Unrenovierte Wohnung übernommen, nun Auszug bevorstehend

Wie sieht denn die Wohnung nach den 4 Jahren überhaupt aus, ist denn Renovierungsbedarf vorhanden, oder habt ihr Tapeten geklebt, die ein Weitervermieten erschweren? Beantworte die Fragen, dann ist auch ein Antwort aus dem Forum möglich. Und wieviel Geld ist damals geflossen?

Wir hatten nur Rauhfaser angebracht und geweißt. ich gehe von normalen Abnutzungsspuren aus. Lässt sich bei 4 Kindern auch nicht vermeiden. Die Kids hatten hier und da mal etwas Tapete abgerissen, was ich aber natürlich auch ausbessern würde. Ebenso würde ich auch erneut alles weißen. Das wäre nicht das Problem.

Wir hatten damals 650 Euro bekommen.

Für das Renovieren der Wohnung haben Sie zwei mietfreie Monate erhalten. Damit wurden Sie entschädigt.
Und damit haben Sie auch keine unrenovierte Wohnung übernommen.

Zählt das sogenannte Geld was wir vom Vermieter bekommen hatten um selber streichen zu können/müssen ebenfalls dazu?

Wenn es kein Begrüßungsgeld war, denke ich schon.

Damit wurde leider niemand entschädigt. Denn das Geld war nur rein für die Renovierung gedacht. (nur für das Material).

Laut der Auflistung (Vorbesichtigung der Wohnung) rechnet der Vermieter, wenn es eine Firma macht, mit 960 Euro.

Da Raufaser zum mehrmaligen Streichen gedacht ist, bringe die Schäden in Ordnung und gut ist. Mehr kann der Vermieter bei 650,- Euro beim besten Willen nicht verlangen. Und die Pflicht zum Abreißen der Tapeten hat der BGH für ungültig erklärt: https://www.haufe.de/recht/deutsche…_HI1542818.html

Erstmal danke für die Antwort.

Genau so dachte ich mir das auch. Im Nutzungsvertrag steht nichts bezüglich der Tapetenklausel. Es wurde gestern nur "mündlich" verlangt. Das dürfte dann aber erst Recht unwirksam sein.

Wie schaut es denn aus bezüglich der Rückforderung der 650 Euro? Kann der Vermieter einfach so, das Geld zurück verlangen?

Hallo Brandenburger,

wie hoch war denn die Kaltmiete? Das wäre interessant zu wissen, um die 650,-- EUR in ihrer Verhältnismäßigkeit besser einordnen zu können.

Wie schon mal hier ausgeführt, gilt eine unrenovert übernommene Wohnung, für deren Renovierung der Mieter bei Einzug eine angemessene (!) Ausgleichszahlung erhalten hat, als "bei Einzug renoviert übergeben" und müsste dann eben bei Auszug auch wieder renoviert übergeben werden, wenn (!) die Abnutzung über das "normale Maß" hinaus geht.

Viele Grüße,
anonym2

Hinweis: nur meine unverbindliche Meinung - keine Rechtsberatung.

Es waren 2x 325 Euro. Das hatte ich auch gelesen. Nur dabei stand: Wenn es ein Ausgleich wie z.B. 2 Kaltmieten als Entschädigung gab. Eine Entschädigung sieht aber m. M. nach ganz anders aus. Wir hatten von dem Geld nichts.

Wir hatten das Geld nur ins Material gesteckt. (Arbeitsstunden wurden uns keine gezahlt).
Wir werden die Wohnung natürlich ordentlich (für einen Laien) zurück geben.
Sprich wie Mainschwimmer geschrieben hatte. Schäden in Ordnung bringen (Tapete ausbessern, und weißen).

Das Problem hier ist auch:

Der Vermieter hatte gesehen, dass im Wohnzimmer z.B. an einer Tapete eine Ecke nicht an der Wand klebt. Daraufhin hieß es dann: Im Wohnzimmer komplett alle Wände neu tapezieren und streichen.

Im Kinderzimmer ist die Tapete in der Ecke von zwei Wänden etwas gerissen. Kann man natürlich ausbessern. Aber nein, es soll dort ebenso komplett alles neu tapeziert und gestrichen werden.

In der Küche hing eine kleine Ecke (ca 2 cm) über den Fliesen. Der Vermieter guckte: Die Küche müssen sie auch komplett neu tapezieren und streichen. Fliesen sind ebenso zu entfernen.

Hier finde ich, übertreibt es der Vermieter dermaßen.

Immer wenn ich ausgezogen war, musste ich nur Schäden ausbessern und streichen.

Meiner Meinung nach sind 2 Kaltmieten als Ausgleichszahlung ausreichend.

Auch wenn dies eventuell so sein mag, sollte es trotzdem ausreichen, Schäden zu beseitigen und alles zu streichen.

Die Tapeten haben normale Abnutzungsspuren, warum also alle Tapeten abreißen (was ich eh nicht müsste), erneut alles tapezieren und streichen? ich stehe da etwas auf dem Schlauch.

MfG

Richtig. Mein neuer Mieter bspw. hat auch 2 Nettomieten erlassen bekommen, zusätzlich habe ich sämtliche Auslagen (Materialeinkäufe) bezahlt, und alle sind's zufrieden.;)

Das wäre für mich z.B. eine Entschädigung.

2 Kaltmieten erlassen bekommen und zusätzlich sämtliche Materialkosten vom Vermieter.

Man müßte die tapezierten Wände sehen. Sind die Tapeten nur so auf die Wand geklatscht, dass man jeden "Stoß" merkt? Das wäre in keinem Fall fachmännisch und ich als VM würde auch darauf bestehen, dass solche
Tapezierung rückgängig gemacht wird. Übrigens, auch eine Rauhfasertapete kann man nicht unendlich überstreichen, max. 5-6 mal, meine Meinung. Ich frage mich, wer die Tapeten letztendlich erneuern soll?

Da ich nicht vom Fach bin, kann ich diese auch nicht wirklich fachmännisch anbringen.

Die Tapeten wurden von 2 ganz normalen Laien angebracht. Trotzdem Stoß an Stoß. Nichts überlappt, außer eventuell mal an den Wandecken. War in den Ecken auch nicht so einfach, da die Wände alle schief sind. In den Ecken ist hier und da mal ein Riss zu sehen.