Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher

Hallo,

habe jetzt den § 138 im BGB gefunden.

Dort heißt es:

(1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.

(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.

Fragen:

Heißt das, dass das alles, was im Absatz 2 gegeben sein muss oder nur eines von den Sachen?

Könnte ein sittenwidriges Rechtsgeschäft zustande gekommen sein, wenn der Vermieter eine Wuchermiete verlangt und seinem Untermieter, von dem er weiß, dass er (19 Jahre alt) unerfahren ist und sich in einer Zwangslage befindet?

Kann ein de jure/de facto sittenwidriges Rechtsgeschäft im Nachhinein von einem Gericht für nichtig erklärt werden?

Wie/Wer/oder was definiert "sittenwidrig"?

freundliche Grüße
KommFort

Ja. Das ist ja das Doppelte, genau genommen.

Und die "schlaue frau", die 500,- für 8 qm gezahlt hat, die wird ja dann wohl ebenfalls ein sittenwidriges Rechtsgeschäft gemacht haben oder auch nur vielleicht. Ich kenne die Umstände dieses Einzelfalls ja nicht.

Aber nochmal, für diejenigen, die meine Historie kennen, bei mir war es ja darüber hinaus auch so, dass die Tür oft aufgebrochen war und erhebliche Lärmbelästigungen und andere wohnwertmindernde Faktoren hinzu kamen UND ich in meiner Zwangslage ausgenutzt wurde UND ich unerfahren war UND konservativ gerechnet ein auffälliges Missverhältnis bestand, da nämlich die ortsübliche Vergleichsmiete bei ca. 6 Euro pro qm lag. So. Und da ich ja nun umgerechnet über 14 Euro pro qm bezahlt habe, dürfte das wohl hinkommen, hm?

... Ich hatte mir damals schon was dabei gedachtet, weshalb ich das alles ausführlich, aber zusammengefasst und nur mit relevanten Informationen beschrieben hatte in dem anderen Thread.

Aber das war ja zu viel und es wollte sich niemand so eingehend damit beschäftigen, sondern mir lieber Dinge schreiben, die ich bereits vorher schon gewusst habe.

Erst jetzt und hier in dem Thread, wo ich ganz kurz und knapp etwas erfrage, sehe ich, dass ich mal eine hilfreiche Antwort bekomme.

Hä? das verstehe ich nicht. Natürlich hat die etwas mit Mietrecht zu tun, da es um ein Mietverhältnis geht...

Was stimmt denn jetzt wieder nicht?

Und @ tiger: Ja, meine ich. Und warum? Weil ein Mieterschutzverein, der dem Mieterschutzbund angehört, auch Mietwucher festgestellt hat! Ich verbitte mir also diesen schnotterigen Ton!

Wie ich bereits schrieb', hat das, was ich geschrieben habe schon Hand und Fuß und einen gewissen Hintergrund.

Aber davon wolltet ihr ja alle nichts wissen. Und deswegen konntet ihr auch nichts Hilfreiches antworten, sondern habt nur eure Meinung kundgetan, in einer Art und Weise, sodass ich schließlich auch nicht den freundlichsten Ton anschlage, wenn mir gleich und sofort nur so eine Ablehnung und dummes Geschwätz entgegen kommt.

... was mich zu der Frage führt: Hat einer von euch eigentlich jemals Erfahrungen mit einem Prozess in Sachen Mietrecht gehabt? Ist einer von euch Rechtsanwalt oder hat wenigstens ein abgebrochenes Jura-Studium vorzuweisen oder kann von sich behaupten, dass er das BGB kennt?

Also... jetzt im Ernst, das macht mich wieder echt relativ aggressiv, weil das totale Zeitverschendung ist für mich! Wenn ihr einfach aufmerksam das gelesen hättet, was ich ursprünglich geschrieben habe und selbst erstmal darüber nachgedacht hättet und mal die Umstände berücksichtigt hättet/Fragen gestellt hättet, dann hätten wir uns das alles ersparen können.

In dem anderen Thread, wenn man da liest, könnte ein außenstehender Leser glatt vermuten, dass in der Welt einiger Schreiber der § 138... oder überhaupt das BGB gar nicht existiert. Das irritiert mich.

Klingt lustich.

Hört sich nach 'ner Menge Spaß an!

Aha!

Da lehnt sich aber jemand weit aus dem Fenster! 5000 Wohnungen im Bestand. Nicht schlecht!

Dann kann ich ja in den nächsten Jahren bestimmt auf dich zukommen! Ich hätt' nämlich dann gerne eine. Eine schöne eigene Altbauwohnung, die auch auf Hartz-4-Niveau bezahlbar wäre und auch als "Hartzer" bezogen werden konnte. Wenn das alles so einfach ist, eine bezahlbare Wohnung zu finden, dann immer her damit. Das hätt' ich gern mal schriftlich, dass ich eine bekomme!

Wahrscheinlich bin ich bei dem "besagten" Arbeitgeber auch gewesen und habe nach einer Wohnung gefragt und wurde sofort abgewiesen, einfach, weil keine da ist oder ich "Hartz-4"-Einkommens-Niveau habe und man mir keine geben wollte. Ich kenne diese Spielchen.

Verlogen, dass sich die Balken biegen!

Das war in meinem Leben immer so, dass sich Leute weit aus dem Fenster gelehnt haben und mir große Hilfe oder sonstige Versprechungen gemacht haben und erzählt haben, wie einfach dies und jenes geht und am Ende war in der Regel das Gegenteil der Fall!

Also Leute, ich bin doch nicht dumm.^^

Aber, wenn das alles so einfach und easy ist und es Alternativen gibt, dann immer her damit. Dann kann ich ja bald auf dich zukommen. Ich hätte dann gerne eine bezahlbare Wohnung in Köpenick!

Und selbstverständlich hab' ich meine Wohnungssuche nicht nur auf "immoscout" beschränkt oder so. Denn genau das wäre beschränkt! Auch so viel Grips habe ich.

Und zum "nochwas"... Ich schreibe nur das, was ich weiß und wie es ist.