Heizungswechsel, neuer Ofen mit anderem Brennmaterial

Bevor die neue Heizung eingebaut wurde, habt ihr doch wohl alles beredet und vereinbart, wie die Sache zukünftig abgerechnet werden soll, oder? Wenn du jetzt erst mit deiner Meinung auftauchst ist das reichlich spät, das hättest du schon Ende 2014 machen müssen.

Antworten auf deine Fragen gibt dir dein Vermieter, denn scheinbar hast du ruhig zugesehen, als er die Heizung auf "Fernwärme" umgestellt hat. Da hättest du den Mund losmachen müssen und dich nicht jetzt hier beschweren, wenn du nicht die dir passenden Antworten erhältst.

Ebenfalls ohne Gruß...

Zitat

Darf der Vermieter die Installationskosten für die Wärmeleitung auf die Wärmelieferung umrechnen, oder , wie ich meine, sind das Instandhaltungskosten die im Mietpreis enthalten sind ?

Hier könnte der § 555b Pkt. 2 BGB greifen, so dass die Kosten der Installation grundsätzlich umlagefähig wären.

Zitat

Muß der Vermieter mir seine Einkaufsrechnung zeigen?

Im Zuge der Betriebskostenabrechnung hast Du das Recht, alle Belege einzusehen.

Zitat

Also, wenn ich ein Haus oder eine Wohnung miete, kann ich davon ausgehen, das ich außer der Energiekosten keine weiteren Kosten für Wärme habe?

Da irrst Du. Hier gibt es etliche Kosten, die damit im Zusammenhang stehen. Hier wären beispielsweise schon die Wartungskosten oder die Kosten der Ablesung zu nennen.

Verwaltungskosten sind grundsätzlich Sache des Vermieters, bzw. sind mit den Mietzahlungen abgegolten.

Abschreibungen mindern immer nur den Buchwert und sind somit eigentlich keine messbaren Kosten, die mit einer Rechnung nachgewiesen werden können.

Umlegbar nach § 1 BetrKV sind nur die Betriebskosten des Hauses/Objektes. Geschäftskosten sind was völlig anderes und somit auch nicht umlegbar.