Beiträge von TA2014

Naja, Kolinum, ich habe keine neue Frage gestellt, sondern wollte nur wissen, ob die Verkürzung des Abrechnungszeitraums bei Eigentümerwechsel möglich ist. Das ist ja die entscheidende Frage für die Wirksamkeit der Abrechnung. Zum Glück gibt es auch Leute, die freundlicher und kompetenter helfen, als Sie.

Nebenkostenabrechnung: Abrechnungszeitraum

"Einseitig ohne die Zustimmung des Mieters kann der Vermieter die Lage des Abrechnungszeitraums nur verändern, wenn ein sachlicher Grund hierfür vorliegt. Keinen sachlichen Grund für eine einseitige Veränderung stellt ein Vermieterwechsel dar. Eine einseitige Angleichung des Beginns des Abrechnungszeitraums an den Eintritt des neuen Vermieters in den Mietvertrag ist daher nicht möglich (vgl. LG Berlin, Urteil vom 11.02.2005 – 65 S 342/04)"

Also darf der alte Vermieter über 1/1/2 Jahre nach dem Eigentümerwechsel den Abrechnungszeitraum ohne jegliche Zustimmung von mir auf 4 Monate verkürzen?

Hallo,

ich habe eine Frage zur Betriebskostenabrechnung. Der Abrechnungszeitraum erfolgte über mehrere Jahre stets vom 1. Januar bis zum 31. Dezember. Im Mietvertrag ist nur eine jährliche Abrechnung vereinbart, nicht aber die Lage des Zeitraums. Zum 01.05.2013 erfolge ein Eigentümerwechsel, welcher mir damals auch mitgeteilt wurde. Jetzt wurde mir mit Briefdatum vom 29.12.2014 eine Betriebskostenabrechnung des alten Vermieters über den Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum 30.04.2013 zugestellt. Eigentlich müsste doch aber der neue Eigentümer das Jahr 2013 komplett abrechnen? Oder dürfen Abrechnungszeiträume ohne meine Einwilligung und ohne vorherige Mitteilung einfach so verkürzt werden? Wie sollte ich mich jetzt gegenüber beiden Vermietern verhalten?

Vielen Dank & Viele Grüße
Tanja