Undichtes Dach/Decke im Vorbau

Hallo,

ich wohne in einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses.
Ich ärgere mich seit circa Januar 2010 mit einer undichten Decke in meinem Vorbau. Dieser ist nicht überdacht und dient quasi als Vorplatz für die Haustür des Vermieters. Es sind Platten verlegt und es existiert ein Wasserablauf. Nach dem letzten Winter kam ich aus dem Urlaub und musste einen Wassereinbruch feststellen. Das Wasser lief in einem ansehnlichen Rinnsaal unter dem Putz heraus. Entsprechend bildete sich kurze Zeit später Schimmel an der gesamten Wand entlang.
Der Vermieter hat nur marginal Schnee geräumt. Im Prinzip hat er nur eine Schneise zu seiner Haustür geschoben, so dass die gesamten Schneemassen auf dem Vorbau abgetaut sind. Darunter kamen dann jede Menge kaputte Fugen zum Vorschein. Im Sommer bildete sich erneut Schimmel. Es gesellten sich nun auch Wasserflecken im Bereich über der Haustür hinzu, die immer wieder bei Regen erneut feucht werden.
Das Fenster habe ich seit Sommer durchgehend geöffnet, um eine erneute Schimmelbildung zu verhindern. Allerdings kommt ja nun der nächste Winter und ich kann dies auf die Dauer nicht durchführen.

Ich habe den Vermieter natürlich umgehend auf den Wassereinbruch hingewiesen und folgende Maßnahmen hat er ergriffen:
- Im September 2010 Putz im Vorbau enfternt
- Vorbau getrockent mittels Trockengerät
- Neuen Putz aufgezogen
- Die kaputten Fugen hat er mit Tape abgeklebt, um ein erneutes Eindringen von Wasser zu verhindern (was immer das nützen soll)

Wasserflecken bilden sich aber immer noch an exakt dengleichen Stellen.
Er will diese Woche nun einige Dinge an den Platten machen, aber ich bezweifle, dass die Decke tatsächlich dicht werden wird.
Höchstwahrscheinlich werde ich daher nach diesem Winter wieder Wasser im Vorbau haben. Schimmel wird sich dann sicherlich auch im Frühjahr dazugesellen.

Ich habe daher folgende Fragen:
a) Wie kann ich am einfachsten für möglichst geringen Schaden sorgen (Heiz/Lüftverhalten)?
b) Gibt es eine provisorische Maßnahme, um ein Eindringen von Wasser möglichst zu reduzieren? Eventuell den Vorbau mit einer dicken Plane abdecken? Irgendwas, um möglichst ohne großen Ärger durch den Winter zu kommen.
c) Mietminderung auf Grund andauernder Probleme (Wassereinbruch, Wasserflecken, Schimmelbildung)?

Ich mag eigentlich nicht in Richtung c) gehen, weil ich mich mit meinen Vermietern sehr gut verstehe, aber bei jedem Regen Wasserflecken an der Decke und ne kleine Fütze im Raum zu haben, mache ich auf Dauer nicht mehr mit. Nach knapp einem Jahr habe ich ein wenig die Nase voll.

Vielen Dank für euer Antworten und Hilfestellung!

So, mal den Mietvertrag durchgeblättert. Neben den sonstigen Räumen wird auch "1 Korridor" vermietet. Das sollte dann wohl der Vorbau sein.

Den Ärger ist es mir jetzt schon fast nicht wert, ich möchte einfach, dass endlich was geschieht.

Nach langer langer Zeit ein kurzes Update:
Wie bereits vermutet wurde ich auch nach diesem Winter wieder mit Schimmelbildung an den Wänden und Ausbreitung der Wasser- und Spackflecken belohnt.
Mein Vermieter war zwar guter Dinge, dass mit dem neuen Putz alles geregelt sei, aber ein Blick im Januar 2011 hat ihn direkt eines besseren belehrt. Schade, denn der neue Sanierputz und die gestrichene Decke (September 2010) sahen eigentlich ganz gut aus.
Nun soll aber endlich auch eine Sanierung des Vorbaudaches durchgeführt werden, die in den nächsten 1-2 Monaten stattfinden soll (abhängig von der Lieferzeit der Materialien). Wird mir nicht mehr viel nützen, da ich gegen Jahresende aus beruflichen Gründen sowieso ausziehen werde, aber seis drum.
Das recht warme und vor allem trockene Frühjahr wurde natürlich nicht genutzt.

Ich habe allerdings noch eine Frage: Momentan wird der Vorbau wieder 24/7 gelüftet, um einer weiteren Schimmelbildung vorzubeugen. Das ist allerdings nicht ganz von Erfolg gekrönt. Irgendetwas bildet sich eigentlich immer 2-3 Tage nachdem es heftiger geregnet hat. Ich bin mir allerdings nicht ganz sicher, ob das wirklich Schimmel ist.
Die Flecken, die an der Wand entstehen, sind eher von grünlich/gelblicher Farbe. Könnte das auch einfach eine beginnende Moosbildung oder sonstiges sein?
Ich versuche, die Flecken möglichst zeitnah mit Schimmel-Ex in den Griff zu bekommen, was auch immer sehr gut gelingt. Meist ist bereits nach wenigen Minuten Einwirkzeit nichts mehr zu sehen. Das ist aber noch lange kein Beweis für eine Schimmelbildung, da Chlor bekanntlich alles Organische kaputt macht.

Am betroffenen Teil der Decke bilden sich zwar die typischen flächigen gelb-grauen Spack- und Wasserflecken und die Farbe fällt mehr oder weniger ab, aber bisher scheint dort keinerlei Schimmelbildung aufgetreten zu sein (keine punktuelle Fleckenbildung). Zudem "regnet" es immer mal wieder feine Farbpartikel von der Decke, sobald ein Windzug entsteht (zB beim Öffnen der Haustür). Ist schon immer ein wenig komisch, weil man einfach nicht genau sagen kann, was da eigentlich alles von der Decke fällt, wenn man die Haustür durchschreitet.
Ich werde meinen Vermieter nochmals darauf ansprechen, ob er sich hier auch um eine vorläufige Bereinigung kümmert und zumindest die abfallenden Farbreste verschwinden. Sollte er ja für zuständig sein, nicht?

Nein, eine Schönheitsreparatur ist das sicherlich nicht mehr.
In dem Vorbau wurde eine Regenrohr, dass innerhalb entlanglief, nach außen verlegt. Soweit so gut, aber der Ablauf, der auf dem Vorbaudach vorhanden ist, ist dabei nicht entsprechend stillgelegt worden. Wurde wohl nur provisorisch verkleidet oder evtl auch gar nicht. Jedenfalls schon irgendwie äußerst fahrlässig, aber ist ja nicht mein Mauerwerk.

Ich denke, ich werde doch mal einem Mieterschutzbund oder Mieterverein beitreten. Ich mag sowas eigentlich nicht, aber der aktuelle Fall zeigt, wie machtlos man einfach sein kann.

Danke für die Wünsche!

Hallo allerseits!
So, mein Umzug rückt näher und ich hoffe, Anfang bis Mitte Oktober in meiner neuen Bleibe zu sein.

Ich habe allerdings noch eine Frage: Meine Haustür ist aus Holz und verfügt auch über einen Holzrahmen. Jedenfalls bildet sich am oberen deckennahen Rand des Rahmens an einer Stelle mittlerweile ein schöner weißer Schwamm.
Ich habe meinen Vermieter auch davon in Kenntnis gesetzt und er hat den Schwammkörper direkt entfernt. Das war vor zwei Wochen und der gute Junge bildet sich natürlich (wie überraschend) an dergleichen Stelle neu.
Meine kurze google-Suche hat mich direkt zum "Echten Hausschwamm" geführt, der als ziemlich fieser Holz- und Mauerwerksschädling bekannt ist.
Mal ganz abgesehen davon, was das für meinen Vermieter heißt: Ich muss ja meine Möbel noch durch diese Haustüre nach außen tragen und abtransportieren. Besteht irgendeine Gefahr, dass ich mir hier irgendwas unfreundliches mitschleppe und dann in meiner neuen Wohnung irgendwann ein blaues Wunder erlebe? Ich will das nirgends in dem Vorbau zwischenparken oder gar anlehnen, einfach nur rausschleppen...
Das mag jetzt ziemlich hysterisch klingen (und das dürft ihr auch gerne sagen, falls es so sein sollte), aber ich bin mittlerweile eine gebrandmarktes Kind in der Sache und ich habe echt keine Lust noch irgendwelche "Altlasten" mitzuschleppen...

Phantasie? Bitte keine zweideutigen Antworten?

Abwischen würde ich sie ohnehin. Dann werden sie eh erstmal für circa ein halbes Jahr eingelagert. An einem trockenen Ort.