Hallo, danke für die Antworten - ich habe mir das Bein gebrochen, da war ich für Tage außer Gefecht. Das Problem ist allerdings nicht weniger geworden. Nun die Details:
Kaution in höhe von 400 Euro vereinbart - wurde nie gezahlt. Miete 290,00 Euro zuletzt bezahlt am 04.07.2013.
Bürgschaft des Vaters: " ich, .... bestätige hiermit, dass meine Person für eventuelle Mietrückstände meines Sohnes bürgen werde".
Darüber hinaus, hat der Mieter, der nur sehr selten in der Wohnung ist, meist mitten in der Nacht, die Schlösser der Wohnung eigenmächtig ausgetauscht.
Durch einen Wasserschaden schimmelt zusätzlich eine holzverkleidete Wand in der Wohnung. Die übergebenen Trocknergeräte
werden nicht eingesetzt, da der Mieter nicht da ist. Fenster sind auch alle verschlossen.
Meine Fragen: Fristlos kündigen, sofort Auszugsfrist setzen? Eigentlich per Einschreiben, Problem das Schreiben wird nicht zugestellt werden können, da der Mieter nie da ist. REicht hier ein Einwurfeinschreiben?
Bürge: ich würde ihn erst mal informieren, dass der Sohn seinen Pflichten nicht nachkommt und weitere Schritte androhen - ist
die Kaution auch von der Bürgschaft umfasst? Was muss ich sonst noch beachten?
Schlössertausch: was tun?
Schimmel: was tun?
Ich gehe davon aus, dass der Mieter nicht ohne Gerichtsprozeß ausziehen wird.
Wie werde ich ihn am schnellsten los?
Danke + gruß
sup