Beiträge von Banane

Es gibt hierfür evtl.bestimmte Einschränkungen. Um auf Nr.sicher zu gehen würde ich an Deiner Stelle zuvor mit dem Vermieter darüber reden.

Hat der Mieter eine evtl. Vermieterforderung beglichen und kommen Schadensersatzansprüche nicht in Frage, muß die Kaution sofort zurückgezahlt werden.

Zitat

Der Kellerraum steht im Vertrag mit drin, als von uns gemietete Fläche/Raum.

Und somit steht Dir dieser Kellerraum auch zu.
Bemerkung: Der Vermieter hat keine Scheu Dir den Raum vorzuenthalten, also scheue Dich nicht den Raum einzufordern.

Wie zuvor schon geschrieben kürze die Miete entsprechend sofern Du auf den Raum verzichten kannst.

Sollten die Eichkosten der Kaltwasserzähler im Wechsel 6 Jahre so hoch sein wie neue Zähler, darf der VM auch diese Kosten mit den BK umsetzen.
Im Übrigen ist man dazu übergegangen die Zähluhren zu erneuern, weil eichen nicht billiger kommt.

"Die Eichung lässt sich nicht vor Ort durchführen. Sie wird am kostengünstigsten dadurch vorgenommen, dass die vorhandenen Geräte durch neue ersetzt werden. Die hierfür aufgewandten Kosten sind umlegbar. (AG Bernkastel-Kues WuM 2000,437)"

Der VM kann die Kosten vom M. anteilmäßig mit den NK verrechnen, ob Du nun gekündigt hast oder nicht.

Es gibt Mieter, die diese Zähler gerne bei überhöhtem Verbrauch abmontieren- z.B. durch Unantsamkeit-. Dazu zählst Du sicher nicht, aber Du solltest dafür sorgen, dass die Zähler nicht mehr so leicht abnehmbar sind. Es könnte Dir angekreidet werden. Unbedingt Deinen VM darauf ansprechen.

In meinem Haus sind die Heizungszähler (Verdunstungsröhrchen ) angeklebt und wären nur mit brachialer Gewalt zu entfernen.

Der VM hat sich eindeutig zu seinem Nachteil verrechnet. Ich könnte mir vorstellen, dass er nun zu einem bestimmten Teil nachfordern könnte. Da gibt es verschiedene Möglichkeiten und ich meine, einigt Euch auf einen Betrag, der für beide Seiten akzeptiert werden kann.
Wenn diese Sache bei Gericht landen würde wäre es einiges teurer und der Ausgang - meiner Meinung -ungewiss, sicher ist nur, dass ihr beide einen Anwalt bemühen müßtet - und die sind teuer- vom Stress ganz abgesehen.

Fotos zum Beweis, dass er nichts gemacht hat, geht gar nicht. Es muss schon ein anderer Beweis vorliegen, und das ist ja offensichtlich der Fall.

Der Vermieter soll die Arbeitszeit des Hausmeisters beweisen. Wie soll das gehen? der VM wohnt zu weit entfernt um jedesmal dabei zu sein, wenn der Hausmeister tätig ist.
Der Hausmeister wird seinerseits behaupten, alle Arbeiten erledigt zu haben. Wer kann dem das Gegenteil beweisen?
Die Mieter behaupten, der Hausmeister hat nichts getan, wie ist das nun beweisbar?

Der reinste Cirkus.

Wer erstellt die HK-Abrechnung. Ich nehme mal an eine Fachfirma, und diese Firmen sind in der Regel recht kompetent.
Vielleicht rufst Du diese Firma direkt an um nachzufragen. Sonst Unterlagen beim Vermieter/Verwalter einsehen.

Ohne Information kann Dir Dein Vermieter nicht einfach das Fahrrad entfernen. Es steht Dir Schadensersatz zu.

Zitat

unser Vermieter hat sich um 100,--zu unseren Gunsten bei der Addition von Miete und KN verrechnet.

Wie kann man das verstehen? Miete ist ja ein fester monatl.Betrag und NK-Vorauszahlung wird jährlich abgerechnet. Wie kommt es da zu einer Addition?

Ich würde Dir raten die fehlerhafte Abrechnung zu korrigieren und dem VM die €100 zurückerstatten. Er wird es sicher selber auch bemerken und es würde sich gut machen, wenn Du Ehrlichkeit beweist.
Wäre für das weitere Mietverhältnis sicher von Vorteil.

Hallo, NeverendingStore

Miete mit der Kaution zu verrechnen ist verboten, was Du auch weißt. Sollte die Miete nicht rechtzeitig überwiesen werden könnte der VM durch einen RA einen Mahnbescheid stellen lassen, die Kosten hierfür wären Deine.

Hallo, NeverendigStore

Miete mit der Kaution zu verrechnen ist verboten, was Du ja weißt. Es kann Dir schon passieren, daß der VM sofort einen Mahnbescheid stellen läßt, wenn die Miete nicht überwiesen ist. Die Kosten des RAs fallen Dir zur Last.

Hallo, Harald T

Was Du behauptest mußt Du im Falle auch beweisen können. Andernfalls hättest schnell eine Verleumdungsklage am Hals, sei also vorsichtig mit Anschuldigungen, wenn Du diese nicht beweisen kannst.

Kautionszahlung ohne Quittung? Geht's noch, das wird der VM leugnen. Hier ist einer psychisch krank und der andere kriminell,( sollten die Behauptungen den Tatsachen entsprechen.)

Zitat

Der Kündigung könnt Ihr, weil sie eine besondere Härte für Euch bedeutet, widersprechen

Wie wäre es, wenn dem neuen Eigentümer die gleiche Härte treffen würde, wie z.B. erwartet Kind, wohnt im Moment in einer 1-Zi-Wo.

Widerspruch wäre wohl nur vorsorglich sinnvoll.

Zitat

Dem Gericht natürlich. Mit dem gegnerischen RA haste nichts zu tun.

Der gegnerische RA hat aber die Vollmacht meines Prozessgegners, somit habe ich eigentlich nur noch mit dessen Anwalt zu korrespondieren. War bislang meine Meinung. Richtig oder falsch?