Beiträge von H Hamburg

Ja ich verstehe den Vermieter ja auch, aber man will eben sparen
Es gab eben mal ein Urteil wo es um solche Dinge ging wie mitfrei wohnen für die Renovierung und dort kam zum Ausdruck, dass 2 bis 3 Mieten als Gegenleistung ok wären.

Ich habe eben schlicht keine Lust jetzt beim Auszug nochmal zu malern. Ok, wenn es so ist ist es so, aber es wäre eben schön wenn ich mir das sparen könnte

Hallo,

wenn du keine Lust hast beim Auszug nochmal zu malen, hättest du die entsprechende Vereinbarung nicht treffen und die Wohnung nicht nehmen sollen. Drei Wochen mietfreies Wohnen waren damals genug, aber jetzt im Nachhinein ist es dir zu wenig, weil du irgendwo gelesen hast 2-3 Monatsmieten wären angemessen seien.

Dass du die Vereinbarung alles in Rauhfaser weiß zu übergeben im Übergabeprotokoll gemacht hast, scheint eine Individualvereinbarung zu sein, die gültig ist.

Es ist immer unglaublich, dass so viele Menschen Verträge schließen und dann hinterher alles tun, um sich dort rauszuwinden. Leider ist es immer wieder der gleiche Typus Mensch, der seine Energie an völlig falschen Themen verschwendet. Statt sich um die wesentlichen Dinge zu kümmern, wie z.B. dass man sich um die Modalitäten des neuen Mietvertrages kümmernt, bevor man den alten Kündigt. Spare dir also das Gejammere von der Nötigung und der drohenden Obdachlosigkeit. Du hast eine Vereinbarung mit der Vermieter geschlossen und hast diese nun einzuhalten.

Gruss
H H

Ich war ehrlich gesagt schon ziemlich schockiert als ich festgestellt habe, dass mein Vermieter da einfach so eine Lüge in dem Vertrag unterbringt.

Hallo,

also ehrlich, zu faul zum Lesen, aber dem Vermieter unterstellen, er hätte irgendwelche Lügen "untergebracht". Möglicherweise hat er sich den Vertrag genauso gut gelesen wie du.

Was sagt denn der Vermieter zu der Sache? Er wird evtl. noch wissen, wie die Wohnung ausgesehen hat. "Renoviert" ist sowieso auslegungsfähig und heißt nicht zwangsläufig mit fleckenfreiem Teppich und dass alle Wände frisch gestrichen sind.

Unabhängig davon musst du doch ohnehin irgendwann mal etwas machen müssen, auch wenn du die Wohnung als WG "führst". Du hast nicht das Recht eine tw. abgewohnte Wohnung (wenn es denn so war) noch weiter abzuwohnen und sie so zurückzugeben, wie es dir am besten passt. Du mußt sie sicher nicht verbessern, aber auch nicht verschlechtern.

Wie lange wohnst du denn dort schon?

Gruss
H H

Gehört zu den laufenden Betriebskosten.

§ 2, Absatz 4.
die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung

Hallo,

es ist umlagefähig. Aber nicht weil es eine Messung nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz ist, sondern weil es Kosten für die Warmwasserversorgung sind, also §2, Absatz 5 der BkVO . Die Messung ist gem. TrinkwasserVO.

Gruss
H H

Es ging mir nur eigentlich drum ob der Vermieter das veranlassen darf dort einfach das Bad auf zustemmen obwohl ich noch volle Miete zahle. Was wäre gewesen wenn ich noch dort bis ende des Monats gewohnt hätte. Und es sind auch noch Sachen in der Wohnung und alles.
Und das hat nix mit Niveau von Erstklässlern zu tun.

Hallo,

wenn ein Wasserrohrbrauch vorliegt, kann der Vermieter die Arbeiten sofort vornehmen lassen. Eine von dir mit Schlüsselgewalt betraute Person hat die Handwerker sogar reingelassen. Also eigentlich kein Problem. Sei doch froh, dass du dort nicht mehr wohnst.

Das "was wäre wenn" will ich gar nicht kommentieren. Was soll das bringen?

Gruss
H H

Folgende Möglichkeiten:

1) Hausverwaltung kehrt aus Urlaub zurück, stimmt neue Vereinbarung mit neuem Mieter zu

a) Mitbewohner finden noch in der "First" zum 1.12 einen Nachmieter -> bester Fall

b) Mitbewohner duxen rum und finden zum 1.12 keinen Nachmieter -> bedeutet, dass ich weiter Miete zahlen muss oder?

2) Hausverwaltung will kein Vereinbarung unterschreiben, wir sollen alle kündigen

a) Mitbewohner stimmen dem zu -> unwahrscheinlich

b) Mitbewohner weigern sich zu kündigen -> Gerichtliche Einigung, mit welchen Kosten wäre das für mich verbunden? Müsste ich so lange der Prozeß geht Miete zahlen? Dann wäre der Umzug gewiss mein finanzieller Ruin.

Hallo,

du kennst die Situationen, die sich einstellen könnten doch sehr gut. Hier wird dir keiner sagen können, welcher der Fälle bei dir eintritt. WGs sind rechtlich immer sehr komplex. Ihr habt mit der Auflösungsklausel sogar noch eine Komplikation hinzugefügt.

Wenn ich an deiner Stelle wäre, dann sähe ich ein gewisses Risiko. Wenn weder die Hausverwaltung, noch deine Mitmieter mitspielen, hängst du in dem alten Vertrag fest. Allerdings hat es bisher doch auch immer geklappt, warum nicht in diesem Fall. Falls das neue Zimmer wirklich so toll ist, dann mußt du dir überlegen, ob es dir das Risiko wert ist.

Was sagen denn deine Mitbewohner? Bei denen kannst du doch schon die Stimmungslage checken.

Ein Unklarheit habe ich noch: Hat bei eurer "Innenvertragsverhältnisänderung" der Vermieter auch unterschrieben? Wenn ja, dann ist die Auflösung der WG durch die Verwaltung ohnehin kaum noch durchführbar (ich bezweifel, dass so eine Klausel überhaupt zulässig ist)

Gruss
H H

P.S. der Rechtsbeistand der Uni ist doch in 3 Tagen wieder da. Der wird dir aber auch kaum sagen können, wie die Mitmieter und die Verwaltung reagieren werden.

Also Bitte beim Thema bleiben

Bleiben wir also beim Thema. Du fliegst bald aus deiner Wohnung und hier wird dir keiner helfen können.

Da du eine ellenlange Liste hast, warum es in deiner Wohnung so schrecklich sein soll, ist die Kündigung wahrscheinlich das Beste was dir passieren kann.

Such dir schnellstens eine neue Wohnung, lege das Geld für die unnötigen Prozesskosten beiseite und denk mal drüber nach, ob man nicht in der Lage sein sollte für seinen eigenen Unterhalt zu sorgen.

Einige Leute meinen, sie hätten bereits genug geleistet, wenn Sie der Gesellschaft eine überdurchschnittliche Anzahl an Kindern bescheren.

Gruss
H H

Aber muss ich wirklich die vollen Kosten für die Reparatur durch einen Schreiner bezahlen? Wird auch bei einer Reparatur der Zeitwert angesetzt? Kann ich nicht von dem Vermieter verlangen eine neue Tür einzusetzen, was in meinen Augen günstiger ist als einen Schreiner zu Beauftragen?

Hallo,

wer soll es denn reparieren, wenn nicht ein Schreiner (die heißen in Kassel wahrscheinlich Tischler)?

Wenn du erwartet hast, dass du dem Vermieter das selbst repariert und du nur 3,50 für Spachtelmasse zahlen mußt, liegst du falsch. Du Kannst nicht erwarten, dann du einen Schaden hinterläßt und dein Vermieter alles dafür tut, es für dich möglichst günstig zu machen.

Mit dem Zeitwert hast du allerdings recht. Du mußt nur den Zeitwert der Reparatur zahlen. Also den Wert den der Tischler für die Reparatur in der heutigen Zeit berechnet. Falls es dir ein Trost ist, es wird sicher günstiger als eine neue Tür (inkl. Aufmass, Kaufpreis , Ausbau, Einbau) von einem Tischler einbauen zu lassen. Auch hier kannst du nicht erwarten, dass der Vermieter zum Baumarkt fährt und die günstigste Tür kauft, um sie selber einzubauen.

Hättest es mal lieber selber machen sollen.

Gruss
H H

Hallo zusammen,

ich weiß, dieses Thema gab es schon öfters. Ich habe mir einige Beiträge durchgelesen und habe dadurch schon einiges erfahren können. Allerdings gibt es bei mir einen Sonderfall, deshalb der neue Thread.

Das ist in der Tat ein Sonderfall, denn bei dir ist alles genauestens geregelt. Das ist meist nicht so eindeutig.

So gesehen ist es doch einfach. Frag deine Vermieterin, wieviel es extra kostet, wenn deine Freundin bei dir mit einzieht. Ist es dir zuviel, dann zieht sie eben nicht ein. 100 Euro scheinen mir auch eher zuviel als zu wenig, aber völlig unrealistisch ist es auch nicht. Wenn ihr euch sowieso eine neue Wohnung suchen wollt, ist es ohnehin nur übergangsweise.

Gruss
H H