Neues Gebäude, richtige Einschätzung der bedarfsorientierten Nebenkosten

Missgold

Hallo!

Ich habe heute meinen Mietvertrag erhalten. Ich bin leider sehr skeptisch mitlerweile, was die Fernwärme angeht.

Nun steht in dem Vertrag: Heizung, Warmwasser und Frischwasser zusammen monatl. 53€ (Heizart Fernwärme)
Berechnet wird 70% Verbrauch 30% Größe Mietfläche.

Ich habe in meiner letzten Wohnung monatl. 90€ Fernwärme bezahlt und das ohne jegliche Wasserkosten. Daher find ich das ganze irgendwie sehr tief angesetzt.

Restliche Nebenkosten sind 96€ für die nicht bedarforientierten Dinge.

Zu der Wohnung:
- Hamburg
- 53qm
- ist vollständig neu gebaut
- 70 Parteien Haus
- Erdgeschoss
- Fußbodenheizung

Ich hoffe ihr könnt mir schnell helfen!

Kolinum

Wie und wo helfen?
Zahlen Sie doch einfach etwas mehr als die angegeben 53 € und Sie finden bestimmt Ihren inneren Frieden wieder.
Ja, es gibt noch besorgte Bürger.

Leipziger82

Grundsätzlich liegt der Schnitt der Vorauszahlungen aller Betriebskosten (also nicht nur Wasser und Heizung) bei ca. 2,50€/m².

Wenn die restlichen Vorauszahlungen bei Dir 96 EUR betragen, sind das insgesamt 149 € im Monat an Vorauszahlungen. Dies entspricht 2,81 €/m² und könnte durchaus ausreichend sein.
Es hindert dich allerdings niemand daran, höhere Vorauszahlungen zu vereinbaren.

Berny

Es hindert dich allerdings niemand daran, höhere Vorauszahlungen zu vereinbaren.

Ein Vermieter darf sogar bewusst niedrige(re) Betriebskostenvorauszahlungen vereinbaren um die Wohnung attraktiver anbieten zu können. Fernwärme ist übrigens nach Strom die zweitteuerste Beheizungsart...:eek:

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