Auszug - muss ich streichen?

    Hallo allerseits!

    Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, die insgesamt ziemlich reovierungsbedürftig ist. Beim Einzug habe ich das Wohnzimmer mit samt decke Rosa gestrichen. Seid dem einzug vor 8 jahren wurde nichts mehr renoviert, und Wände sind teilweise verschmutzt und vergilbt.
    in ca. einem Monat läuft die Kündigungsfrist aus und die Wohnugn muss sich in einem Zustand befinden der rechtlich akzeptabel ist.
    Nun sind nicht alle Klauseln zu Schönheitsreperaturen im Mietvertrag mehr zulässig. Leider blicke ich da nichtdurch und frage deswegen euch:
    Muss ich die Wohnung komplet renovieren? Die ganze? Oder nur das Rosa in weiß verwandeln?

    Ich habe relevante Ausschnitte aus dem Mietvertrag fotografiert um nicht alles abtippen zu müssen.
    Es tut mir leid wenn der text auf der Seite liegt, ich habs nicht anders hinbekommen.
    mfg, k


    Muss ich eine neue Spüle (tür kaputt) und einen neuen Herd stellen (funktionierte nie richtig)?
    Beides wurde vom Vermieter gestellt. (War aber das billigste vom billigsten)

    Vertikal kann man es besser lesen;-

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    Hallo Krokodilimklo,

    m.E. hast Du die Mietsache besenrein und ohne Beschädigungen zurückzugeben. Farbige Decken/Wände gelten als Beschädigung.

    "Muss ich eine neue Spüle (tür kaputt) und einen neuen Herd stellen (funktionierte nie richtig)?
    Beides wurde vom Vermieter gestellt."
    - Ich schätze, dass Du das i.O. bringen musst, da Du nicht nachweisen kannst, dass die Teile bei Mietbeginn nicht i.O. waren und Du es wohl versäumt hast, nachweislich dem VM die Nichtrichtigfunktion des Herdes zu melden.

    hallo, Danke für eure Antworten!

    Ich kann nicht aufhören daran zu denken, was ja auch noch hinzug kommt.
    In dieser Wohnung bin ich sehr krank gewurden. Es geht eine erhebliche Gesundheitsgefährundung von der WOhnugn aus. Leider ist nicht klar, ob das an dem S bahn lärm liegt, an den feuchten Wänden (EG) oder an dem Dauerbrummton der aus dem Boden vom Keller her zu kommen scheint. Grade diesen Dauerbrummton habe ich im Verdacht, als so eine art Infraschall Schädlichkeit irgendwas zu tun zu haben mir meiner neurologischen Erkranung.
    Ich bin ja nur auf grund der enormen Gesundheitsgefährdung ausgezogen und das war durchaus sehr dringlich. In meiner Wohnung gings mir meistens sehr schlecht und das war enorm schmerzhaft und qualvoll.
    Wenn ich längere zeit Urlaub machte, sind meine Symptome schnell verschwunden und es ging mir gut.
    Ich wurde ja beim einzug auch nicht vorgewarnt, dass es meine gesundheit ruinieren würde und ich aufhgrund dessen mein Abi nicht schaffen können werde und noch Hartz4 Empfänger werden muss. Ist schon traurig, so ein versautes Leben, hätte man bloss vorher gewusst worauf man sich einlässt.

    ich dachte halt irgendwie daran:
    Schadensersatz § 536 a BGB: Hat der Mieter infolge einer erheblichen Gesundheitsgefährdung zurecht gekündigt, so kann er auch Ersatz derjenigen Kosten verlangen, die ihm durch den Auszug entstanden sind. Z.B. Umzugskosten, Kosten für neue Teppichböden und Gardinen, Maklerprovisionen, Zeitungsanzeigen, Renovierungskosten oder auch Anwaltskosten. Der Anspruch besteht nicht, wenn der Mieter den Mangel bei Vertragsabschluß gekannt hat (siehe oben wie Mietminderung).

    Was meint ihr?

    ich dachte halt irgendwie daran:
    Schadensersatz § 536 a BGB: Hat der Mieter infolge einer erheblichen Gesundheitsgefährdung zurecht gekündigt, so kann er auch Ersatz derjenigen Kosten verlangen, die ihm durch den Auszug entstanden sind. Z.B. Umzugskosten, Kosten für neue Teppichböden und Gardinen, Maklerprovisionen, Zeitungsanzeigen, Renovierungskosten oder auch Anwaltskosten. Der Anspruch besteht nicht, wenn der Mieter den Mangel bei Vertragsabschluß gekannt hat (siehe oben wie Mietminderung).
    Was meint ihr?


    Ersatz der Kosten kannste aber höchstens vom Verursacher verlangen.

    Hallo Krokodilimklo,

    S-Bahn Laerm und der Brummton aus dem Keller waren wohl bereits vorhanden, als Du eingezogen bist. Daher wirst Du da keine Chancen auf Schadenersatz haben. Ueblicherweise verursacht so etwas auch keine Beschwerden. Wenn Du nicht wusstest, dass Du auf so etwas empfindlich reagierst, woher sollte es der Vermieter wissen?

    Feuchte Waende an sich verursachen ueblicherweise auch keine Beschwerden. Anders sieht es aus, wenn sich aufgrund der Feuchtigkeit Schimmel gebildet hat oder Giftstoffe aus der Wand loesen. Allerdings musst Du nachweisen koennen, dass Deine Beschwerden davon herruehren. Nur Deine Vermutung reicht da nicht aus.

    Zum Thema Renovierung schliesse ich mich der Einschatzung von Berny an.

    cu
    Guenni


    Ich kann nicht aufhören daran zu denken, was ja auch noch hinzug kommt.
    In dieser Wohnung bin ich sehr krank gewurden. Es geht eine erhebliche Gesundheitsgefährundung von der WOhnugn aus. Leider ist nicht klar, ob das an dem S bahn lärm liegt, an den feuchten Wänden (EG) oder an dem Dauerbrummton der aus dem Boden vom Keller her zu kommen scheint. Grade diesen Dauerbrummton habe ich im Verdacht, als so eine art Infraschall Schädlichkeit irgendwas zu tun zu haben mir meiner neurologischen Erkranung.
    Ich bin ja nur auf grund der enormen Gesundheitsgefährdung ausgezogen und das war durchaus sehr dringlich. In meiner Wohnung gings mir meistens sehr schlecht und das war enorm schmerzhaft und qualvoll.
    Wenn ich längere zeit Urlaub machte, sind meine Symptome schnell verschwunden und es ging mir gut.
    Ich wurde ja beim einzug auch nicht vorgewarnt, dass es meine gesundheit ruinieren würde und ich aufhgrund dessen mein Abi nicht schaffen können werde und noch Hartz4 Empfänger werden muss. Ist schon traurig, so ein versautes Leben, hätte man bloss vorher gewusst worauf man sich einlässt.

    Was meint ihr?


    Ist das Satire oder meinst du das Ernst? Die These das der Vermieter/Wohnung an deinem verpfuschten Abi schuld ist, finde ich schon recht steil?

    Nein, der Brummton war beim Einzug noch nicht da, der ist irgendwann entstanden und von da an immer lauter gewurden.
    Habe ich es so erklärt, dass man sich das gar nicht vorstellen kann?!?

    AJ1900,

    Deine "These" habe ich so gar nichtmal geschrieben.
    Ich meinte bloss das es für einen jungen menschen, der noch zu Schule geht, denkbar ungünstig ist, in eine Wohnung zu ziehen in der es gesundheitlich steil bergab ist, in der man so krank wird, dass man sich da eigentlich gar nicht aufhalten kann, in der man Kreislaufproblem und Herzrasen bekommt und starke Schmerzen.

    Wie soll man bei Infraschall Abi machen? Wie soll man da schlafen?
    Wie soll man dabei ein normales leben führen können? Es geht nicht.
    Es geht nicht nur um ein bisschen Befindlichkeitsstörhungen, die man sich vllt einbildet. Es geht auch um irreversible gesundheitliche Folgen.

    Irgendwann kann man sich nichtmehr normal bewegen, hat nur noch Muskelkrämpfe und so weiter.

    Tut mal nicht so als sei das gesundheitsschädliche so harmlos. Es war mörderisch.

    Wie hätte ich das mit 18 beim Einzug ahnen sollen? vermutlich war der Infraschall da schon da, aber unhörbar.

    Es geht mir ja nicht um den S bahn und Fluglärm.

    Nunja, euer "Verständnis" und der Umgangston dieser "Beratung" ist auch nicht das tollste. Ich hab ne Menge zu tun, fast mehr als ich schaffen kann und will mir nicht noch schlechte Laune machen.

    Ich suche woanders eine Beratung auf die auch meine Position versuch ein bisschen nachzuvollziehen, sonst hat das eh keinen Sinn.

    tschüssi

    2 Mal editiert, zuletzt von Krokodilimklo (9. Juni 2016 um 16:51)

    Krokodilimklo:

    "Ich meinte bloss das es für einen jungen menschen, der noch zu Schule geht, denkbar ungünstig ist, in eine Wohnung zu ziehen in der es gesundheitlich steil bergab ist, in der man so krank wird, dass man sich da eigentlich gar nicht aufhalten kann, in der man Kreislaufproblem und Herzrasen bekommt und starke Schmerzen."
    - ... um dann Krokodilstränen zu vergiesen...

    "Wie soll man bei Infraschall Abi machen? Wie soll man da schlafen?
    Wie soll man dabei ein normales leben führen können? Es geht nicht.
    Es geht nicht nur um ein bisschen Befindlichkeitsstörhungen, die man sich vllt einbildet. Es geht auch um irreversible gesundheitliche Folgen."
    - Wende Dich an Euren Umweltbeauftragten oder besser an die politische Opposition. ie haben für sowas immer offene Ohren.

    "Irgendwann kann man sich nichtmehr normal bewegen, hat nur noch Muskelkrämpfe und so weiter."
    - Tipp: Neurologen und Physiotherapeuten aufsuchen.

    "Tut mal nicht so als sei das gesundheitsschädliche so harmlos. Es war mörderisch."
    - Tipp: Staatsanwaltschaft aufsuchen.

    "Nunja, euer "Verständnis" und der Umgangston dieser "Beratung" ist auch nicht das tollste."
    - Richtig, denn hier gibt es ausschliesslich Meinungen; Beratung(en) gibt es bei den HerrenDamen in Schwarz, welche sich an solchen Klienten dumm und dusselig verdienen.

    "Ich suche woanders eine Beratung auf die auch meine Position versuch ein bisschen nachzuvollziehen, sonst hat das eh keinen Sinn.
    - Richtig, denn hier gibt es ausschliesslich Meinungen; Beratung(en) gibt es bei den HerrenDamen in Schwarz, welche sich an solchen Klienten dumm und dusselig verdienen.

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