Beiträge von Won

wäre es möglich,die Kosten für den Mahnbescheid dem VM mit draufzudrücken ?
Falls der nicht zurückzahlt,ist es nach dem was ich jetzt so gelesen habe,durchaus möglich,nach einer gewissen Frist mit den fälligen Nebenkostenvorauszahlungen zu verrechnen,ich hoffe das sehen die Experten hier auch so ?!
Danke nochmal für die
Antworten
Grüsse Won

Guten Morgen,
unser Vermieter zahlt das Guthaben aus der Abrechnung für 2012 nicht aus,in der Abrechnung steht drin,das die Überweisung vorbehaltlich bezügl. Rückständen erfolgt.
Prima,aber wir haben keine Zahlungsrückstände,haben zwar Clinch mit dem Vermieter,aber wegen einen Mieterhöhungsverlangen,wozu wir nur teilweise zugestimmt haben. Diesbezüglich gibt es aber nur Briefwechsel bisher,nichts gerichtliches.
Kann der Vermieter,das Guthaben behalten,weil wir nicht in vollem Umfang seiner Erhöhung zugestimmt haben?
Was machen wenn der nicht zahlt ?

Außerdem gibt es das Problem,das unsere Vorauszahlung für NK drastisch gesunken ist,da sich durch die neue Heizung die Kosten angeblich erheblich verringert haben,das ist zwar erfreulich,aber wir sind da skeptisch,denn so eine Senkung in diesen Zeiten,klingt wie ein Märchen.
Zur Sicherheit würden wir mehr Nebenkosten zahlen voraus,aber das Problem ist halt,das unser geschätzter Vermieter auf die Idee kommen könnte,durch die größere Summe nun doch seine Mieterhöhung bekommen zu können.
Wie könnten wir das sicher gestalten,ohne das der Vermieter die Beträge geschickt vermengen könnte ?
Gäbe es die Möglichkeit,falls die Abrechnung für nächstes Jahr doch hohe Nachzahlungen bringen würde,an den Vermieter heranzutreten denn in seinem mitgeschickten Wirtschaftsplan steht ja plötzlich alles rosarot drin?

In dem erneuten Erhöhungsverlangen ist keine Rede von einer neuen Frist,es wird so getan,als ob es noch das erste Erhöhungsschreiben wäre vom Sommer.
Auf das hatten wir damals geantwortet,indem wir den geforderten Betrag um die Summe reduziert hatten,welche wir nach unserer Prüfung für richtig hielten. Dieser Summe haben wir schriftlich dann auch zugestimmt.
Im überarbeiteten Schreiben der HV ist keine Rede von einer neuen Frist,nein wir sollen die Zustimmung rückwirkend zum 1.10 erklären und natürlich auch ab dann zahlen.
ist dazu nicht ein völlig neue Erhöhungsverlangen nötig ?
Die im neuen Schreiben genannte Gesamtsumme aus Miete und Nebenkosten ist nicht mehr korrekt,denn vor paar Tagen erhielten wir von eben dieser HV die NK-Abrechnung,die weißt ein Plus aus und Vorauszahlung wurde gesenkt.
Im dem Schreiben beiliegender Zustimmungserklärung,sollen wir aber der alten Summe zustimmen,die stimmt aber zukünftig nicht mehr.
In dem Schreiben heißt es am Ende Zitat: ,,,unser Mieterhöhungsverlangen,nicht nur unter der Kappungsgrenze von 20%,sondern z.T. auch erheblich unter dem Höchstspannwert-Zitat Ende
was bedeutet denn hier z.T. zum Teil also,hat dies eine spez. Bedeutung,in der Sache ??

Die zentrale Frage ist halt,kann sich der Vermieter einfach hinstellen und sagen,okay hab alles geändert und nun zahle rückwirkend oder geht das nicht so einfach und es braucht einen neuen Anlauf ?
Danke für die Mühe schon jetzt
Grüsse Won

Hallo,
wir haben seit einigen Monaten Streit mit dem Vermieter wegen einer angedachten Mieterhöhung.
Im Sommer erhielten wir ein erstes Erhöhungsverlangen mit unserer Ansicht einigen falschen Berechnungen. Die Erhöhung sollte zum 1.September in Kraft treten,wir schrieben unsere Auffassung und zahlten einen leicht erhöhten Betrag(d.h. den aus unsere Sicht nicht strittigen Teil der Erhöhung) und hörten erstmal nichts mehr.
Nun schickt der Vermieter ein überarbeitetes Erhöhungsverlangen,Gesamtbetrag bleibt der gleiche,nur die Summen sind anders aufgeteilt in der Berechnung.
Es steht da drin,das die überarbeitete Berechnung des Wohnwertes keinen Einfluss auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens habe,bedeutet sie wollen die höhere Miete rückwirkend zum 1.9.

Meine Frage ist nun,ist das wirklich so,das einfach irgendwas überarbeitet werden kann und der Zeitpunkt der Mieterhöhung sich dadurch nicht weiter nach hinten verschiebt ?
Ist kein formell neues Erhöhungsverlangen notwendig ??

Danke Grüsse

Hallo,

im Bad,ist unter dem Waschbecken ein Rostschaden an der Wasserleitung aufgetreten,Wasser tritt da bereits aus,Waschbecken ist nicht mehr benutzbar !
Vermieter ist jetzt informiert,was ist zu beachten im weiteren Verlauf ??
Zählt sowas unter die Kleinreparaturklausel ?

Hallo,
heute morgen gab es hier eine tolle Überraschung,pünktlich um 7 Uhr rückte eine Heizungsbaufirma an um offenbar eine neue Heizungsanlage im Keller einzubauen.

Es gab keine Info vom Vermieter vorher,was ist denn jetzt zu beachten um keine Fehler zu machen,denn unser Vermieter ist durchaus ein Schlitzohr, um es sehr nett auszudrücken !??

Danke für eure Meinungen,Grüsse

Won