Hausflur heizen

    Hallo erstmal ich setze das Thema mal hier rein weil es um die Nebenkosten geht. Folgendes Problem, unser Haus wird mit Heizöl betankt....Heizkosten zahlt jeder für sich nach Abrechnung...Heizöl wird verteilt auf alle 3 Parteien. Soweit korrekt. Unser Haus wurde verkauft, beide Söhne des Vermieters wohnen drin und ich darf auch bleiben nur die unterste Partei bekam Eigenbedarfskündigung. Jetzt ist die untere Wohnung ziemlich kalt da sie direkt über Keller und Tiefgarage liegt. Jetzt wird die Heizung im Treppenhaus ganz unten an der Kellertür seit neuestem ziemlich gut beheizt. Steht auf 4! Jetzt kann es mir im Dachgeschoss ziemlich egal sein ob der Keller warm ist fakt ist aber das ich da auch mit bezahle da ja des Heizöl durch 3 geteilt wird.
    Ich bin eigentlich nicht bereit das mit zu tragen zumal in den letzten beiden Jahren als es wirklich Frost gab, wir nie mehr als auf 1 gedreht haben damit es bissel überschlagen ist. Der eine Sohn meint nun der Hausflur wird beheizt damit die Wände keine Feuchtigkeit ziehen und intakt bleiben. Ich wohne nun schon 2 Jahre hier und im Hausflur gabs noch nie Schimmel. Möchte jetzt auch keinen großen Disput mit denen anfangen aber es ist schliesslich auch mein Geld. Wie soll ich mich verhalten? Vermieter auffordern einen Zähler anzubringen? Oder kann ich da rein gar nichts machen muss ich das so hinnehmen?

    Vielen Dank im Vorfeld für Antworten :)

    So wie bei euch die Heizkosten aufgeteilt werden ist das ein Verstoß gegen bestehende Gesetze. Laut Heizkostenverordnung (https://forum.mietrecht.de/www.Heizkostenverordnung.de) muss nach dieser Verordnung abgerechnet werden. Dabei werden 30% der Kosten auf die Wohnfläche und die anderen 70% nach Verbrauch abgerechnet.

    Lass dich am besten von einem Anwalt für Mietrecht oder den örtlichen Mieterverein beraten. Für ein Forum ist der ganze Themenkatalog zu umfangreich.

    die Wohnung steht nicht leer der andere Sohn ist gerade am einziehen.....mir geht's darum dass ich mein Geld da unten nicht verheize ich muss das ja mit zahlen.....was kann ich dagegen tun?

    die Wohnung steht nicht leer der andere Sohn ist gerade am einziehen.....mir geht's darum dass ich mein Geld da unten nicht verheize ich muss das ja mit zahlen.....was kann ich dagegen tun?


    Dir mit einem Sachverständigen mal die Situation ansehen?

    Hallo Berny :) mein Problem ist das gar nicht gefragt wird sondern des wird jetzt so gemacht....ich will keine heikle Situation heraufbeschwören. Sämtliche Heizkörper sind mit Zähler ausgestattet, diese unten im Keller nicht also läuft die auf alle Bewohner bei der Abrechnung und wenn die da so viel verheizen zahle ich das mit ob ich will oder nicht. Ich habe vorgeschlagen das dort ein Zähler angebracht wird ....dann können die das unter sich ausmachen ich hab nicht viel davon dass der Hausflur dermassen beheizt wird. Wahrscheinlich hilft aber wirklich wohl nur ein informelles Gespräch mit Advocard...Trotzdem Danke! :)

    Sämtliche Heizkörper sind mit Zähler ausgestattet, diese unten im Keller nicht


    Es ist üblich, eine(n) HK im Hausflur in Hauseingangsnähe nicht mit einen HKV auszustatten, um das Treppenhaus nicht auskühlen zu lassen. Diese HK heben jedoch i.d.R. einen auf mittlerer Stufe fest eingestelltes Thermostatventil.

    Zusätzlich zu meinem Vorproster: Leerstehende Wohnungen sind so abzurechnen, als wären sie von einer Person bewohnt.

    Ist der Leerstand nur kurzfristig (unter 3 Monaten), darf auch mit "0" berechnet werden.

    Hallo Berny :) mein Problem ist das gar nicht gefragt wird sondern des wird jetzt so gemacht....ich will keine heikle Situation heraufbeschwören. Sämtliche Heizkörper sind mit Zähler ausgestattet, diese unten im Keller nicht also läuft die auf alle Bewohner bei der Abrechnung und wenn die da so viel verheizen zahle ich das mit ob ich will oder nicht. Ich habe vorgeschlagen das dort ein Zähler angebracht wird ....dann können die das unter sich ausmachen ich hab nicht viel davon dass der Hausflur dermassen beheizt wird. Wahrscheinlich hilft aber wirklich wohl nur ein informelles Gespräch mit Advocard...Trotzdem Danke! :)

    Hallo,

    ja was nun jetzt, zahlst du beim Heizöleinkauf mit oder bekommst du eine Heizkostenabrechnung nach beheizbarer Fläche und Verbrauch nach Ablesung der Heizkostenverteiler?

    Gruß

    BHShuber

    ja was nun jetzt, zahlst du beim Heizöleinkauf mit oder bekommst du eine Heizkostenabrechnung nach beheizbarer Fläche und Verbrauch nach Ablesung der Heizkostenverteiler?


    Dieses Drittel Heizölkauf (welches von keiner Rechtsvorschrift gedeckt ist) kann man ja bestens als à-Konto-Zahlung für die HK-Abrechnung werten.

    Hallo zusammen ich habe eine Abrechnung nach Fläche und Verbrauch aber das Heizöl taucht auf der Gesamtabrechnung auf....versuche morgen mal ein Foto von beidem zu machen ��

    Das muss ja auch auftauchen, damit nachvollziehbar ist, ob deine Kosten korrekt berechnet wurden.

    Hallo zusammen ich habe eine Abrechnung nach Fläche und Verbrauch aber das Heizöl taucht auf der Gesamtabrechnung auf....versuche morgen mal ein Foto von beidem zu machen ��


    Das ist doch logisch, dass das Heizöl auf der Abrechnung der Heizkosten auftaucht. Glaubst du denn dein Vermieter hat eine eigene Ölquelle bei dem der Saft nichts kostet? Ich glaube es wäre besser, wenn du dich von einem Nachbarn in den Grundkurs für Heizkosten einweisen lässt, bevor von dir noch weitere Klöpse kommen.

    Hallo zusammen ich habe eine Abrechnung nach Fläche und Verbrauch aber das Heizöl taucht auf der Gesamtabrechnung auf....versuche morgen mal ein Foto von beidem zu machen 😉

    Hallo,

    das ist normal, dabei handelt es sich um die Anfangs und Endbestände des Brennstoffes, das zahlst du aber nicht zusätzlich, abgerechnet wird das was von deinen Heizkostenverteilern an den Heizkörpern abgelesen wird und eben anteilig die beheizbare Grundfläche.

    Gruß

    BHShuber

    Hallo,

    unabhängig davon, ob die Abrechnung korrekt durchgeführt wird oder nicht, möchte ich zur Flurheizung nur folgendes bemerken:

    Auch wenn du denkst, du hast nichts davon, dass der Flur im EG geheizt wird, so ist es aber normal, dass du es mit bezahlst. Das ist die gleiche Diskussion, wie ein Fahrstuhl der auch vom EG-Bewohner zu zahlen ist, oder der Garten vor dem Haus, in dem "niemand" sitzt.

    Gruß
    H H

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