Beim neuen Quadratmeterpreise geht man von der Spannenmitte im Mietspiegelrechner aus.
Da bin ich noch drunter.
Es ist wie ich bereits geschrieben habe, bei der Berechnung des neuen Quadratmeterpreis wurde der alte Quadratmeterpreis genommen und darauf 15 % aufgeschlagen.
Denn der Vermieter muss darin eine Begründung liefern. Das könnte beispielsweise mit einem Mietspiegel der Stadt sein.
Die Begründung wird angegeben, dass ich seit fast 4 Jahren eine unveränderte Miete zahle und der Mietzins nicht der ortsüblichen Miete entspricht ein Mietspiegel von 2024 ist beigefügt.
Also nimmt man sich diesen Mietspiegel und schaut, ob der Vermieter das Objekt und die Merkmale richtig eingestuft hat und ob er so auf die richtige Spanne des Preises gekommen ist.
Ich bleibe noch unter der Preisspanne des Mietspiegels und die Wohnung ist auch richtig eingestuft.
Bei der Berechnung des neuen Quadratmeterpreis wurde der alte Quadratmeterpreis genommen und darauf 15 % aufgeschlagen.
Man sollte aber auch die Höhe der neuen Miete prüfen.
Wie kann ich das prüfen, ich habe bereits die Kappungsgrenze von 15 % berücksichtigt und die Frist von dem letzten Mieterhöhungsverlangen von 3 Jahren wurde auch eingehalten.
Habe heute ein Mieterhöhungsverlangen erhalten allerdings nicht mit der Post sondern mit einem Boten.
In dem Schreiben steht „Die neue Miete gilt ab Beginn des 3. Monats nach Zugang dieses Schreibens, also ab dem 01.01.2025“.
Ist das so Korrekt oder müsste es lauten die neue Miete ist ab 01.02.2025 fällig?
Gibt es ein Protokoll bei Auszug aus der Wohnung?
Kannst du die Bilder einmal drehen?
Bin mir nicht sicher ob man hier einen Abzug Neu für alt vornehmen kann?
jetzt kostet allerdings alles über 200€
Was beinhaltet dieser Geldbetrag, liegt Dir eine Rechnung vor?
Steht in deinem alten Mietvertrag etwas über eine "Kleinst Reparatur" Regelung ?
Entsorge deinen Abfall Privat.
Je nach Kommune bist Du nicht verpflichtet die Abfallentsorgung nach Grundbesitzabgabenbescheid zu zahlen, es sei denn im Mietvertrag ist es geregelt.
Bei uns ist es möglich, Abfallsäcke bei der Kommune zu erwerben und seinen Abfall zu entsorgen.
Die Abfallsäcke werden am gleichen Tag vom Entsorger Unternehmen mitgenommen wie auch die normalen Abfallbehälter geleert werden.
Der alte Mietvertrag hat Rechtsgültigkeit.
Lediglich ein Nachtragsvertag zu dem bestehenden Mietvertrag ist möglich.
Er will für sich ein Zimmer und eine Toilette oben auf dem Boden einbauen, dass kann doch nicht erlaubt sein, dass er da einfach ein Zimmer einbauen will.
Liegt eine Nutzungsgenehmigung als Wohnraum dafür vor?
Wie sieht es mit Versorgungsanschlüssen (Strom/Wasser) aus und wie werden die Nebenkosten aufgeteilt?
Wenn Du unnötige kosten vermeiden willst, würde ich in den Baumarkt gehen und für vorübergehend einen Reservezylinder kaufen und einbauen.
Nein, das macht man nicht als erstes. Der Widerruf verursacht Kosten (für den Vermieter), die vermeidbar sind.
Hat bei mir keine Kosten verusacht weder für Mieter noch Vermieter.
Habe mich aber vermutlich falsch ausgedrückt, meinet natürlich den Wideruf für zukünftige Lastschriften.
Als erstes die Lastschrift bei deiner Bank widerrufen.
Natürlich ist das zulässig, steht ja auch im Vertrag.
Dabei handelt es sich um eine einmalige Zahlung und hat nicht mit den Nebenkosten zu tun die wiederkehrend sind.
Ich konnte jetzt nicht so recht herauslesen was sich auf meinem Fall umlegen ließe.
Habe nur gelesen, dass bei einer Ablichtung die betreffende Person das Recht hat auf eine Veröffentlichung zu widersprechen.
Aber ich möchte die Aufnahmen gar nicht veröffentlichen.
Wo ist der Unterschied ob ich den Dienstleister aufnehme oder einen Einbrecher?
Warum sind Kameraaufnahmen im öffentlichen Raum oder im Einzelhandel erlaubt?
Hat jemand noch einen Tipp zu meinem Problem?
Ich kann ja nicht jedes mal wenn der Dienstleister da ist einen Zeugen besorgen.
Wo ist geregelt, wann Kameraaufnahmen in meinen privaten Räumen gestattet ist und wann nicht?
Warum wurde nicht gleich kurzfristig nach dem Termin Schadenersatz verlangt?
Bei der Beschädigung handelt es sich um ein elektronisches Gerät wobei die Beschädigung erst ca. 14 Tage später von mir festgestellt wurde.
Zu dem Gerät gehört eine Bedienungsanleitung.
In dieser Bedienungsanleitung schreibt der Hersteller, dass die Aufstellung von dem Händler so nicht hätte durchgeführt werden dürfen und dass
es sich um eine Verletzung der Hersteller Richtlinien (Wichtige Sicherheitshinweise) und einem unzulässigen verbotenen Vorgang handelt.
Vielen Dank für die Antwort.
Kann das denn richtig sein, beim letzten mal hat ein Dienstleister bei mir etwas beschädigt und nun hat er Erinnerungslücken und sagt er kann sich nicht mehr an den Vorgang erinnern?
Wohne zur Miete und habe in meinen privaten angemieteten Räumen Kameras installiert.
Wenn ich jetzt z.B. einen Dienstleister vom Vermieter zu Besuch habe, müssen dann die Kameras entfernt bzw. ausgeschaltet werden?
Das kommt unter Umständen darauf an, ob was im Mietvertrag dazu steht.
Eine Untervermietung kann grundsätzlich verboten sein bzw. ein Untermietzuschlag durch den Vermieter erhoben wird.
Auch ist es möglich das es zur Untervermietung auch die Zustimmung des Vermieters erforderlich ist.
Die Hausverwaltung hat uns Ende Dezember ein Schreiben geschickt, dass die Abrechnung noch dauert und somit (also durch das Schreiben) die Jahresfrist, die der Hausverwaltung zur Erstellung der NK-Abrechnung zur Verfügung steht, nicht mehr angewendet werden kann.
Die Hausverwaltung kann nicht einfach die hoheitliche Richtersprechung (Bis auf die Ausnahmen) ignorieren.
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