mietrecht.de Community

[…] Diese Interpretation ist korrekt. Es steht ja da, "zum" 30.08. und nicht "ab" 30.8.

[…] Das kann man so nicht beantworten, da man zuerst mal die Belege sehen müsste, zumindest die Eigentümer Abrechnung durch die Hausverwaltung. Man hätte aber auch gar nichts zahlen müssen, denn der Abrechnungszeitraum muss 12 Monate umfassen, und wenn der Vermieter davon abweicht, ohne einen sachlichen und sinnvollen Grund anzugeben, ist eine Abrechnung formell unwirksam.

[…] Die Bedeutung ist gleich, es ist nur eine andere Bezeichnung. […] Eine gesetzliche Frist existiert nicht. Jedoch hat man eine Obhutspflicht für die Wohnung. Wenn sich durch die Beschädigung der Schaden noch weiter vergrößert, ohne dass der Vermieter die Möglichkeit hat, etwas zu tun, macht man sich schadenersatzpflichtig. Beispiel, es tropft von der Decke, dann richtet die Feuchtigkeit natürlich in kurzer Zeit viel Schaden an. […] Ja, das ist jederzeit möglich.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu der Kündigungsfrist. In meinem Mietvertrag steht folgendes: Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.2024. Steht die Mietsache zum Mietbeginn nicht zur Verfügung, kann der Mieter Ersatz des ihm dadurch entstandenen Schadens nur dann fordern, wenn der Vermieter die Verzögerung vorsätzlich oder grob fahrlässig verschuldet hat. Die Rechte des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung (§§ 543, 536 BGB)…

Guten Tag, ich bin Mietrechts-Laie und habe keine Ahnung - aber es klingt schon unrecht was dein Vermieter da gemacht hat. Wegen des Verteilschlüssels - was war damit falsch bzw. wurden deine Heizkosten zu 100% nach Verbrauch abgerechnet? Gruß, Mieter3001

Hallo zusammen, bezüglich der Frist für Mängelrügen finde ich im Netz verschiedene Angaben. Ich wohne seit einigen Jahren dort. Meine festgestellten Mängel: 1. Temperatur: Seit dem Kälteeinbruch vor einigen Tagen ist die Temperatur meiner 1Z-Mietwohnung Tag und Nacht durchschnittlich 18C Das hatte ich schon den Vermietern gemeldet und sie antworten: die Fussbodenheizung würde sich selbst anhand der Aussentemperatur regulieren und wäre ordentlich gewartet. Ich selbst kann die Temperatur nicht…

Guten Tag, folgender Fall: Mieter M hat der Nebenkostenabrechnung von Vermieter V widersprochen und nicht den vollen Nachzahlungsbetrag sondern nur einen Teil gezahlt. Als Begründung werden formale Fehler (falscher Abrechnungszeitraum) und Rechenfehler (falsche Verteilerschlüssel, geringe Abweichungen aller Kosten je nachdem ob anteilig für 121/366 Tage oder 4/12 Monate gerechnet wird) angegeben. Würdet ihr diesen Widerspruch als gerechtfertigt ansehen?

Bei den Hauswartkosten hatte ich auch mal so einen Fall, wo ein Teil der Kosten für den Hausmeister bzw. Gärtner auf die Mieter umgelegt wurde, der mir ziemlich hoch und ungerecht vorkam. Bei mir hat es geholfen, einfach alle Belege und Rechnungen genau durchzugehen.

Hallo zusammen, ich möchte meinen Fall schildern und um eine Einschätzung bitten. Ich hatte ein Anliegen wegen eines Absperrhahns in meiner Wohnung und habe mich deshalb an die Hausverwaltung gewandt. Die Kommunikation lief zunächst per E-Mail, anschließend gab es ein kurzes Telefonat mit einer Mitarbeiterin. In diesem Telefonat wurde mir zunächst erklärt, was ich selbst prüfen bzw. versuchen kann. Da ich den Absperrhahn trotzdem nicht gefunden habe, sagte die Mitarbeiterin sinngemäß, dass…