Parkettboden senkt sich ab und Risse an der Wand

wg_jule

Hallo Zusammen,

leider weiß ich gerade nicht so recht weiter. Ich wohne seit 5 Jahren in einer 70qm Wohnung im EG. Seit ca. 4 Montaten bekommen meine Decken immer mehr Risse. Diese werden immer breiter und länger. Außerdem senkt sich mein Parkettboden und 1-2 cm, dass kann man an der Lücke von Boden und Bodenleisten erkennen sowie an den Fügen die immer breiter werden. Auch das Laufen durch die Wohhnung ist nicht mehr so wie frührer, da alles immer mehr schwingt. Irgendwie bekomme ich Angst, dass ich bald in den Heizungskeller rutsche, den die Decke vom Keller sieht auch nicht mehr gut aus, da sind offene Stellen, wo die Strohhalme erkennbar sind.

Ich habe meiner Hausveraltung schon zwei Emails geschrieben und es kam diesbezüglich keine Reaktion. Jetzt hat die Verwaltungsfirma gewechselt und ich würde gerne meine Probleme mitteilen. Wie kann ich dies tun und ist meine Situation beunruhigend und müsste von einer Gutachter angeschaut werden? Ich bin etwas Ängstlich und zweifel gerade an der Statik des Hauses.

Vielen Dank für die Hilfe.

Kolinum

Schreiben Sie einen ordentlichen Brief an Ihren Vermieter mit Schilderung des Zustandes.
Mal schnell eine bequeme E-Mail schicken, hilft nicht und obendrein ist diese nicht beweisfähig.

§ 536c BGB Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
(1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.
(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt,

Berny

Hallo wg_jule,
ich würde meinem Vermieter(!) in einem Einwurfeinschreiben die Mängel mitteilen und ihn bitten, diese zeitnah zu beseitigen, um Schäden am Gebäude und Mietminderungen zu vermeiden.
Emails und Hausverwaltungen sind ungeeignet, DEIN Ansprechpartner ist Dein Mietvertragpartner.

anitari

Dritter Hinweis:

Dein Vertragspartner ist Dein Vermieter, nicht die HV.

Wichtige vertragliche Dinge erledigt man per Einwurfeinschreiben mit der guten alten Post, nicht per E-Mail oder anderem elektronischen Kram.

Akkarin

Solange Textform nicht vorgeschrieben ist, und das Gegenüber antwortet, spricht nichts gegen Mail. Im Gegenteil es spricht sehr viel dafür.

Ich würde die neue Verwaltung per Email informieren. Wenn die auch nicht antworten, nachfragen. Schriftlich geht zum Schluss immer noch.

wg_jule

Hallo Zusammen,

es ist nun einige Zeit vergangen. Ein Mängelbrief mit Fotos wurde an die Hausverwaltung gesendet. Außerdem habe ich den Paragraph § 535 BGB in das schreiben eingefügt und die Beseitigung der Mängel innerhalb von vier Wochen gefordert. Leider sind jetzt schon 6 Wochen vergangen und es hat sich keiner gezuckt. Was kann ich jetzt tun? Die Risse weiten sich immer mehr aus, daher würde ich gerne die Gewissheit haben wollen, dass es nicht weiter schimm ist, obwohl die Risse immer tiefer werden.
Vielen Dank und liebe Grüße,
Jule

Berny

Hallo wg_jule,
ich würde das Bauaufsichtsamt über die "drohende Einsturzgefahr" informieren.

Kolinum

Tun Sie das!

wg_jule

Hallo Berny,

danke für den Hinweis. Ich wohne in Berlin und konnte telefonisch keinen erreichen (die sind bestimmt mit Autobahn und Flughafen maßlos überfordert ).
Übergehe ich nicht die Hausverwaltung damit und muss ich etwas dafür bezahlen, bzw. kann es irgendwelche Konsequenzen für mich als Mieter haben?

VG,
Julia

Berny

wg_jule:

"Ich wohne in Berlin und konnte telefonisch keinen erreichen (die sind bestimmt mit Autobahn und Flughafen maßlos überfordert )."
- Tja ja... Dann Tipp:

Einwurfeinschreiben an:
Berliner Bauaufsicht
Württembergische Straße 6
10707 Berlin

Tel.: 030 90139-4342
Fax: 030 90283244
E-Mail: bauaufsicht@senstadtum.berlin.de

"Übergehe ich nicht die Hausverwaltung damit und muss ich etwas dafür bezahlen, bzw. kann es irgendwelche Konsequenzen für mich als Mieter haben?"
- Ich hätte da keine Probleme mit, wenn die HV nachweislich drohende Gefahren ignoriert. Zur Not auch die Feuerwehr mal anrufen. Die kommen bestimmt, da Du ja besorgt bist.

Jetzt mitmachen!