Hallo,
ich habe gleich zwei Anliegen, die ich aktuell mit meinem Vermieter nicht zufriedenstellend klären kann und brauche eure Hilfe.
Im Zeitraum November bis März wurde die Wohnung unter meiner saniert. Dabei wurden Wände abgerissen, um das Bad zu vergrößern, die Böden abgezogen, gefließt usw. Natürlich ist dabei jede Menge Krach entstanden. Außerdem wurde mir zeitweise (3-4 Tage jeweils 2-3 Std) das Wasser abgestellt. Auch mein bis dahin einwandfrei funktionierendes WLAN ist nach den vielen neuen Multimediadosen in der unteren Wohnung nicht mehr besonders leistungsfähig - für den Technikertermin musste ich sogar einen Tag Urlaub nehmen.
Als Mietminderung dafür hat mir der Vermieter 100€ angeboten. Das finde ich schon fast frech, allein aufgrund der Dauer von 5 Monaten.
Kaltmiete beträgt 560€, Warmmiete 700€.
Noch schlimmer: im März wurde dann noch die Sanierung des Daches angekündigt, die von April bis September sein sollte. Dabei wurden die Mieter mit den obersten Balkonen darauf hingewiesen, ihre Balkone zu räumen, da dort Gerüstteile stehen würden. Ich habe einen dieser obersten Balkone.
Die Sanierung dauerte nun bis Ende November, also auch 2 Monate länger als angekündigt, und neben der Verdunkelung der Wohnung durch Gerüste im Hof (Fenster Wohnzimmer, Küche und Bad) und Gerüsten auf der Strassenseite (Schlafzimmer mit Balkon), ist natürlich jede Menge Krach und Dreck entstanden. Balkon war natürlich nicht nutzbar. Ein Lärmprotokoll habe ich auch geführt.
Am Ende der Sanierung lagen sogar Nägel, Styropor und ein 1,5m langer Holzbalken noch auf meinem Balkon, was ich alles entsorgen musste.
Rechtzeitig habe ich schriftlich mitgeteilt, dass ich die Miete nur noch vorbehaltlich einer Minderung zahle, um nach Abschluss der Sanierung die Höhe der Minderung zu nennen.
Der Vermieter bietet mir nun eine Mietminderung in Höhe von 5% an, was ich deutlich zu gering finde.
Wie ist eure Meinung ? Im Netz schwanken die Angaben zwischen 10-30% für die Einschränkungen durch die Sanierung.
Zur Info: ich wohne in Berlin Charlottenburg, in einer beruhigten 30er Zone.
Vielen Dank vorab an alle und lieben Gruss aus Berlin,
Mangix