Jährliche Nebenkosten-Nachzahlungen von 850 bis 1500€!

    falsch
    in deinem Mietvertrag steht "die jeweils gültige..."

    d.H immer die aktuelle

    Worauf beziehst du dich jetzt? Und wo genau ist das nach zu lesen (Seitenzahl)?

    Und was sagt ihr zu der Tatsache, dass das Gebäude der 5. Wohneinheit baulich ca. 10m voneinander getrennt ist? Wir teilen uns mit dem Nachbarn nur den Hof. Auẞerdem weiẞ ich gar nicht, ob er damit den Nachbarn meint. Denn in dem Gebäude wo ich drin war gab es nur 4 Etagen. Und in unserem Gebäude kommen wir dann auch nicht auf eine Wohnfläche von 385m2! Der VM scheint hier die ca. 100m2 des Nachbarn im Nebengebäude (baulich getrennt) mit hinzu zu rechnen. Darf er das?

    Der VM scheint hier die ca. 100m2 des Nachbarn im Nebengebäude (baulich getrennt) mit hinzu zu rechnen. Darf er das?


    Wenn es eine Wirtschaftseinheit ist, ja.

    Worauf beziehst du dich jetzt? Und wo genau ist das nach zu lesen (Seitenzahl)?

    Und was sagt ihr zu der Tatsache, dass das Gebäude der 5. Wohneinheit baulich ca. 10m voneinander getrennt ist? Wir teilen uns mit dem Nachbarn nur den Hof. Auẞerdem weiẞ ich gar nicht, ob er damit den Nachbarn meint. Denn in dem Gebäude wo ich drin war gab es nur 4 Etagen. Und in unserem Gebäude kommen wir dann auch nicht auf eine Wohnfläche von 385m2! Der VM scheint hier die ca. 100m2 des Nachbarn im Nebengebäude (baulich getrennt) mit hinzu zu rechnen. Darf er das?

    seite 2 punkt 3

    Wenn es eine Wirtschaftseinheit ist, ja.

    Wie kann ich das herausfinden? Der Nachbar hat bei uns im Gebäude beispielsweise keinen Stromzähler. Auch glaube ich nicht, dass die Heizungsleitungen die 10m unterirdisch zum Nachbar verlaufen, da beide Gebäude ein Altbau sind und der Vermieter nach dem Kauf nur Renovierungen der Wände, des Fuẞbodens und des Bades vorgenommen hat. Alles andere ist vom typischen Altbau gekennzeichnet.

    Und nur mal so am Rande:
    Käme die Rechnung von einer Bauvereinigung (die hunderte Wohnungen besitzt), dann würde ich ich die Rechnungen ohne mit der Wimper zu zucken bezahlen. Denn da kann ich eher davon ausgehen, dass alles auf rechtlicher Grundlage geschieht und kaum wo getrickst wird. Bei meinem Vermieter ist das ganz anders. Ich will noch nicht mal erwähnen was für ein Landsmann er ist. Das ist einer von vielen Gründen weshalb ich glaube, dass an der Abrechnung einiges faul ist.

    Und das mit der geringen Vorauszahlung ist auch kein Problem. Mir ist es gleichgültig, ob ich den Betrag monatlich bezahle oder der Nachzahlung von heute auf morgen nachkomme. Daran liegt es nicht!

    du hast Denkfehler

    Festkosten (30%): 3,0697 Preis-Einheit x 80qm = 245,57€

    das stimmt.
    die setzen sich zusammen aus: 30% Anteil aus 3939.- = 1181.- : 385 = 3,069

    dein Faktor 1,39 sind lediglich die heizungsnebenkosten

    Wie kann ich das herausfinden? Der Nachbar hat bei uns im Gebäude beispielsweise keinen Stromzähler. Auch glaube ich nicht, dass die Heizungsleitungen die 10m unterirdisch zum Nachbar verlaufen, da beide Gebäude ein Altbau sind und der Vermieter nach dem Kauf nur Renovierungen der Wände, des Fuẞbodens und des Bades vorgenommen hat. Alles andere ist vom typischen Altbau gekennzeichnet.

    Und nur mal so am Rande:
    Käme die Rechnung von einer Bauvereinigung (die hunderte Wohnungen besitzt), dann würde ich ich die Rechnungen ohne mit der Wimper zu zucken bezahlen. Denn da kann ich eher davon ausgehen, dass alles auf rechtlicher Grundlage geschieht und kaum wo getrickst wird. Bei meinem Vermieter ist das ganz anders. Ich will noch nicht mal erwähnen was für ein Landsmann er ist. Das ist einer von vielen Gründen weshalb ich glaube, dass an der Abrechnung einiges faul ist.

    Und das mit der geringen Vorauszahlung ist auch kein Problem. Mir ist es gleichgültig, ob ich den Betrag monatlich bezahle oder der Nachzahlung von heute auf morgen nachkomme. Daran liegt es nicht!

    na na na
    ein Ausländer bringt euch gerade deutsche sprache und das rechnen etwas näher.....

    du hast Denkfehler

    Festkosten (30%): 3,0697 Preis-Einheit x 80qm = 245,57€

    das stimmt.
    die setzen sich zusammen aus: 30% Anteil aus 3939.- = 1181.- : 385 = 3,069

    dein Faktor 1,39 sind lediglich die heizungsnebenkosten

    Ok, und warum sind dann die Festkosten auf 30% fest gesetzt? Und woraus bestehen die Festkosten denn? Da steht nicht drin für was ich die 245€ im Detail bezahlt habe.

    Denn die Wartung, der Betriebsstrom, der Schornsteinfeger, die Ableserechnung, die Abrechnungskosten, die Miete EHKV und die Gewässerschadenhaftpfl. sind ja alle in den Nebenkosten und Zusatzkosten aufgeführt. Ich dachte immer, dass das die Festkosten wären.

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