Miete von Familienangehörigen

Es besteht kein schriftlicher Mietvertrag.

Aber möglicherweise ein mündlicher. Der wäre genauso wirksam wie ein schriftlicher.

Was steht denn als Verwendungszweck zu den monatlichen Zahlungen?

Habe ich die Möglichkeit eine Miete zu erheben? Was kann ich tun, wenn sie sich weigert mir diese Miete zu entrichten?
Gibt es eine Möglichkeit der Kündigung oder kann ich sie einfach sofort raus schmeissen?

Hallo,

das ihr keinen schriftlichen Mietvertrag habt, heisst nicht, das gar keiner besteht, es ist allerdings zu beweisen, was mündlich vereinbart wurde, das dürfte dir sehr schwer fallen, bis unmöglich sein.

Nein, sofort rausschmeißen geht auch nicht, da du ohne schriftlichen Mietvertrag dich an gesetzl. Regelungen halten musst.

Bedenke, alles was du jetzt aufgrund des mündlichen Vertrages behauptest, kann die Schwester mit einer Gegenbehauptung wieder zunichte machen, das ist ein Faß ohne Boden und endet vor einem Richter.

Was ohnehin so sein wird, wenn Geschwister sich gegenseitig ausnutzen.

Die Frage ist, wie weit willst du gehen? Empfehle sich einen Juristen zur Seite zu holen. Oder das Gespräch mit der Schwester zu suchen, um eine künftige Miete oder zumindest die Nebenkosten zu bezahlen und das schriftlich zu verankern.

Gruß
BHShuber

Hallo Jangold,

ich bin jetzt in dieser Frage nicht ganz so firm, aber: wenn die Dame gar keine Miete zahlt - und ja auch nie musste - handelt es sich doch eigentlich nicht um ein Mietverhältnis, sondern um eine Leihe.

Eine Leihe kann wiederum meines Wissens nach jederzeit aufgekündigt werden. (§ 604 (3) BGB)

Ich bin mir allerdinsg nicht sicher und würde daher raten, einem Fachanwalt den Unterschied zwischen Miete und Leihe in diesem Fall analysieren zu lassen.

Viele Grüße,
anonym2

Hallo,

das Schlagwort wird sein Wohnraumüberlassung, soviel ich weis gibt es den Ausdruck "leihe" im Mietrecht nicht.

Gruß
BHShuber

Über die Nebenkosten werden wir uns einfach nicht einig. Es gibt immer wieder Probleme bei Nachzahlungen. Des Weiteren habe ich von meiner Verwaltung bereits Schreiben erhalten, dass sie das Treppenhaus und gemeinschaftliche Flächen nicht putzt und im Keller Müll ansammelt. Ich habe sie mehrfach darauf hingewiesen, doch passiert ist nicht.
Wäre das nicht ein Grund ihr zu kündigen?
Mündlich wurde eben nur vereinbart, dass sie während ihrer Ausbildungszeit in der Wohnung mietfrei lebt und nur alle anfallenden Nebenkosten trägt. Allerdings wird sie mir dahingehend widersprechen, dass ich ihr das mietfreie Wohnen lediglich in der Ausbildungszeit gewährt habe. Ist also sinnlos auf diese Vereinbarung einzugehen.

Hallo,

das hier habe ich gefunden und dürfte dir unter Umständen weiterhelfen:

Die Fristen der ordentlichen Kündigung ergeben sich aus § 573c BGB., siehe hier: http://www.zurecht.de/mietrecht/miet…ne-mietvertrag/

So wäre gegeben, dass du eine ordentliche Kündigung aussprechen kannst, schriftlich natürlich, wenn die Schwester dann nicht auszieht, musst du eine Räumungsklage einreichen.

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html

Gruß
BHShuber

... und was lehrt uns dieses mal wieder?: Geschäfte mit Freunden und Verwandten...

Ich habe mit meiner Mutter einen Mietvertrag über unsere Eigentumswohnung.
Ich zahle ihr als Miteigentümer die Hälfte der ortsüblichen Grundmiete minus 66% und die regulären Nebenkosten.
Alles schriftlich in einem Mievertrag festgelegt.

Ich habe mit meiner Mutter einen Mietvertrag über unsere Eigentumswohnung.
Ich zahle ihr als Miteigentümer die Hälfte der ortsüblichen Grundmiete minus 66% und die regulären Nebenkosten.
Alles schriftlich in einem Mievertrag festgelegt.

Hallo,

was sagt uns das jetzt und ist dass weil es bei dir funktioniert für alle innerfamiliären Mietverhältnisse anzuwenden oder zwingend!

Gruß
BHShuber

was sagt uns das jetzt und ist dass weil es bei dir funktioniert für alle innerfamiliären Mietverhältnisse anzuwenden oder zwingend!

Streiche ein Ausrufezeichen und setze drei Fragezeichen.:o

Könnte man das ewige Rumgenöhle mal unterlassen? Geht ihr immer so mit euren Mitmenschen um?
Es war das Aufzeigen einer Vertragsart.

Hallo,

dann schreib das halt dazu, vielleicht mit dem Hinweis dass es durchaus innerfamiliäre Vertragsverhältnisse gibt die funktionieren, wäre das zuviel verlangt gewesen.

Ne, da haut man einen raus und so ist es, schon mit dem unterschwelligen hinknallen, dass Berny´s Beitrag nicht stimmen kann, lies mal objektiv deinen Beitrag nochmal.

Dann muss man sich nicht wundern, wenn man überspitzte und flapsige Kommentare dazu bekommt, die keineswegs so böse gemeint sind wie du das grade auffasst.

Gruß
BHShuber

Könnte man das ewige Rumgenöhle mal unterlassen? Geht ihr immer so mit euren Mitmenschen um?
Es war das Aufzeigen einer Vertragsart.

So verstehe ich es auch. Es ist ja nur ein Hinweis, dass es durchaus mal gut gehen kann. Nicht mehr und nicht weniger.