanzamt haben. Denn er hat schon mehrere Wohnungen. Angeblich dürfen wir da wohnen bleiben. Aber angesichts dessen zweifel ich. Ich habe gerade nochmal nachgeschaut, bei den Nebenkostenabrechnungen ist immer der Strom für den Tiefgaragenstellplatz und die Reparaturen anteilig in Rechnung gebracht worden. Das muss ja eigentlich als Nachweis reichen hoffe ich.

Danke euch allen für die wertvollen Tipps und meine Unwissenheit ist jetzt befriedigt. Mit den Reparaturen, da ärger ich mich gerade sehr drüber