Kaution einbehalten wegen angeblich ausstehender Betriebskosten

Hallo zusammen! Ich hoffe es kann mir jemand raten! Folgendes ist passiert:
Nach nur 14 Monaten Mietzeit bin ich am 29.2.2016 ausgezogen. Nun hat der Vermieter die Kaution einbehalten mit dem Hinweis ,ich müsse noch die Wintergartenreinigung für 2016 bezahlen. Diese würde im April 2016 durchgeführt . Alle anderen Nebenkosten bis 2/2016 sind beglichen. Auch die Reinigung von 2015. Im Mietvertrag steht nur, dass der Mieter die Betriebskosten für die Reinigung übernehmen muss,aber es steht nicht drin,wann und in welchem Rhythmus sie erfolgen muss.
Muss ich wirklich für die Reinigung bezahlen,obwohl ich dort,wenn sie durchgeführt wird, gar nicht mehr wohne?

Vielen Dank
Anka

Hallo,

den Vermieter auffordern die Kaution herauszugeben, wenn das nicht fruchtet entweder selber oder mittels Anwalt, Mieterschutzbund auf Herausgabe der Kaution klagen, fertig.

Gruß
BHShuber

Ok,daran gedacht habe ich auch schon. Nur was ist mit den Kosten ,die entstehen? Ich finde er darf damit nicht durchkommen aber er hat meine Kaution und sitzt am längeren Hebel. Eine Klage kostet,leider

Auf die Kaution verzichten kostet auch?!

Und wenn er damit nicht durchkommen soll musst du entweder klagen oder MoskauInkasso schicken, beides kostet!

Gruß
BHShuber

Moskauinkasso,schön wäre es! Ich habe übrigens gehört,dass ich eh sechs Monate warten muss,bevor ich reagieren kann,weil der Vermieter das Recht hat die Kaution so lange zu behalten,kann das sein?

Hallo,

wenn der Vermieter es rechtlich Einwandfrei begründen kann, ja, da aber wie du schreibst alle Abrechnungen bereits erledigt sind, die Wohnung ordnungsgemäß ohne Beanstandung zurückgegeben ist, wage ich die These, dass die Begründung des Vermieters für den Einbehalt der vollen Kaution nicht wirksam ist.

Also, klagen oder Inkasso von Moskau.

Gruß
BHSHuber

Ok,danke erstmal! Dann muss ich mal überlegen ,wie ich vorgehen kann,habe noch nie mit jemandem vor Gericht gestritten und wollte es eigentlich auch nie��

Hallo,

manchmal geht das eben nicht anders, vielleicht kommt ihr ja noch überein.

Gruß
BHShuber

Nach nur 14 Monaten Mietzeit bin ich am 29.2.2016 ausgezogen. Nun hat der Vermieter die Kaution einbehalten mit dem Hinweis ,ich müsse noch die Wintergartenreinigung für 2016 bezahlen. Diese würde im April 2016 durchgeführt .

Einen Betriebskostenabrechnungszeitraum von 14 Monaten gibt es nicht.
Die Abrechnung 2016 kann noch garnicht erstellt werden; erst zum Jahresende.
Die Kosten für die Wintergartenreinigung 2016 brauchen Sie nur für den Mietzeitraum zahlen, nicht etwa alles.

Also mein Abrechnungszeitraum war vom 1.1.2015-31.12.2015 und dann vom 1.1. 2016-29.2. dann endete das Mietverhältnis . Das Übergabeprotokoll gibt keine Mängel und offenen Rechnungen an. Nur den Hinweis ,dass ich die Reinigung zu zahlen hätte und darum die Kaution einbehalten würde.Ich habe es unter Vorbehalt unterschrieben,mit dem Hinweis ,dass ich damit nicht einverstanden bin.

Abrechnungszeitraum und Nutzungszeitraum sind verschiedene Dinge.
Der neue Abrechnungszeitraum beginnt demnach am 1.1.16 und endet am 31.12.16.
Ihr Nutzungszeitraum war am 1.1. - 29.2.2016.
Es kann also, wie ich schon erwähnte, eine Abrechnung erst zum Jahresende 2016 erstellt werden.
Mithin würden für die 2 Monate dann noch die übrigen Betriebskosten fehlen. Ich würde das meinen Vermietern 3 mal danken.