Hilfe bei Nebenkostenabrechnung

Hallo arizona,

"Nebenkostenabrechnung von 2014."
- Kalenderjahr gleich Nutzungsjahr?

"mein Vermieter will satte 400€ Nachzahlung von mir."
- Das besagt garnichts, da wir noch nicht wissen, wv. VZ Du geleistet hast und wie hoch der Gesamtbetrag ist.

"Neben der Thermomess Einzelabrechnung"
- Heizkostenabrechnung? Da müssten alle Einzelpositionen mit aufgeführt wein. Welche?

"noch ein Blatt dabei, wo er sämtliche Kosten auflistet, die er umlegt."
- Welche genau? Sind die auch mietvertraglich so vereinbart?

"Allerdings sieht man keine Rechenschritte um das Ganze nachvollziehen zu können."
- Das ist übel.

"Auf Nachfrage hieß es dann, die Wasserkosten/Wasseeveebrauch war wahnsinnig hoch."
- Aha...

"Er könne sich auch nicht erklären, wieso die Wasserkosten dieses Jahr bei allen Mietern so dermaßen in die Höhe gegangen sind. Eventuell liegt es an einem Rohrbruch oder den Sanierungsarbeiten der Balkone...."
- Lass Dir die Abrechnungen des Versorgers zeigen. Du darfst sie fotografieren oder abschreiben.

"Das ist doch Quatsch, oder täusche ich mich da?"
- Bedenke bitte, dass Abwasser i.d.R. gut doppelt so teuer ist wie Frischwasser.

"Meine Wasserkosten sollen um mehr als die Hälfte höher sein, als im Jahr 2013. Ich kann mir das beim besten Willen nicht vorstellen... Durch Vergleichen der Abrechnung, mit der aus dem Vorjahr ist aufgefallen, dass dort der Rechenweg aufgezeigt wurde.
Der Wassergesamtbetrag wurde durch die Gesamtquadratmeter geteilt und dann mit meinen QM multipliziert."
- So "flächenanteilig" ist das auch vorgeschrieben, falls das Haus/die Wohnung keine eigenen Wasserzwischenzähler hat.

"Ich wäre davon ausgegangen, dass es sich bei dem Gesamtwert, der zur Berechnung verwendet wurde um den Wasser gesamt Wert der Thermosmess Abrechnung handelt...."
- Das muss man auf deren Abrechnung nachvollziehen können.

"Jedoch hat der Vermieter dort einen anderen (5€ mehr) veranschlagt."
- Einen anderen was? Und aufgrund welcher Rechtsvorschrift?

"Bei der jetzigen Abrechnung habe ich es einfach mal nach diesem Schema umgerechnet und kam auf einen ganz anderen Wert als mein Vermieter."
- Damit kann ich nichts anfangen. Ich müsste die Abrechnungen hier einsehen können.

"Wieder angerufen und ihm meine Entdeckung mitgeteilt. Laut Gebührenbescheid wäre die Gesamtsumme aber doppelt so hoch und deshalb wäre meine Berechnung falsch. Des Weiteren glaubt er nicht, dass bei der Thermomess Abrechnung in den Wasserkosten gesamt schon das Abwasser mit einberechnet ist."
- Auch mit dieser unsubstanziierten Behauptung kann ich nichts anfangen.

"Müsste der Gebührenbescheid dem Mieter nicht vorgelegt werden, wenn dieser Fragen dazu hat?"
- Ja, auf Verlangen sogar im Original.

"Die Auskunft die ich erhalten habe war... Ich soll nun selbst bei Thermomess anrufen und fragen, ob dort Abwasser einberechnet ist, oder nicht."
- Falsch. Der Vertragspartner von Thermomess ist der Vermieter. Nur dem wird Tm. Auskunft erteilen.

"Kann mir vielleicht schon jemand eine Antwort geben, ob diese Abwasserkosten in dem Punkt Wasser gesamt schon enthalten sind?"
- Woher sollten wir das wissen? Dafür müsste man die (möglichst sämtlichen) Unterlagen (ein)sehen, die der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung zugrunde liegen...

Wenn Frisch- und Abwasser nicht nach Verbrauch abgerechnet werden kann der Rohrbruch und die Sanierungsarbeiten schon die Ursache für die hohen Kosten sein.

Die Thermomessabrechnung ist vermutlich die Abrechnung der Heiz- und Warmwasseraufbereitungskosten.

Einen m³ Wasser zu erwärmen kann locker 5 € und mehr kosten.

Wasser gesamt beinhaltet i. d. R. Frisch- und Abwasser, nicht aber die Kosten der Warmwasseraufbereitung.

Wie hoch waren eigentlich die monatlichen Vorauszahlungen?

Bei 46 m² sollten das mindestens 100 € gewesen sein.

Aber wie schon mehrfach geschrieben, ohne die Abrechnung zu sehen kann man nur orakeln.