Beiträge von H Hamburg

In der Regel halt nicht. Denn den Inhalt der scheinbar individuellen Vereinbarung gibt doch meistens eine Vertragspartei vor, regelmäßig halt der Vermieter. Er lässt sich das dann nur vom Mieter gegenzeichnen. Die individuelle Vereinbarung muss jedoch AUSGEHANDELT werden. Und ein Aushandeln im Streitfall nachzuweisen, ist ziemlich schwierig.

VM bewegen sich also auf dünnem Eis, wenn sie versuchen irgendetwas individuell auszuhandeln. Solange der Mieter kein Veto einlegt, ist alles gut. Aber wenn er ein Veto einlegt, wird der VM sehr wahrscheinlich das Nachsehen haben.

Hallo,

Bachelor Arbeit hin oder her, so wie du schreibst, kann es doch gar nicht sein. Denn wenn es so wäre, dann gäbe es die Unklarheiten bei den Individualverträgen gar nicht, sondern sie wären alle ungültig.

Es geht hierbei eher darum, ob eine Vereinbarung zu einseitig zu Ungunsten des Mieters abgeschlossen wurde, als dass wie auf einem Basar gehandelt wurde. In diesem Fall hat der Mieter hat schließlich Tapeten kostenlos übernommen und konnte sie nutzen. Hätte er die Vereinbarung nicht abgeschlossen, dann hätte der Vormieter die Tapeten entfernen müssen, und er hätte eine wirklich unrenovierte Wohnung bekommen.

In diesem Fall haben zwei erwachsene Menschen eine Vereinbarung geschlossen, die klar und eindeutig ist. Wenn Haraldino das nicht gewollt hätte, dann wäre es wohl kaum zu dieser Vereinbarung gekommen. Der Mietvertrag war schließlich schon unterschrieben, so dass auch kein unangemessener Druck ausgeübt wurde.

Ich bin es leid immer wieder die Fragen zu lesen, wie man sich aus getroffenen Vereinbarung herauswinden kann. Soll Haraldino sich doch weigern und es auf einen Prozess ankommen lassen.

Gruss
H H

Daraufhin haben wir auf unsere Kosten neue besorgt und diese getauscht.
Allerdings nicht die Dusche. Problem bestand weiterhin. .

Hallo,

das ist sehr ärgerlich. Wenn der Monteur allerdings etwas cleverer gewesen wäre, dann hätte er den Duschthermostaten als Hauptverdächtigen identifizieren können. Bei einer normalen Mischbatterie ist es konstruktionsbedingt unwahrscheinlich, dass es zu Rückläufen kommt. Bei so einem automatischem Mischkopf kann das allerdings schon vorkommen.

Wer hat denn diesen Thermostaten ursprünglich eingebaut? War der schon drin, oder habt ihr das gemacht.
Wenn er drin war, dann ist es eindeutig eine Vermieterangelegenheit. Sowohl die Reparatur, als auch die erhöhten Wasserkosten.

Gruß
H H

anitari: oh man das ist ja noch schwerer aus zu rechnen, ob es eine Nachzahlung geben würde.

LG

Hallo,

so schwer ist das nicht auszurechnen.

Momentan bekommst du mir 2 Personen (von 10) insgesamt 20% der Kosten aufgedrückt. Geht es nach Quadratmeter liegst du bei 46qm von ca. 556qm (wenn ich dir folgen konnte) und zahlst nicht einmal 10%.

Es kommt also nur darauf an, ob die Abrechnung nach Personen korrekt vereinbart wurde, oder nicht.
Wenn nicht, dann müsstest du weniger bezahlen, wenn doch dann liegt dein Vermieter richtig.

Gruß
H H

H Hamburg: Als ich noch alleine wohnte habe ich mit 30€ durchschnittlich 50€ wieder bekommen. Da wir jetzt zu zweit hier wohnen hat es sich verdoppelt, ohne die Versicherung und Grundsteuer wäre ich jetzt von einer Gutschrift ausgegangen. Da jetzt jedoch nur ca 18€ pro Monat (18x12=216 pro Jahr) wenn man das so rechnen kann dazukommen sollen, komme ich nicht auf eine Nachzahlung von ca.200€. Da sich die einzahlungen durch zuzug meines Freundes ja auch verdoppelt haben.

Hallo,

jetzt schreibst du das Gleiche, was du schon im Eingangspost geschrieben hast. Ich werde meine Antwort allerdings nicht nochmal schreiben. Lies es dir einfach nochmal durch. Mehr kann und werde ich hier nicht sagen können

Gruss
H H

Eine Sache ist mir noch nicht so ganz klar. Ich habe die Adresse meines Vaters dem Vermieter hinterlassen, weil ich dort selbst ein paar Monate gewohnt habe. Gibt es dabei dann rechtliche Schwierigkeiten, also wäre ich verpflichtet gewesen dem Vermieter bei einem erneuten Umzug eine neue Adresse zu geben? Eigentlich ja quatsch aber ich muss grad alle Möglichkeiten durchspielen. Er hat mir ja schließlich die Post immer übergeben und laut seiner Aussage ist die Rechnung nicht angekommen, dass würde wohl vor Gericht ausreichen oder was meint ihr?

Liebe Grüße

Hallo,

was gibt es da zu überlegen, natürlich musst du dem Vermieter eine Adressenänderung mitteilen! Du kannst auf der einen Seite nicht erwarten, dass du die Abrechnung innerhalb eines Jahres bekommst und auf der anderen Seite "unbekannt verzogen" sein. So lange du dem Vermieter keine neue Adresse mitgeteilt hast, kann er deine Post nur an die hinterlassenen Adresse schicken.

Wenn dein Vermieter die Zustellung an die Adresse deines Vaters nachweisen kann, dann hast du schlechte Karten. Selbst wenn der Vermieter es nicht nachweisen kann, dann bleibt abzuwarten, wem der Richter glaubt. Dem Vermieter, der gar keinen Grund hat, die Abrechnung nicht zu schicken, oder dem Studenten, der dem Vermieter seine tatsächliche Adresse nicht mitgeteilt hat und jetzt behauptet, es sei ausgeschlossen, dass sein Vater die Abrechnung mit der Nachzahlung bekommen hat, da er sie ja sofort weitergeleitet hätte. Jemand könnte denken, dein Vater die Abrechnung bekommen und ihr habt gedacht, ihr könntet die Sache aussitzen.

Hier muss jeder selbst wissen, wie weit er geht und ob er die Prozesskosten riskieren will. Du solltest daran denken, dass ihr bei einem Verfahren dem Richter ins Gesicht lügen müsst. Das ist etwas anderes, als diesem Forum eine traurige Geschichte vom Studenten, der seine Abrechnung nicht bekommen hat, zu erzählen.

Gruß
H H

Hallo!

Ich und meine Frau suchen eine Wohnung und bereits mehrer angeschaut haben. Nun nach der Besichtigung bestimmten Wohnung bittet die Maklerin uns, eine "normale" Mieter-Selbstauskunft in Form eines Formular auszufüllen, um "im Auftrag ihren Kunden Schufa-Auskunft anzufordern" usw. - dies haben wir bereits getan.
2 Tage später meldet sie sich und meint, das wir noch:
- 3 Monate Gehaltsabrechnungen von beiden
- 3 Monate Nachweis über Miete-Zahlungen in Form von Kontoauszügen
- Ausweiskopien
... "um dies dem Vermieter vorzulegen".

Frage: wie sieht die rechtliche Lage in diesem Fall aus? Darf man solche Informationen für einen Mietverhältnis überhaupt anfordern bzw. Auskunft zu verlangen?

Danke im Voraus!

Hallo,

natürlich darf sie das fordern. Du kannst ja in die Selbstauskunft reinschreiben was du willst. Der Vermieter/Makler muss doch die Möglichkeit haben, dies nachzuprüfen. Da werden teilweise noch ganz andere Sachen verlangt und das teilweise bei der ersten Besichtigung vorab.

Sieht aber doch vielversprechend aus, wenn ihr jetzt nachweisen müsst, dass das was ihr angegeben habt auch wahr ist. Dann seid ihr in der engeren Wahl. Ihr könnt natürlich auch ablehnen, wenn euch das "zu intim" ist. Dann könnt ihr aber die Suche nach einer Wohnung beenden. Nur ein dummer Vermieter vermietet die Wohnung an jemanden, der seine Zahlungsfähigkeit und -Willigkeit nicht nachweisen kann oder will.

Gruss
H H

Bewohnt ihr ein komplettes Haus alleine ohne andere Wohnungen ? Dann könnt ich das irgendwo noch nachvollziehen das man als Mieter Vertragsnehmer bei den Wasserwerken wäre. Sonst ist das doch eher ungewöhnlich.
Frag doch mal mittels Zählernummer bei den Wasserwerken nach wer der Vertragspartner ist und seit wann. Wahrscheinlich dein Vermieter oder Eigentümer. Sollte es so sein ist dein VM wohl eher der Ansprechpartner für Nachzahlungen. Bischen kurios das Ganze... muss doch auffallen das Jahre lang nicht gezahlt wird, oder dein VM hat gezahlt und versäumt das auf euch umzulegen.

Hallo,

Mieter als Vertragspartner der Wasserwerke, das ist gar nicht so ungewöhnlich.

M.E. ist es so, dass du zahlen muss, da er Nutzer und "Inhaber" der Wasseruhr ist. Die Versäumnisse von ihm sich anzumelden und der Wasserwerke sich nicht darum zu kümmern, können dem Vermieter nicht angelastet werden. Der bekommt es ja nicht einmal mit, ob sich jemand anmeldet oder nicht.

Auch wenn es sicher richtig ist, dass es jetzt viel Geld auf einen Schlag ist, so entsteht dir in finanzieller Hinsicht kein Schaden, da du nur das bezahlst, was du vorher hättest auch zahlen müssen. Ich würde versuchen mit den Wasserwerken zu verhandeln, ob du in Raten zahlen kannst.

Gruss
H H