Hausmeistertätigkeiten

Hallo ich bin neu hier , aber mein Problem habe ich jetzt schon seit 2 Jahren. In unserer Nebenkostenabrechnung tauchen Hausmeisterkosten für meine 84,71 qm grosse Wohnung von ca.700 Euro auf. Es gibt für unser Haus jemand der stellt die Mülltonnen rein und raus, bekommt dafür 90 Euro Monatlich , dann gibt es jemanden der putzt angeblich das Treppenhaus einmal die Woche , Kosten hierfür 175 Euro.
Und da gibt es noch so einiges was unklar ist, am Ende beläuft sich das bei meiner Wohnung auf ca . 700 Euro im Jahr. Im letztem Jahr haben wir bis zum Widerspruch vor Gericht, gestritten. Danach kam nichts mehr von Vermieter Seite, bis dieses Jahr zur Nebenkostenabrechnung wo wir wieder gefordert haben uns die Arbeit nachweisen und Zeiten des Hausmeister s offenzulegen. Was ich hier vielleicht noch erwähnen muss dieses Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, welche den Hausmeister oder die stellt, denn es sind mehrere.
Nun war gestern die Vermieterin hier im Haus und machte uns folgendes Angebot.
Wir sollten die offenen 500 Euro vom letzten Jahr zahlen und sie zahlt die offenen 500 Euro dann von diesem Jahr.
Damit ist mein Problem aber nicht gelöst. Ich denke die Hausmeisterkosten sind zu hoch für unsere Wohnung und ich sehe nicht ein jetzt klein beizugeben und im nächsten Jahr stehe ich wieder vor dem Problem. Wer kann mir helfen oder ähnliche Erfahrungen berichten. Danke schon mal im Voraus.
Was kostet mich ein Anwalt???

Hallo, in unserem Haus wohnen 9 Mietparteien...
Das Gericht hat letztes Jahr nix mehr gesagt, nach unserem Widerspruch im September ist nix mehr gekommen, und unsere Vermieterin meinte gestern dazu sie haben es zurückgezogen, ohne Begründung.
Aber man sagt doch der Mietpreisspiegel für Hausmeistertätigkeiten beträgt 0,26-0,30 cent/ qm und das wären in unserem Fall ca.350 Euro und nicht über 700.
Unser Haus verfügt über eine Treppe und Kellerräume, Woschzeit und kehren etwa 1 gute Stunde, die Mülltonnen ca 10 Stück einmal die Woche rein und rausfahren hoch gerechnet 10 min. Mehr passiert hier in dem Haus und um das Haus nicht. Mfg

Ich weiss nicht wie das geht mit dem Gericht, nach unserem Widerspruch kam jedenfalls nix mehr .
Da wir jetzt schon das 2 Jahr Arbeitsnachweise sehen wollten und immer nur die Rechnung der Hausverwaltung an die Vermieterin zu sehen bekommen , nehme ich an das es keine Arbeitsnachweise gibt. Ich weiss einfach nicht was ich jetzt weiter machen soll, Anwalt ja oder nein?

Super Meinung und die Idee hatte ich auch schon, aber das hilft mir gerade für die vergangenen 2 Jahre nicht .

Wir haben 700 Euro mach zuzahlen, Hausmeisterkosten sind 708 Euro. Wir haben bereits 250 Euro überwiesen. Also sollten wir es wirklich auf das Gericht ankommen lassen, denn Nachweise kann sie oder will sie uns net zeigen. Dankeschön